深圳溪山君樾别墅价格?深圳溪山君樾别墅有大平层好吗?

2023-02-15      关键词:深圳溪山君樾别墅价格     咨询热线:400-151-7897

龙华溪山君樾简介

双CBD核心金光华圳央墅区

大美溪山,中心再无

溪山君樾营销中心,即将盛启

【溪山·君樾】

品牌:金光华地产

地段:深圳.梅林关.民治水库旁

景观:溪山行旅一溪三丘五道

产品:70年纯住宅.别墅

户型:

建面约120-140-170-190㎡湖山臻装大宅

建面约195-329㎡畔溪墅院

(叠墅,联排,双拼)

龙华梅林关由金光华集团打造的溪山君樾将于近期入市,预计本月首推31套叠拼 联排 双拼现楼面积段195-329㎡畔溪别墅,现楼住宅481套120-190㎡山景湖景大宅,4房起!别墅为毛坯交付,住宅将为精装交付,项目整体容积率仅2.0!展厅已经开放,别墅样板已经开放毛坯样板,住宅样板间140-170平已开放项目位于梅林关星河world旁边,10号线雅宝站步行约500米!

溪山君樾为溪山美地园三期,本月预计首推双拼、联排、叠加别墅,湖区住宅项目,背靠银湖山脉,三大水域三面环绕,近揽民治水库。三期住宅即将面市,三期项目将为精装交付,据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间。

占地面积:118584.65㎡

建筑面积:244568.3㎡

容积率:2.06

绿化率:40%

三期总户数:426

车位:616个

物业费:4.5元/月(三期新标准)

产权年限:70年

别墅交付标准:毛坯

住宅交付标准:精装修

根据规划,溪山美地园整个项目总建筑面积304697.49㎡,容积率2.0,停车位1431个,居住户数2595户,户型套内面积<90㎡有2200户,占总比84.78%。

图源政府官网

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三期户数有481户,由6栋建筑主体组成,分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座,三期总建面90513.04㎡,停车位616个,需要注意的是,三期设计使用年限是50年。

图源政府官网

项目整体:溪山美地园整体居住环境相对较好,容积率较低(2.0),周边配套齐全,涵盖商业、地铁、学校、休闲等配套。

交通地铁:项目最近地铁为10号线雅宝站,步行约5分钟左右即可到达,可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站,向北三站到达5/10号线五和站。

地铁10号线起于福田口岸站,途经福田区、龙岗区,止于双拥街站,线路全长29.31公里,共设24座车站,全部为地下车站。

图源深圳地铁

教育资源:项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。

商业配套:项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)。

龙华溪山君樾户型鉴赏:


休闲配套:项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处。

价格参考:项目周边并无近期入市楼盘,最近的入市项目是保利招商龙誉花园,直线距离约2.2公里左右,其推售496套房源,备案均价约7.3万/㎡(精装),单价区间6.74万-7.88万/㎡,冻资入围233批。不过,龙誉花园为土拍限价宗地,参考意义并不大,

周边价格:溪山美地园一期二手房指导价为6.26万/㎡,为2007年小区;北侧的星河WORLD指导价为7.07万/㎡,为2010年小区。

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