石岩宝珺园介绍
项目基本信息
【开发商】：深圳市丰盛立业房地产有限公司
【总建筑面积】：约34589.94㎡
【占地面积】：约5222.42㎡
【总户数】：314户
【主推产品】：74-77㎡三房一卫
【梯户比】：两梯六户
【产权年限】：70年，2020年批地
【交楼时间】：2023年12月（已经封顶毛坯交付）
【物业类型】：住宅
【容积率】：4.88
【绿化率】：30％
【物业公司】：万科物业，4.9元/平
【定金】：5万
【单价区间】：4.2万-4.4万/平
三高速四地铁加持，繁华一步到位
龙大、机荷、南光高速加持，毗邻龙大高速出入口，3分钟即可速达
全程0红绿灯，无过路费，约20多分钟即可到达福田中心，约30分钟的车程可到达南山，约25分钟即可到新会展中心
项目临近地铁6号线上屋站、官田站，13号线（在建中），范围500米之内规划有6号线南延线龙大站，25号线石龙站。5站可到深圳北站，约25分钟达深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅15分钟，6分钟达到龙华中心，畅享半小时全城舒适圈。
公办九年一贯制学校就在楼下，配备全龄段优质菁英教育
紧邻项目规划有36班的九年一贯制学校（今年招生）
并规划有6班幼儿园、18班小学等教育配套
原万科资深团队精心巨筑，打造全龄生活区
携手一线景观设计团队，围绕礼仪轴线和生活轴线匠造情、景、境相容的六大景观空间节点：
规划特点：便捷的生活社区，完善的功能配置；
1、幸福归家
2、中心广场
3、林下休闲
4、童乐天地
5、景观会客平台
6、全民健身
(半场篮球场、架空层器械活动区、乒乓球活动区、138米健身跑道）
整个小区景观功能设计从婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期考虑，均有精心的设计分区。同时局部考虑落叶乔木，夏季遮阳，冬季阳光，为业主打造最舒适的活动场地
石岩宝珺园户型图
户型整体表现较佳，使用率高，实用性好，布局紧凑，功能间齐全，无明显槽点，适合拿来做刚需居家上车盘。朝向方面表现一般，优势朝向与非优势朝向各占50%，购房需要注意朝向选择。
宝安处地处深圳西北部，辖区东接龙华区，南连南山区、西临伶仃洋，北靠光明区和东莞市，其处在粤港澳大湾区的地理中心，同时广深港南北向发展轴和深中东西向发展轴也在宝安交汇，形成了天然的交通要核，已构建出海陆空轨立体交通网，因此宝安区在大湾区的布局中空间距离和地理位置上优势明显。
宝安区是深圳的经济大区，工业强区和出口大区，实体经济发展一直是它的核心竞争力，已形成以战略性新兴产业为先导、电子信息产业为龙头、装备制造业和传统优势产业为支撑的产业结构。十四五期间宝安将围绕“湾区核心、智创高地、共享家园”三要素打造社会主义现代化先行区典范，在“双区”建设中肩负“携手助力前海共同打造现代化国际化创新型城市的新中心；全力打造世界级新一代电子信息产业集群，建设高质量发展的智创高地；打造“西协”桥头堡、珠江口东西岸联动、粤港澳大湾区融合发展的核心引擎”，三项重大使命。
项目优缺点:
缺点：西侧近龙大高速，北临石岩外环路，噪音多少会有影响，项目被工业厂区跟民房包围，周边1公里无商品房参考，商业要去到汇邦名都广场，高德导航显示，自驾约9分钟。不近地铁，出行依赖自驾。
优点：项目只有两栋住宅，体量较小，户型利用率是一个亮点，对比宏发悦云的位置来说相对会好点。