深圳龙华中洲迎玺花园楼盘详情,中洲迎玺花园优缺点?

2023-11-17      关键词:中洲迎玺花园优缺点     咨询热线:400-151-7897

中洲迎玺简介:

【项目名称】中洲迎玺(原名:黄金台)

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【推售产品】约93-120-136㎡3-4房

【交付标准】预计简装

【交房时间】2026年

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】共1390户,一期644户

【车位比】超过1:1

【容积率】约4.24

【绿化率】35%

【楼栋及户数】17个单元住宅楼+1栋幼儿园
【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨(规划中)
【幼儿园】小区配建18班幼儿园
【中小学】

1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区,具体以当年教育局公布为准);

2、小区旁规划九年义务教育用地(待建中)

【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3

【开发商】中洲控股

【物业公司】中洲物业

【项目地址】深圳市龙华区深圳北站旁

交通:

“地铁+高速+高铁”多维交通路网,高效连接深圳全城,15分钟车程多网抵达福田。

地铁:800米可以到达深圳北站乘坐4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线、未来还有地铁22号线和27号线,其中27号线会临近设有樟坑站

陆路:留仙大道、龙华大道围绕;玉龙路上南坪快速,快速通达福田、南山中心区。

其他:深惠城际、通往全国包括香港西九高铁线路

商业:

周边配建13.4万㎡的商业中心,由华润打造及运营的五星级【万象系】品牌、步行可达深圳北站【缤果空间】、【星河Coco City】等集中商业,【红山6979】、【龙华天虹购物中心】以及在建的华南首家【Costco】旗舰卖场,商业配套非常丰富,平时娱乐购物“有地可去,随心选择”

生态:

项目:楼下就是面积很大的社区花园,绿化不错

周边:北站配套还有【中心公园】、【南园公园】以及后续华润代建的“未来之眸”【绿芯公园】以及民治体育公园、红木山郊野公园,白石龙音乐主题公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园

教育:

幼儿园:小区配建7000㎡18班幼儿园,500米内有深圳龙华潜龙学校附属幼儿园等

小学:深圳外国语龙华学校、龙腾学校、行知实验学校
中学:“四大”之一,深圳外国语龙华学校、隔壁规划了华润代建的格致中学(九年一贯制,重点引入航天特色)

医疗:

全市体量最大的三甲医院——【深圳新华医院】,预计2024年3月试运营

华南地区规模最大的儿童医院——【深圳市第二儿童医院】距离约700m,今年12月试运营

文体:

深圳展览馆、深圳市文化新馆 (建设中)、深圳演艺馆(开心麻花红山剧场)、深圳市第二图书馆(2023年建成),深圳市美术馆新馆(2023年建成)、简上体育综合体,项目周边汇聚五馆一体文体配套

中洲迎玺户型图

【约93平3房2厅2卫】

93平做三房,户型方正、空间尺度足够阔绰,U型厨房动线流畅,每一寸空间都被合理利用,住起来舒适度高。

【约97平3房2厅2卫】

户型设计和93平差不多,只是朝向上略有不同。

【约115平4房2厅2卫】

坐北朝南,客餐厅双面采光,空间尺度十分大气,主卧套间+衣帽间设计舒适合理,室室带飘窗,包括卫生间,整体感觉比较通透,阔绰4房。

 【 约120平4房2厅2卫】

坐北朝南,客餐厅双面采光的同时,做到了四开间向南,全屋无暗角,采光通透很好;且占据整个小区较好的景观面,能看小区中庭园林景观。

【约136平4房2厅2卫】,楼王全明户型

136平户型坐北朝南,4开间朝南,全屋超长采光面,南北双阳台,占据了小区最好的景观面,双面无遮挡。主卧不仅是豪华套间,还是南北双飘窗设计,双面采光观景,房门外移私密性更高。

项目小结:

总体来说,中州迎玺是一个今年龙华区比较值得期待的项目

首先是地理位置不错,北站核心位置,地铁、自驾、高铁以及通往深港莞都是比较便利的;

其次这个项目是围合式建筑,花园面积大,目前新盘里围合式的大花园非常稀缺难得,园林相对会比较安静,私密性较好,

中洲过往打造的产品,在品质上整体都不错,车位比容积率都属于片区上乘,可选择的面积段也多

缺点前面内容有详细介绍,这里就不过多赘述了,

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