甲岸旧村城市更新项目最早从2007年开始推动，随后被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》中，并于2016年经区政府审批通过专项规划。甲岸旧村旧改项目的效果图：
但看目前现状，还没有到拆迁阶段，还处于拆迁补偿签约阶段。
甲岸旧村城市更新项目位于新安街道，宝民一路以北，兴东二路以东，毗邻城市主干道107国道，周边已经聚集了商业、医疗、公园、教育等各项资源。
规划资料显示，甲岸旧村城市更新项目拆除用地面积87183.3㎡，开发建设用地面积68100.8㎡，计容积率总建面高达64.8万㎡，容积率高达9.52。
将结合107发展带规划发展，打造成为一个集酒店、办公、商业、住宅等于一体，宜居、宜业、有传统文化的现代化综合体。
其中，住宅33.4万㎡（含保障性住房3.27万㎡），商业、办公及酒店21.89万㎡，商务公寓7.7万㎡，公共配套设施1.74万㎡（含18班幼儿园、文化活动室、公交首末站等）。
据网友2018年爆料，甲岸旧村城市更新项目的赔附比最高达1比1.3 ，住宅类回迁安置物业共分为4种类型；
商业类回迁安置物业则分为2种类型。
补偿标准如下：
目前，甲岸旧村旁的商品房已经卖到6-12万/平不等，8-9万的颇多，项目位置较为优越，未来更新后还是非常值得期待的。
甲岸旧村旧改更新历程
南沙2010年5月，甲岸旧村城市更新项目正式启动
2012年7月，列入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》
2015年2月，完成土地清理及建筑确权工作，宝安管理局发布相关复函
2015年6月，《深圳市宝安区新安街道甲岸旧村更新单元规划》通过宝安管理局审查并出示初审意见
2015年10月，上报市规土委会审查
2016年2月，项目通过委业务会审查
2016年3月，项目进行公示
2017年9月，项目专项规划第三次上报建环审议，获全票通过。
2018年4月，公司召开股东大会，审议《甲岸旧村搬迁补偿安置方案》获得会股东人数100%赞成通过。
2018年5月，项目取得：市规划国土委关于《宝安区新安街道甲岸旧村城市更新单元规划》审批情况的复函。
2019年7月，隔岸房地产公司与业主签署，第一份搬迁补偿安置协议。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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