越秀潮樾府有几栋?宝安越秀潮樾府容积率?

2023-03-04      关键词:越秀潮樾府有几栋     咨询热线:400-151-7897

宝安越秀潮樾府简介

基础信息:

开发商:深圳越胜房地产开发有限公司

物业: 深圳市越秀地产物业有限公司

占地面积:1.68万平方米

建筑面积:9.58万平方米

总户数:420户

车位:704个

绿化率:35%

容积率:4.0

物业费:待定

梯户比:两梯四户;两梯六户

产品类型:(住宅)

状态:(展示厅已开,预计本周末开放样板房)

户型面积:

93/128平(3至4房)

价格:限价7.43万

交楼:待定

卖点:近地铁、看海景。

注:需要看房了解可进群或联系后台预约。

越秀潮樾府位于深圳市宝安碧海片区红树林外国语学校旁;距离地铁11号线碧海湾站845米。

A104-0147地块位于位于碧海片区,紧挨广深沿江高速,总用地面积16824.41㎡,总建筑面积67297㎡,规定容积率小于4.0,住宅占比90.3%,另外还有2000㎡的商业,配建9班幼儿园等。

普通商品住房平均销售价格不高于74330元/㎡,经过22轮竞拍,最终进入摇号由越秀拿下。

项目整体:越秀潮樾府位于宝安碧海片区,该片区整体面貌不错,居住氛围较好,有华丰·前海湾、玉湖湾等成熟小区,周边有多所学校环绕,但周边缺乏地铁、商业配套,前往地铁有一定的距离。

需要注意的是,碧海湾由于上空有飞机起飞降落,其所带来的噪音分贝比较大,加上西侧为广深沿江高速,后期整个项目都避免不了要面临噪音影响。

此外,碧海片区待入市的项目并不多,据了解,待售楼盘只有越秀潮樾府、京地海樾府两个项目,据悉京地海樾府面积段为55-120㎡2-4房,去年碧海片区只有榕江壹号院入市,其备案均价7.83万/㎡(精装),推售397套房源,面积段120-210㎡大户型,冻资入围423批,开盘当天销售超300套,去化率约76%。

交通地铁:项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离845米,所需时间要15分钟,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

教育资源:项目自带一所九班幼儿园,周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校,相对较近。

初中:海湾中学,广东省一级学校、宝安老牌名校,荣获“全国中小学公民道德教育实验学校”。

商业配套:项目自带商业自给自足,周边社区带有底层商业,可满足日常购物需求,步行5分钟前海科兴天地8万㎡商圈;开车10分钟宝中繁华配套即享,汇一城,QQC 大仟里 壹方城、欢乐港湾等!

周边配套:项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套,远一点还有西湾红树林公园。

项目效果图

越秀潮樾府户型图

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