深圳前海宸湾简介
开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司；
项目名称：前海宸湾；
物业：盛世嘉物业有限公司；
项目占地：约1.27万㎡；
总建面：约14.6万㎡；
容积率：7.0；
绿化率：30%；
可售商品房：246户；
车位数量：地下300个，地上200个；
车位配比：1：1.3；
梯户比：3梯5户；
产权：70年，自2020年9月11日起；
主推产品：约109-121-143㎡3-4房；
项目地址：南山区港航路66号（地铁2/5号线 赤湾地铁站C出口）；
前海宸湾户型剖析
本次推出246户住宅房源，约109-143㎡3-4房；
109㎡（3房2厅2卫）
111㎡（3房2厅2卫）
121㎡（4房2厅2卫）
143㎡（4房2厅2卫）
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项目配套
交通配套：
毗邻地铁2、5号线赤湾站，步行仅93米；
商业配套：
地处“前海蛇口半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心（在建）三大商圈，世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受。
教育配套：
周边3公里（直线距离）有23个幼儿园，5所小学，7所中学。
其中南山第二外国语赤湾学校：南二外金字招牌，是南山排名头牌公立学校，9年名校，小学初中读书无忧
蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；
国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式。
*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准
亮点总结
【文体】—深圳湾山海文脉 艺术文旅 宜动宜静宜居
三山一海双公园：小南山下、临海港口、樱花主题公园、文天祥纪念公园环伺；
人文名胜：天后宫、左炮台、赤湾烟墩等市级文物胜地环拥；
31km生态海岸线：蛇口15公里黄金海岸线连接未来前海16公里滨海长廊，串联欢乐海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个滨海片区，聚集生活、艺术、文化等国际配套；
文体荟萃：深圳顽雪MAX滑雪基地、湄南河体育小镇、威灵顿马术中心、V&A国际美术展馆、蛇口价值工厂等、赤湾国际海洋文体中心（规划中）等。
【定制】揽山瞰海 极目天境 全球精英生活新主场
定位全球豪宅地标，引入新加坡森林城市设计理念，匠心构筑约200米奢尚综合体。联袂华森建筑设计团队（代表作：京基100、南山华侨城等），匠心营造“观海南山上，游园半空中，漫步南山下”的奢享之境。
山海立面：融合“山/海/云/林”元素，打造海浪状泛光立面，点亮一湾璀璨；
台地设计：地基整体高于四周市政道路，形成台地“卧山水”格局，视野开阔；
约150米云台：云集空中酒店、荧光跑道、无边际泳池等，纵享云端精彩；
裙楼花园：涵盖花园洽谈区、观海吧台、下沉会客厅、动静结合玩乐空间等；
阳光车库：空中阳光车库，约1：1.3车位标配，尊崇泊车体验；
绿建认证：按照中国绿建二星级、美国LEED金级及WELL金级打造（申请中）。
