卓越柏奕府为什么遇冷?龙华卓越柏奕府哪里不好?

2023-02-07      关键词:卓越柏奕府为什么遇冷     咨询热线:400-151-7897

卓越柏奕府介绍

卓越柏奕府位于深圳北部大浪街道的卓越柏奕府备案637套住宅。户型为建面约108-125㎡平3-4房,精装交付。

卓越柏奕府是卓越地产在龙华大浪的一处旧改地块,前身为赤岭头二片区城市更新单元,位于上塘。

开发商介绍

根据《卓越柏奕府》项目主体施工许可证显示,项目建设单位为

深圳卓越和奕府项目基础信息

【总占地面积】约3.9万㎡

【 总 建 面 】约27.3万㎡

【总户数】1483户

【总车位】2562个

目前只推售02地块

【02地块占地面积】15640.07平方

【02地块建筑面积】87907.88平方

【02地块容积率】5.02

【02地块绿化率】32.42%

【02地块总户数】703户

【总层高】一单元3梯5户,42层/二、三单元3梯6户.47层

【停车位比】1:1.1

【产权年限】70年

【批地时间】2021.8.3

【交楼时间】2024.12.31

【物管管理】卓越物业

【物业管理费】5.8元/平方

深圳龙华【卓越和奕府】

卓越龙华 奕再引领 城市展厅即将开放

奕式产品又一力作 龙华大城网红盘

建面约93-113㎡高阶雅宅 全城绽放

【推售产品】建面约 93-96㎡三房,110平方4房,111-113平方的三房

【业态情况】集住宅(装修交付)商业,写字楼,学校为一体的城市综合体,01-02地块为高层住宅,03地块为写字楼和商业,A01为地块自带教育配套,为龙峰小学(36班制1620个学位,预计今年9月开学)共4个地块。

区域价值

【四轨聚合 】

近地铁4号线龙华站,项目周边三轨规划环绕,22/25/27号线(规划中),直线距离约200m油松站&约400m油福站(规划中)

【城市动脉】

紧邻龙华大道、工业路,串联梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道,畅达全城。

【旧改发力】

华润、海岸城、华侨城、金茂等房企涌入,超40个城市更新项目已相继动工,焕新城市界面与功能,百万方综合体、大型商业集群等,引流商业,未来可期。

卓越柏奕府周边配套

【生活配套】

近邻建面约60万㎡商业,加之未来旧改带来大型商业集群,承接龙华国际商圈优势,家门口的时尚聚集地。

【文体配套】

美术馆、第二图书馆(建设中),展览馆、演艺馆、简上体育综合体、深圳5G智慧书城—深圳书城龙华城已投入使用,市级文体场馆群,享全新都市资源配置。

【教育配套】

邻距离36班龙峰小学(在建),近邻龙华第二实验学校、展华实验等优质学校,陶养学仕精神。

【医疗配套】

项目周边,直线距离1.6公里可达市龙华人民医院、4公里达深圳新华医院(三甲医院,规划中)、市第二儿童医院等大型综合医院等。

【城市绿岛 对话艺术】

沉浸式城市绿岛,打造自然公共空间、儿童空间、社交空间、运动空间,让生活与自然共生。

卓越身份 仪式定义高阶

【尊贵三重大堂 归心之旅】

回家是一种仪式,也是角色、情绪的转场。专属迎宾落客区,社区大堂、楼栋大堂、车库大堂,高规格迎宾配置,亦是归心之旅。

【优装车库 拉满归家仪式】

柔光指引、高规格停车场,尊享归家仪式,传统车库的终极进化版。

【风雨连廊 闲庭信步】

串联整个社区不间断、创新性设计单柱式风雨连廊,有效释放占地空间,让孩子与园林再近一点。

多元千变 远不止于可见

【多功能X空间 生活随需而变】

创新户型,多元自由组合的多变空间,成长茶室、办公区、亲子书屋、个人收藏室等N种可能性,赋能家庭百变生活。

【家居智慧 享受科技美好】

与时俱进,智慧人居让房子更懂你。

自由加载模块,从社区到户内,打造舒适、节能、便捷与平安的智慧化住宅。

【四重降噪 守护睡眠健康】

在社区、建筑、楼宇、室内四大方面降噪,和奕府选材高成本吊顶、玻璃等,多重降噪守护静谧生活。

卓越柏奕府户型鉴赏



效果图鉴赏





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