龙岗颐安乐城二期简介
颐安雍悦华府位于主干道龙飞大道与如意路交汇处,TOWN乐城西南向,项目属于地铁上盖物业,无缝连接地铁3号线“荷坳站”,背靠荷坳乐城山体公园。
项目共分五期开发,一期是TOWN乐城,二期总占地面积约1.8万 ㎡,总建面约12万㎡,共由6栋塔楼住宅围合而成,将打造一个纯居住的架空式空中花园社区。
基 础 信 息
占地面积:约18832.14㎡
建筑面积:约125366.56㎡
容积率:约4.8
车位数:610个
绿化率:40%
总栋数:6栋
总套数:887户
在售户型:79-89-117-128㎡(3-4房)
标准层高:3米
梯户比:1栋4单元2梯5户,3栋2梯4户,其余全部3梯6户
产权年限:70年
绿化率:40%
交楼标准:精装修
交楼时间:2024年1月
物业费:4.5元
开发商:深圳市荷康城房地产开发有限公司
物业管理:深圳市颐安物业服务有限公司
备 案 信 息
区 域 、现状、规划
龙岗区规划建设了4个市级重点区域,分别为坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地;9个区级重点区域,为宝龙科技城、阿波罗未来产业城,东部高铁新城、布吉新城、云创小镇、甘坑新镇、龙西-五联片区、盛平-龙园片区、横岗南片区,简称“4+9”重点区域。
颐安雍悦华府在本属于大运新城片区的同时,又紧挨着阿波罗未来产业园,宝龙科技城,地理位置不言而喻。
阿波罗未来产业园总面积17.21平方公里,是深圳未来产业聚集区之一,定位为产城融合的引领区和大众创业万众创新的实验区,将围绕“未来产业示范区”的目标,打造以未来产业为主导的高端制造基地。引进邦彦绿谷工厂、联合飞机等相关项目,重点发展未来产业、智能穿戴产业。
区位及交通优势明显,东部过境高速开通后可快速到达莲塘口岸,将打造集城际轨道、城市快线、普线于一体的综合交通枢纽。拥有规模以上企业198家,国家高新企业89家,上市公司3家。规划产业用地263公顷,规划产业用房1052万平方米,现有建成产业用房480万平方米。
宝龙科技城总面积10.55平方公里,是国家级深圳高新区和自主创新示范区的重要组成部分,定位为深圳东部制造业主力企业集聚区、东部创新中心的重要产业及科技支撑点、辐射粤东、粤北的桥头堡。重点发展新材料、新能源、生命科学产业。
片区区位及交通优势明显,东部过境高速、丹荷路、碧新路、轨道14号线即将开通运营,规划的23、31号线未来可快速到达莲塘口岸,10分钟可到坪山高铁站。现有规模以上企业127家,国家高新技术企业80家,上市公司7家。规划产业用地443公顷,规划产业用房1558万平方米,其中可直接供地95.56公顷,是龙岗区引进重大产业项目的重要空间载体。
颐安雍悦华府靠近地铁3号线“荷坳站”,背靠乐城公园,项目四期将建设商业综合体。
项目6月份实拍,已经封顶,现在在搞花园绿化及室内装修。
颐安乐城二期配套
交通:项目无缝连接3号地铁线“荷坳站”,未来1站转乘“大运枢纽站”,可快速通往罗湖,福田,南山,坪山等各区域。家门口就是龙岗大道,沈海高速“荷坳站”出口距离也就500米,交通可谓十分便利。
学校:项目自带幼儿园,华南师范大学附属龙岗乐城小学距离约300米,龙岗区园山实验学校距离约1.7公里。
商业:乐城一期自带4.5万㎡商业体,2公里范围内可以去到星河COCO park,山姆会员店等大型商超,后续还有深圳最大的深港世贸中心综合体。
文娱:楼盘背后就是乐城公园,周边还有正中高尔夫球场,大运公园,大运体育馆,马峦山郊野公园等。
周 边 楼 价
颐安雍悦华府,周边政府指导价在3.44-6.3万/平,不过都是老旧小区居多,真正可以作为对比的是乐城一期,真实挂盘均价在5.5万/平。
颐安乐城二期户型图
79㎡-3房2厅1卫户型
89㎡-3房2厅2卫户型
117㎡-4房2厅2卫户型
128㎡-4房2厅2卫户型
项 目 综 评
颐安雍悦华府是目前大运新城唯一入市的新楼盘住宅,地铁上盖物业,地段好,通勤比较方便,有商业,地铁,学校,刚需住家还是值得下手的;缺点是靠近龙岗大道,及地铁线路,会有噪音影响。