龙岗名居山河里营销中心电话?【名居山河里】比开盘直接降1万,单价最便宜3万起!

2023-12-18      关键词:龙岗名居山河里营销中心电话     咨询热线:400-151-7897

龙岗名居山河里简介

龙岗横岗永湖地铁站200米距离准现房,今年买明年住,名居山河里95㎡三房两卫折后总价307万起,120㎡四房两卫折后总价440万起送简装交付!项目楼下九年一贯制用地目前已和香港中文大学签约。

横岗现在不往自己脸上贴上大运了,自从星河要卖3.3万-3.5万开始,名居山河里也不装了,老板连夜调低备案价再打87折,价格比星河还要低,最便宜的单价3万,均价3.2万,连那个100平南北通透的3房总价也就330万,本来名居山河里是准备25年6月交楼的,现在是明年年底交楼,这个开发商真的不缺钱,别人建楼要贷款,它是拿现金在建房子,房子已经封顶了,外立面在做了,园林也马上要动工了,即将不缺钱为什么会降价卖呢?其实这些房子拿出来是跟星河再抢客户,这个盘跟星河比起来优势就很明显,离地铁口只有200米,学校是港中大,门口还有3万方的商业,旁边还有在建的新世界,刚需三宝都有,这个价格非常适合刚需,已经卖出了新生价了!


96㎡ 三室两厅两卫  300万起

97㎡ 三室两厅两卫  335万起

99㎡  三室两厅两卫 350万起 南北通透户型

120㎡ 四室两厅两卫 439万起


01

项目基础信息

【项目名称】名居·山河里

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约75-141㎡2-4房住宅

【交付标准】毛坯(01地块)

【交房时间】预计2024年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2200(一期760户,二期1440户)

【车位数】1936(一期645,二期1291)

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【物业公司】中海物业

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

02

名居地产 | 品质人居缔造者

二十一年砥砺奋进,名居地产深耕鹏城,致力成为深圳本土品质住宅的“示范者”,用心精筑了绿海名都、绿海名居、绿海湾花园等高端住宅项目;2017年顺势东进龙岗中心城,名居广场综合体项目成为区域新封面。名居地产秉承“名居缔造·缔造名居”的初心使命,“名居山河里”项目在大运片区破图动工,一座总建面约48万㎡的山河大城即将精彩绽放。


03

东进桥头堡 | 执掌大运中心门户

名居·山河里地处深圳东部中心重点区域横岗,占位深圳东进战略桥头堡,是连接龙岗东西部的中间点,被誉为龙岗的“腰杆子”,执掌大运新城中心门户。横岗将打造“科技智造城,创意生活谷”,优势产业与大运新城协同发展,周边19个旧改项目,体量超300万㎡,未来生活全面升级。


1

大运新城

 核心区位优势

大运片区,从城市边缘小镇地带,到登上世界舞台举办2011年世界大运会,这块土地生动演绎了城市化发展建设的路径。
如今大运新城更站上一个全新历史起点,一举跃级东部中心城市新客厅能级,与前海、香蜜湖、光明科学城等,共担刷新深圳城市发展新高度重任!


2

千万规模旧改 全力升级东核新客厅!

顶层政策的更新设计,是促进城市稳步更新、产业结构转型升级的重要手段。只有提升城市功能,方能更好的加速城市发展的活力动力。
而重大城市更新项目,也成为城市升级的基底石!
现在,大运门户片区城市更新规划密集,超千万平磅礴旧改规模!
包括建面约48万㎡的名居·山河里在内,共有约19个城市更新单元,共同串联成规模的连片土地空间改造。
目前已聚集了星河、新世界、华润、卓越、信义等,诸多国、央房企以及全国知名开发房企争相入驻。

大开发商们整齐划一共同择址于此,正是看中大运城市新客厅的潜力空间。而大房企主导开发的大规模城市更新项目,往往也能为推动区域快速发展添柴加瓦!
目前星河的更新项目已经在建设中,新世界 188 工业园也已经启动。将来这些项目逐一兑现,城建面貌的改善首当其冲,各类配套建设也将得到巨大的释放,大运门户面貌即将迎来质的飞跃!


3

产业大升级 造产城融合未来之城!

地处龙岗横岗片区
位于阿波罗未来产业城范围内
项目位于龙岗横岗片区,该区域北接龙岗中心城大运片区,南下就是布吉,东进是梧桐山天然屏障,西为水官高速,是深圳经济特区东部的工业重地。
此外还位于“阿波罗未来产业城”范围内,阿波罗未来产业城毗邻大运新城、宝龙科技城及龙岗中心城,居于深圳东部科技走廊和城市东部发展轴的交点。

作为龙岗区重点发展区域,被赋予了不少概念:打造华南地区科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城、21世纪产城融合发展新标杆的未来之城。
科创巨擘阿波罗未来产业园崛起大运,实力媲美华为科技城,年产值将达约2000亿元,吸引约3000家高新企业入驻,约20万菁英汇聚。以阿波罗未来产业园为科创风向标,产值百亿级AI小镇、“中国硅谷”大运软件小镇、时尚文化创意产业带横岗光学智谷集群,迎来又一轮腾飞契机。
目前光启、中航智、邦彦等企业已逐步落地实施,航空电子、无人机、卫星导航、航空航天材料、精密制造技术及装备、卫星研制等航空航天产业集聚效应也已体现。

大运AI小镇,占地面积约34.14万平方米,依托大运深港国际科教城的地缘优势和资源优势,这里形成高校、人才、高科技国家级孵化器及创新平台等高端创新要素聚合,天然有承接产学研核心辐射的优势。

目前其中的国高企业已达 22家,规上企业10 家,产学研机构7家,“专精特新”企业3家!计划通过5至8年的建设,打造成产值百亿级、税收十亿级的产业集群小镇。

光学智谷作为服务“十四五”提出的“湾东智芯”支点之一,是龙岗区工业化发展的先行区,总规划面积7平方公里。

依托粤港澳大湾区科技创新体系,打造成为“科技智造城、创意生活”,构建时尚文化创意产业带!

科创+AI+智芯,这三大主力产业,让大运门户片区不仅是跨越式发展的科技之城,更是21世纪产城融合发展新标杆的未来之城!

推售的产品为01地块建面约75-141㎡的2-4房舒居美宅,户型设计充分覆盖各个不同年龄段的购买需求,并充分考虑居住者所想、所需。

户型方正,户户朝南,大面积采光,全力为居住者营造一个温馨舒适的安居之所。

名居山河里户型图

96平3房2卫户型

99-102的3房2卫户型

120的4房2卫户型

141平米4房2卫户型

名居山河里位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角,项目总占地面积约4.97万平,总建筑面积约48万平,共分2个地块开发。

其中(宗地号G08401-0100)02地块,占地面积34069.76平方米,总建筑面积为242482.83平方米,容积率5.77,绿化率40%,共由7栋超高层住宅+1所18班幼儿园组成,其中1栋1.2.5.6.7单元总高48层,1栋3.4单元总高38层。


总户数1440户,其中套内建筑面积<90㎡的有1088户,占比75.56%;规划停车位1291个。

其中01地块(绿海山河逸居),占地面积:15624.97平方米,总建筑面积为117059.54平方米,共由4栋超高层住宅组成,其中3栋1-2单元总高46层,3栋3-4单元总高38层。

总户数760户,其中套内建筑面积<90㎡的有718户,占比94.47%;规划停车位645个。

看房预约热线:400-151-7897

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