龙岗颐安乐城二期简介
颐安雍悦华府位于主干道龙飞大道与如意路交汇处，TOWN乐城西南向，项目属于地铁上盖物业，无缝连接地铁3号线“荷坳站”，背靠荷坳乐城山体公园。
项目共分五期开发，一期是TOWN乐城，二期总占地面积约1.8万 ㎡，总建面约12万㎡，共由6栋塔楼住宅围合而成，将打造一个纯居住的架空式空中花园社区。
基 础 信 息
占地面积：约18832.14㎡
建筑面积：约125366.56㎡
容积率：约4.8
车位数：610个
绿化率：40%
总栋数：6栋
总套数：887户
在售户型：79-89-117-128㎡（3-4房）
标准层高：3米
梯户比：1栋4单元2梯5户，3栋2梯4户，其余全部3梯6户
产权年限：70年
绿化率：40%
交楼标准：精装修
交楼时间：2024年1月
物业费：4.5元
开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司
物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司
备 案 信 息
区 域 、现状、规划
龙岗区规划建设了4个市级重点区域，分别为坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地；9个区级重点区域，为宝龙科技城、阿波罗未来产业城，东部高铁新城、布吉新城、云创小镇、甘坑新镇、龙西-五联片区、盛平-龙园片区、横岗南片区，简称“4+9”重点区域。
颐安雍悦华府在本属于大运新城片区的同时，又紧挨着阿波罗未来产业园，宝龙科技城，地理位置不言而喻。
阿波罗未来产业园总面积17.21平方公里，是深圳未来产业聚集区之一，定位为产城融合的引领区和大众创业万众创新的实验区，将围绕“未来产业示范区”的目标，打造以未来产业为主导的高端制造基地。引进邦彦绿谷工厂、联合飞机等相关项目，重点发展未来产业、智能穿戴产业。
区位及交通优势明显,东部过境高速开通后可快速到达莲塘口岸，将打造集城际轨道、城市快线、普线于一体的综合交通枢纽。拥有规模以上企业198家，国家高新企业89家，上市公司3家。规划产业用地263公顷，规划产业用房1052万平方米，现有建成产业用房480万平方米。
宝龙科技城总面积10.55平方公里，是国家级深圳高新区和自主创新示范区的重要组成部分，定位为深圳东部制造业主力企业集聚区、东部创新中心的重要产业及科技支撑点、辐射粤东、粤北的桥头堡。重点发展新材料、新能源、生命科学产业。
片区区位及交通优势明显,东部过境高速、丹荷路、碧新路、轨道14号线即将开通运营，规划的23、31号线未来可快速到达莲塘口岸，10分钟可到坪山高铁站。现有规模以上企业127家，国家高新技术企业80家，上市公司7家。规划产业用地443公顷，规划产业用房1558万平方米，其中可直接供地95.56公顷，是龙岗区引进重大产业项目的重要空间载体。
颐安雍悦华府靠近地铁3号线“荷坳站”，背靠乐城公园，项目四期将建设商业综合体。
项目6月份实拍，已经封顶，现在在搞花园绿化及室内装修。
颐安乐城二期配套
交通：项目无缝连接3号地铁线“荷坳站”，未来1站转乘“大运枢纽站”，可快速通往罗湖，福田，南山，坪山等各区域。家门口就是龙岗大道，沈海高速“荷坳站”出口距离也就500米，交通可谓十分便利。
学校：项目自带幼儿园，华南师范大学附属龙岗乐城小学距离约300米，龙岗区园山实验学校距离约1.7公里。
商业：乐城一期自带4.5万㎡商业体，2公里范围内可以去到星河COCO park，山姆会员店等大型商超，后续还有深圳最大的深港世贸中心综合体。
文娱：楼盘背后就是乐城公园，周边还有正中高尔夫球场，大运公园，大运体育馆，马峦山郊野公园等。
周 边 楼 价
颐安雍悦华府，周边政府指导价在3.44-6.3万/平，不过都是老旧小区居多，真正可以作为对比的是乐城一期，真实挂盘均价在5.5万/平。
颐安乐城二期户型图
79㎡-3房2厅1卫户型
89㎡-3房2厅2卫户型
117㎡-4房2厅2卫户型
128㎡-4房2厅2卫户型
项 目 综 评
颐安雍悦华府是目前大运新城唯一入市的新楼盘住宅，地铁上盖物业，地段好，通勤比较方便，有商业，地铁，学校，刚需住家还是值得下手的；缺点是靠近龙岗大道，及地铁线路，会有噪音影响。