龙光玖悦台详情篇：
项目名称：龙光玖悦台
项目地址：深圳市龙华区人民路与腾龙路交汇处（导航：龙光玖悦台）
项目占地：3.27万㎡
总建面：20.86万㎡
商业建面：6000㎡
楼栋：可售共计6栋，940户，
其中一期共2栋，310户，二期共4栋，630户，均在售
楼层：5栋为超高层35层，其中16层为避难层，其他均为32层，无避难层层高：3米
产权：70年，2019年-2089年。
停车位：1400个
交通：约800米达4/6号线红山站，一站换乘5号线深圳北站。
物业：龙光物业，物业费6.5元/平 外立面：铝板
2022年12月精装交付
龙光玖悦台，位于人民路和腾龙路交汇处，土地面积约3.3万㎡，总建面约20.9万㎡，计容建面约15.4万㎡，其中：
商品住宅：9.8万㎡；人才住房（只租不售，产权归政府）：3.67万㎡；商业：6000㎡；幼儿园（18班，独立占地，在地块东侧突出部分）：5000㎡，其余为社区物业配套、地下室等。
龙光玖悦台一期在地块的东侧，含2栋商品住宅，2栋人才房、商业裙楼（含人才房）及幼儿园，地上最大层数36层；二期在地块的西侧，含3栋（4座）商品住宅，地上最大层数41层。
人才房和幼儿园靠近地铁4号线和6号线，这样会降低1栋和3栋商品房的噪音和震感，但是1栋靠近人民路，还是会有一定的噪音，因此3栋的居住体验是最好的。
项目缺陷是人才房和商品房不分区管理，共用一个花园，而且项目的车位比不到1，梯户比2梯5户，容积率4.5，产品的配置偏刚需，带精装修交付。
龙光玖悦台楼盘区位篇：
龙光玖悦台户型篇：
龙光玖悦台样板房展示：
全铝板外立面+21mm隔音隔热中空玻璃精心定制，打造5G生活智慧社区
社区、家居全智能化打造，细节定制，精益求精，打造至高人居感受
龙光玖悦台价值介绍：
【品牌实力】中国地产18强，布局全国，深耕深圳，地铁标杆缔造者，品牌溢价能力强
【湾区中心】雄踞国际湾区黄金中轴命脉，先行示范区核心要地，北站总部基地国际会客厅
【世界红山】红山中央豪宅区，龙华最宜居片区，比肩香蜜湖、深圳湾、后海，深圳又一都会繁华
【精英教育】享龙华实验学校九年制学区资源，清华北大师资力量加持，过路即达；项目自带高标准公立幼儿园，近邻格致中学（规划），享15年无忧教育
【枢纽中心】 4/6号线贯穿光明-龙华-福田-罗湖四区，高铁枢纽通达全国，全方位路网通达全市
【国际人文】市美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体即将兑现，尊享国际都会生活
【极致繁华】坐拥红山6979、龙华天虹（原九方）、龙光广场三大区域顶级商圈，家门口尽享万象繁华
红山6979号称“深圳三里屯”、“龙华版欢乐海岸”，已于5月27日开始试营业，6月24日将正式营业。目前，已引进200+前沿品牌、50+首店以及华南首家自主运营开心麻花剧院、盒马鲜生、CGV影院三大主力店。
【生态健康】拥揽红木山水库生态绿氧，近邻三甲级新华医院、市第二儿童医院（在建），健康保障
【稀缺纯居】红山核心地段最后一块纯粹住宅用地，居住氛围浓厚，价值稀缺
【中式舒居】中式园林景观，精著红山5G生活社区，全智能化系统，通透格局，尽享生活安逸
龙光玖悦台备案价格：
源于住建局官网，刚刚小编查备案，目前销售的不多。
1栋的去化率并不好，1栋2702 111.49㎡备安价格87952/㎡。
3栋的去化率还不错，备案价格均价8.8-9万左右。
更多备案价格详细资料可以联系小编。
源于链家网APP地图找房，玖悦台的备案价格8.5-9.3之间，相对周边二手房价格还是相当不错，并且能省去一些二手房的税费。
龙华区最大的痛点其实是交通和土地，交通方面，在以前只有1条4号线，如今6号线即将开通，但走向是与4号线重合的，没有去覆盖更多的区域。
土地方面，龙华区缺少大片可供开发的土地，即使是红山上塘，周边也遍布城中村和工业区，片区的发展比较依赖城市更新，让龙华房价的全面提升受到制约。