坪山信达金尊府有投资必要吗?深圳的房子要崩盘了?

2023-05-26      关键词:坪山信达金尊府有投资必要吗     咨询热线:400-151-7897

坪山信达金尊府简介

01

项目基础信息


项目名称:金尊府
占地面积:36911.51平方米
建筑面积:235856.32平方米
计容建筑面积:167982.41平方米
住宅建面:100851平方米
保障性住房:45000平方米
商业:10000平方米
容积率:4.5
绿化率:40%
停车位:共有1800个地下停车位
楼栋总数:5栋10座
总户数:1526户(含保障房)

车位比:1:1.17(360个充电车位)

物业费:4.8元每平方米


02

西有南山 东有坪山 执掌未来发展

坪山,是深圳最年轻的行政区之一,被市委市政府定位为深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区。行政区成立以来,坪山区始终把发展着力点放在实体经济上,培育出以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业,成为拉动创新发展的“三驾马车”。

如今,坪山正复刻着南山崛起之路,今年上半年GDP同比增长全市排名第一,产业发展已然进入“开挂”模式,形成了“西有南山,东有坪山”的格局。

坪山区作为深圳先进制造业核心集聚区、承载区,已被越来越多企业“看好”。据统计,2021年,坪山区引进优质产业项目78个,其中百亿级项目2个、十亿级项目5个,全球招商大会新签约项目38个,计划总投资达568亿元。同时,新增规上工业企业89家,总量达663家。

坪山城投智园(效果图)

具体来看,坪山主要打造新一代信息技术、生物医药、新能源(汽车)和智能网联等优势产业,各种名企扎堆。

以荣耀为例。2021年8月,荣耀智能制造产业园在坪山投产,每28.5秒就可生产出一台手机。目前,荣耀在坪山区注册了深圳荣耀智能机器有限公司,更将荣耀研发、智能制造、智能仓配。

荣耀智能制造产业园

现在坪山有很多利好,真的很像早些年的南山。正如当年中兴、华为做的通信类产品,是当时的战略性新兴产业。现在的坪山布局的都是未来的战略性新兴产业。

看未来10年、20年的产业发展,你会发现,现在在坪山、在东部布局的产业,可能就是20年前、15年前中兴、华为从事的产业的地位。

从这点看,坪山其实是有非常坚实的产业基础,现在正是置业的好时机,相对于南山10万+的房价,坪山抢占产业辐射利好,房价不到南山的一半,对刚需置业来说,其实是很幸福的。

03

便捷交通双地铁

枢纽地铁:14号线牛角龙距离项目约600m,、16号线坪山围,未来可快速直达福田中心,接驳全城。

快速轨道交通:城际高铁、深大城际(建设中),速链湾区前沿生活,脉连都会繁华。

迅捷通道:坪山大道、锦龙大道、南坪快速三期等主要路网,缔就大湾区东部交通枢纽门户。


04

醇熟商圈

优越城央地段 国际都会主场:拥享约42万㎡奢繁商圈,益田假日世界、华侨城广场、坪山天虹购物中心,精彩生活一站畅享。


05

迎优渥生态

3湿地/2公园/1坪山河 尽揽滨水风光

坪山区规划构建“一带三轴四心多绿廊”的空间结构,涵盖项目周边坪山河休闲带等。项目周边涵盖坪山儿童公园、马峦山郊野公园等优渥生态休闲资源。

马峦山郊野公园占地 32 平方公里,大小山岭10 余座,更有 3 个水库(榄核桥水库、上下肚水库、红花岭水库),3 个瀑布群(龙潭瀑布群、榄核桥瀑布群、黄竹坑瀑布群,其中,龙潭瀑布群为深圳最大的瀑布群,落差 50 米)

06

教育配套

自带9班制双语幼儿园,中山中小学皆一路之隔;
临近坪山高级中学、坪山国际大学城、约28万㎡坪山高中

(坪山高中园实景图)

07

户型鉴赏

A户型建筑面积约89㎡三房两厅一卫
南向看花园,双面采光
因为不能搭板,整体布局有变化

(89平米户型,图源:网络)
B户型建筑面积约95㎡三房两厅两卫
三开间朝南,经典三房户型
卫生间干湿分离,明厨卫
动静分区,整体布局不错!

(95平米户型)
C1户型建筑面积约 115㎡四房两厅两卫
户型北向卧室较多!
横厅设计,改后的阳台较小
主卧自然通透,U型厨房实用性能优秀

(115平米户型,图源:网络)
C2户型建筑面积约 115㎡四房两厅两卫
南北通透设计,北向阳台,看园林的还不错
主卧自然通透,设步入式衣帽间
明厨卫、动静分区、干湿分离

D户型建筑面积约141㎡四房两厅两卫
户型方正,横厅设计彰显自由生活 
客餐厅一体设计,宽约 7.87.8 米
双套房设计,主人配备超大衣帽间
明厨卫,独立玄关收纳系统
次要居住空间没有提升并且同样是北向卧室过多。

02

高品质 尊贵居住体验感

看房预约热线:400-151-7897

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