甲岸村旧改是什么房地产公司?建面64万㎡甲岸村旧改效果图来啦!

2021-03-02      来源:甲岸村旧改     咨询热线:400-151-7897

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甲岸旧村城市更新项目最早从2007年开始推动,随后被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》中,并于2016年经区政府审批通过专项规划。甲岸旧村旧改项目的效果图:

但看目前现状,还没有到拆迁阶段,还处于拆迁补偿签约阶段。


甲岸旧村城市更新项目位于新安街道,宝民一路以北,兴东二路以东,毗邻城市主干道107国道,周边已经聚集了商业、医疗、公园、教育等各项资源。

规划资料显示,甲岸旧村城市更新项目拆除用地面积87183.3㎡,开发建设用地面积68100.8㎡,计容积率总建面高达64.8万㎡,容积率高达9.52。

 



将结合107发展带规划发展,打造成为一个集酒店、办公、商业、住宅等于一体,宜居、宜业、有传统文化的现代化综合体。

其中,住宅33.4万㎡(含保障性住房3.27万㎡),商业、办公及酒店21.89万㎡,商务公寓7.7万㎡,公共配套设施1.74万㎡(含18班幼儿园、文化活动室、公交首末站等)。


据网友2018年爆料,甲岸旧村城市更新项目的赔附比最高达1比1.3 ,住宅类回迁安置物业共分为4种类型;

商业类回迁安置物业则分为2种类型。

补偿标准如下:



目前,甲岸旧村旁的商品房已经卖到6-12万/平不等,8-9万的颇多,项目位置较为优越,未来更新后还是非常值得期待的。



甲岸旧村旧改更新历程

南沙2010年5月,甲岸旧村城市更新项目正式启动


2012年7月,列入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》


2015年2月,完成土地清理及建筑确权工作,宝安管理局发布相关复函


2015年6月,《深圳市宝安区新安街道甲岸旧村更新单元规划》通过宝安管理局审查并出示初审意见


2015年10月,上报市规土委会审查


2016年2月,项目通过委业务会审查


2016年3月,项目进行公示


2017年9月,项目专项规划第三次上报建环审议,获全票通过。


2018年4月,公司召开股东大会,审议《甲岸旧村搬迁补偿安置方案》获得会股东人数100%赞成通过。


2018年5月,项目取得:市规划国土委关于《宝安区新安街道甲岸旧村城市更新单元规划》审批情况的复函。


2019年7月,隔岸房地产公司与业主签署,第一份搬迁补偿安置协议。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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