中洲迎玺简介
【住宅项目概况】
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【容积率】约4.24
【梯户比】2T4
【车位】约2800个
【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约2669户（项目规划数据，非最终数据）在售4栋
【产品面积】在售约92-136㎡3-4房
【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中）
【幼儿园】小区配建18班幼儿园
【学校】1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；2、小区旁规划九年义务教育用地(待建中)
【物业公司】中洲物业
整体地块分两块开发，是目前深圳北站最大体量的低密度社区
近200M楼间距，车位比超1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。
近200M楼间距，车位比超1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。
低密度的大型花园社区也是亮点之一。还有就是社区比较纯粹，没有保障房配比，因为拿地比较早是92年批的地。这个批地年限也是他的一个短板。也正因为这个土地年限，才能有如今极具性价比的价格。想想周边超核和中海的7万的单价，这个楼盘6字头起步。
缺点：
中洲迎玺户型鉴赏
中洲迎玺户型特点不难看出，是符合当下市场需求的以3房-4房改善型为主，而且基本做到了户户朝南。
