越秀瑞樾府的地理位置!深圳越秀瑞樾府楼盘详情介绍!

2023-10-11      关键词:越秀瑞樾府的地理位置     咨询热线:400-151-7897

深圳越秀瑞樾府简介

推售户型:

109㎡4房2卫共计243套,总价区间:845万-1027万。

144㎡4+1房共计59套,总价区间:1230万-1337万。

时隔四年,宝安中心区终于有新盘入市了!
自从2019年宝中新锦安海纳公馆、榕江云玺锦庭拿证并很快售罄,到今年整整四年时间,再无新盘入市。

此次越秀地产携新品『瑞樾府』亮相,在宝中非常成熟生活配套基础上,加之越秀品质豪宅保证,出色户型设计及使用率,未来必将成为宝中新标杆项目,只有305席臻藏单位,非常稀缺,还未到访过的朋友赶紧预约起来了。

开发商简介

关于越秀地产,很多人只知道是国资房企,其实越秀还是香港上市公司(股票代码:00123.HK)、广州龙头房企、广州城市名片缔造者,是三道红线“零踩线”的绿档国企。
可以说,一座广州城,半部越秀史。
在广州打造有广州国际金融中心、星汇云锦、江南新苑等地标项目。

越秀地产发展史

越秀地产是2022年全中国前20名房地产企业中唯一正增长的国企品牌。
在深圳打造有知名豪宅越秀和樾府、潮樾府,以其精工品质,深受深圳购房者追捧,【越秀潮樾府】更是在2023年深圳楼市持续低迷的环境下,两次开盘去化皆超9成,成为深圳楼市的风向标。
越秀地产,也成为深圳人心中『豪宅』的代名词。

2023年1-6月,越秀地产累计合同销售金额约人民币836.27 亿元,同比上升约71.0%,累计合同销售面积约为247.44 万平方米,同比上升约39.2%。累计合同销售金额约占2023年合同销售目标的63.4%。

图片来源:越秀地产官方网站

越秀秉持“成就美好生活” 的品牌使命,『瑞樾府』是2023越秀地产诚意之作,择址深圳稀贵之地宝中中轴,肇启奢适瑞樾主场。
简约典雅立面、恢弘酒店式门楼,擎领人居仰望;绿奢园林艺境、无界艺术泛会所等,造极高端人居场域,焕新宝中时代人居想象。

越秀瑞樾府项目效果图

越秀瑞樾府项目位置图

越秀『瑞樾府』雄踞前海扩容后的城市之芯——宝中主轴,国家发展战略主场,将打造设施更完善、功能更强大、品质更高端的现代化国际化创新型城市新中心,建设国际门户枢纽,领衔前海潮头。

瑞樾府占地约1万㎡ ,总建面约8万㎡,备案均价8.86万元/㎡,送简单装修交付,价格方面,相比于周边二手房成交价格,倒挂明显,其8.86万的均价,只有邻居幸福海岸的85%、第五大道的75%、壹方玖誉的60%左右。

项目配套方面,紧邻宝安区政府,是集行政、商业、商务、文体休闲等资源于一体的市政中芯圈,高效链接资源,立足中芯之上,远见城市未来。

步行约5-10分钟,享投资超40亿的5大文体配套及三馆一城(约30万㎡深西最大文体中心宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心等);

步行约10分钟,奢享城市2大顶级网红商业(壹方城、欢乐港湾);

步行约5-10分钟,至海滨广场、海滨休闲带,实现生态绿氧休闲生活;

步行约5-10分钟,至妇幼保健院、儿童医院(在建中),护航健康生活;

区域教育配套丰富,汇聚海韵学校、新安中学(集团)第一实验学校、中英公学、前海哈罗国际学校,宝安小学等学校,全龄段优质精英教育,领跑孩子未来。

项目交通配套,公共交通方便,临近罗宝线(1号线)宝体站400米,步行8分钟,这条贯穿深圳东西的横线是深圳最早的地铁线,基本上贯穿深圳的核心行政区。另外距离机场线(11号线)宝安站约700米,步行10分钟左右。
距离穗莞深宝安站也不远,未来可以搭乘城际通达前海、深超总和皇岗口岸,以及换乘深港西部快线抵达香港。

项目外立面,采用铝板、塔冠铝合金格栅,塑造国际化现代典雅外立面;白色、灰色的高级色调搭配,打造秀气挺拔、极具都市感和人文气息的天际线;立面采用大面积玻璃材质,视野通透之余,营造通透轻盈的建筑肌理。
匠心精研,严苛选材,采用隔热性更强的断桥铝合金门窗、中空low-e玻璃,更具隔音性能的隔音涂料楼板,以优越的隔音隔热效果,营造安静无扰的栖居空间,致敬奢居理想。

项目门楼恢弘大气,至奢归家仪式感,宽约40米、高约9.7米气势恢宏的酒店式门楼,贵气而极具威仪,营造归家尊荣感;酒店式岛台迎宾,仪式感迎宾轴线,营造尊贵归家排场。

项目园林,拥有超大中庭园林,最大约73米阔尺楼间距,尊享大尺度中心花园,打造有风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、中央草坪、秘境花园、特色水景等绿奢场景,社区内还配置有无感人脸识别功能,从进入社区大门穿过花园,再到入户到家,扫脸即开,无需手动,给业主顶级豪宅享受。

项目公共空间,打造有无界艺术泛会所,圈层私享领地,融入艺术与美感打造的无界架空层泛会所,承载休闲书吧、自然博物馆、艺术画廊、亲子聚场等多种空间,为高净值人群打造生态、休闲和社交兼具的场域;
全龄活动馆集童玩空间、棋牌空间、康体养生、有氧健身、瑜伽空间、空中花园于一体,构筑全龄段健康与陪伴的温情领地。

越秀瑞樾府户型鉴赏

【越秀瑞樾府】为高层住宅项目,小区两栋32F高层住宅305套和一栋保障房(含移交政府租赁56套 & 企业自持租赁224套)。其中住宅分布在2-1栋和2-2栋,为每层2梯5户的设计,户型面积约109-144㎡的纯四房户型。

建面约 109 ㎡A户型 4房2厅2卫

此户型设计布局合理,南北通透,空气对流,时刻鲜氧相伴,约26㎡朗阔客餐厅,容纳一家人的欢乐时光,亮点是约6.4米景观阳台,极目视野,拥揽开阔盛景,并且“U”型厨房,流畅动线,自在烹调美味,主卧套房,独立衣帽间设计,私属尊崇享受。

建面约 109 ㎡B户型 4房2厅2卫

此户型最适宜居家,四面宽朝南,超宽采光面,时刻与阳光相伴,拥有LDK交互厨房,烹饪时兼顾与家人互动,享受居家温馨时光,约24㎡宽敞客餐厅,装下亲朋欢聚的温馨日常,约6米面宽景观阳台,让阳光时刻洒满客厅,多功能志趣空间,灵动百变,为生活预留多种可能。

建面约 144 ㎡ 4+1房2厅2卫

此户型为改善型客户首选户型,拥有阳光玄关,带独立飘窗,明朗格调营造归家仪式感,户型做到了四通透空间,南北双阳台,双面观景与自然无界交融,约34㎡IMAX餐客厅,奢阔格局定义生活排场,约30㎡主卧套房,带步入式衣帽间,私属领地尊享生活,并且做了开放式厨房设计,兼顾美味与爱,珍惜与家人相处的每秒。

项目总结

总体来说,越秀瑞樾府还是非常值得购买的:
1)关于项目区位,属顶级,宝中如今就是和前海、深圳湾同一梯队的存在,这点毋庸置疑。
2)关于楼盘品质,虽是限价盘,但开发商是越秀地产,深圳楼市近几年,目之所及开发商中,豪宅品质最高的那一档。
3)关于海韵学校,目前积分看,小学需提前3年购房,中学需提前8年购房,宝安区预售合同即可申请学位,而预售到办证一般2年半,所以现在购入,基本入伙半年左右即可申请到小学学位,加上小学6年,中学的8年也够了,学位没有传言那么紧张。
4)关于项目车位,一共有660个车位,其中有300个车位是给政府代建的,小区内的车位一共是有360个,而项目后续自持的245套房子是不能进入小区停车的(项目营销中心会有文件公示),因此只有305套商品房,加上56套人才房才可以进入小区停车,因此小区内的车位比相当于是1:1的比例,车位充足。
5)关于项目地块,虽然占地不大,只有两栋商品房,但项目可享宝中成熟配套,周边体育场、游泳馆、大赛级专业跑道、演艺中心、青少年宫、海滨公园齐聚,步行皆可到达,娱乐健身的同时,还可突破圈层,结识更多周边高净值朋友。

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