龙华溪山美地使用年限只有50年吗?龙华溪山君樾和二手房一样旧吗?

2023-02-23      关键词:龙华溪山美地使用年限只有50年吗     咨询热线:400-151-7897

龙华溪山君樾介绍

基础指标: 

占地面积:118584.65㎡

建筑面积:244568.3㎡

容积率:2.06

绿化率:40%

三期总户数:371

物业费:每平米4.5元/月(三期新标准)

每平米5.5元/月(新入户)

产权年限:70年

交付标准:精装修

主力户型:

建面约120-196m2湖山臻装大宅

建面约196-332m2畔溪墅院

开发商:深圳兆科房地产有限公司

投资商:深圳金光华实业集团有限公司

开发商实力

金光华集团,立足于中国深圳,致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

金光华集团:下辖地产开发、城市更新、商业运营、产业运营、物业管理多个二级公司。多年来先后开发了一系列业内领先的标杆性项目。从首批经典住宅项目光华园、金园、新天地名居、金城华庭等,再由溪山美地园、龙岸花园等人居范本重新定义深圳中心湖区豪宅。运营了深圳首个地铁直连商业mall“金光华广场”

金光华物业:隶属深圳金光华实业集团有限公司,成立于1999年11月,目前在管项目7个,管理面积已超过200万平方米,物业管理类型涉及商业广场、高端住宅区、高端别墅、产业综合体及智慧绿色产业园区等

厚积薄发,巅峰再续,金光华依托区域的商户资源,建造多个低密豪宅项目,以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本,联动片区内金光华储备用地形成大区域开发,构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

区域价值

深圳地理几何中心,受北站CBD,福田CBD双辐射

是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻,成为城市又一中心热点。

商业配套: 星河World·Coco Park丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈

文化配套:星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆

医疗配套:深圳市新华医院(预计2024年3月试业)、深圳市第二儿童医院(预计2023年试运营)

产业配套:星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部

“湾区级交通网格”:近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行,畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”:深圳地铁10号线雅宝站,可快速切换8条地铁线,1站速达福田,将时间留给都市沉浸享受。

比肩世界湖区的优越资源:溪山君樾位处深圳“中心湖区“,是深圳最稠密的湖区所在地,项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库,居住在此,湖岸微澜风光无限,滋养健康涵养心境,孕育都会生活于家族贵雅之道;独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。

背靠独一无二银湖山:享受咫尺CBD的原生山区,一面退守山水宁静,一面执掌城央繁华,唯此溪山背。

上风上水,龙脉加持:原生龙脉地貌,得天地水势,是为钟灵毓秀;谐和原生地理,墅区溯溪而建,纳龙脉福气。

溪山君樾,占地面积约11.85万方,得以享受圳央独一的2.0低密度墅区,此等低密,深圳数十年难得一见,为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士,打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

50000㎡师著园林

溪山行旅,城央如入画境,以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林

一溪:1000米溪岸,活水点染此间大美

项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流,该水系为市面罕见的活水溪流,贯穿整个社区园林,依据溪岸的曲直不同和地形变化,打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景,溪岸植物种类繁多,与水流互为风景,沿岸专门设置不同的亲水平台,营造自然灵动的栖心之境。

一山---圳央隐奢高阔山居

溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘,通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台,营造都市隐奢山居气质,无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光,都是他处难得的私藏风景。

五道——五重拾溪道,久居不厌的时光道

溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感,也让整个园林如公园般丰富。

100%全南向大宅设计

80%南北通透臻罕户型

溪山君樾保留最大程度观景采光,在圳央大户型的设计中,绝少得见,为业主打造24小时自然通风的品质人居。

多阳台奢藏无限风光

溪山君樾采用户户多阳台设计,让家庭成员于湖山盛景中煮茗、阅读、观景,多维度纵享生活至美。

150米楼间距

无限风景无需想象

溪山君樾最大可达150米楼间距,拥有超宽无遮挡的观景面,外可观赏四湖自然风景,内可俯瞰50000m2溪、山、园之大美;同时,超宽楼间距还保证了居者的生活私密,享受观赏风景而不被外界窥视的畅意。

2梯2户、2梯3户臻装大宅

傲居深圳中央的120-196㎡臻装大宅,以2梯2户或2梯3户的超低梯户比,定制圳央纯粹大户型住区,电梯候梯空间采光通风设计,为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。

准现楼交付

溪山君樾的园林、楼栋产品实景呈现,准现楼交付,缩短乔迁新居的等待时间。

世界级豪宅同款设计师,室内设计CCD-郑忠先生创立

全球酒店室内设计排行第一

园林升级山水比德--

连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计

竞争力全国第一。

山湖园林示意图

畔溪墅院示范空间

溪山君樾周边配套

【一级交通支点】“湾区级交通网格”:深圳北站,亚洲高铁枢纽,年客流量约7000万人,畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈,1天可以通达全国。“地铁网格黄金交叉点”:深圳地铁10号线雅宝站旁,21、22、27号线环绕。未来将成就一站福田、两站南山,四站香蜜湖,九站前海的盛况。

【一步繁华配套】商业配套:享现有梅林关成熟业配套(星河COCO CITY星河world)及龙华2大商业Mall(红山6979、龙光九钻);

医疗配套:深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院已竣工,预计2022年内竣工运营;

市政配套:周边有新美术馆、新图书馆已竣工,年内开业。项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处。教育方面:项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。

溪山君樾户型鉴赏

约120平4房2厅2卫(7栋A02奇数层)

约120平4房2厅2卫(7栋A02偶数层)

约171平4房2厅1卫(9AB奇01-02户型)

约173平4房2厅2卫(8栋01-02偶数层,9栋A-02奇数层)

约146平4房2厅2卫(7栋A01偶数层)

约146平4房2厅2卫(7栋A01奇数层)

约195平4房2厅2卫(9栋B01奇数层)

约195平4房2厅2卫(9栋B01偶数层)

约144平4房2厅2卫(6栋B01偶数层)

约144平4房2厅2卫(6栋B03偶数层)

实景拍摄

看房预约热线:400-151-7897

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