西丽总章翡翠公馆开盘时间?西丽总章翡翠公馆车位比?

2023-12-19      关键词:西丽总章翡翠公馆开盘时间     咨询热线:400-151-7897

南山总章翡翠公馆简介

项目基本参数如下:

容 积 率:约4.5

梯 户 比:2梯3户、2梯4户

楼层:2-4栋地上32层,1/5栋地上31层

层高:1-4栋3米,5栋3.1米

物业类型:住宅

规划套数:543套

产品面积:建面约80-115-140㎡山河雅居

80㎡-2房1卫、115㎡-3房2卫【双阳台、南北通透】、140㎡-4房2卫【双阳台、南北通透】,户户朝南

产权年限:70年

开 发 商:总章集团股份有限公司

地理核心五大价值:

1、

【地段价值】

一脉深湾 中轴之上揽未来 

深湾中轴,集合不可复制的配套+山河景观,成为深圳价值黄金发展高地。项目屹立深湾中轴之上,以难以复刻的区域价值,重塑生活想象。

2、

【城芯价值】

四大引擎 科创之上显价值 

西丽,地处大沙河创新走廊上游,以“三轴、三心、多组团”重大规划,打造南山区北部重要的生产生活服务中心。项目占据西丽芯,聚合四大发展引擎,实现人居更高未来价值。

①大沙河创新走廊——虹吸全市2/3高端研发人才,约40%高新技术企业。

②西丽湖国际科教城——创新驱动,构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局结构。汇聚深圳大学、南方科技大学、华南理工深圳研究生院、华南师大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校,超1100家的国家高新技术企业。

③留仙洞总部基地——深圳七大总部之一,集聚大疆创新、乐普医疗、传音、优必选等世界名企;未来将形成超3000亿元产业集群。

④西丽综合交通枢纽(规划中) ——汇集4高铁(赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁)、2城际(深惠、深莞增城际铁路)、4地铁【地铁13号线(在建中)、15/27/29号线(规划中)】的湾区枢纽。

3、

【山河价值】

山水栖居 山河之上赋诗意

①城市瞰台:背靠约15000亩塘朗山脉,远眺香港,近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后,或短途漫步,或登山健身,享受富含负氧离子的沁爽。

②臻美水岸:毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊,信步深圳最大滨水慢行系统,或沿河漫步、骑行,或静坐垂钓,自然融入生活日常,享受那份远离喧嚣的宁静。

4、

【效率价值】

枢纽交通 效率之上通世界 

①3地铁:毗邻5/7号线(已开通)、13/27/29号线(规划中),畅达深圳各大核芯板块;一站抵达留仙洞,2站抵达西丽枢纽站,可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。

②1枢纽:毗邻西丽综合交通枢纽(规划中),多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽,高效出行畅达全国。

③多路网:4纵5横路网,紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等,转瞬辐射全深圳。

5、

【繁华价值】

尽揽盛境 繁华之上享人生

①文体休闲:项目距大沙河文体中心(在建中)直线约740m,于体育场馆运动健身;距塘朗山登山口仅约370m,于登山道徒步瞰景;近揽大沙河生态走廊,于景观长廊随心漫行,演绎诗意生活图景。

②菁英教育:周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺,“远”有科教城高校聚集,护航孩子一路成才。

③优质医疗:深圳大学总医院(三甲医院)直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源,为健康护航。

④商业配套:步行约570m到益田假日里,繁华随心购。

总章翡翠公馆所售户型展示:

教育配套

项目自带一所幼儿园,主要学区为南二外集团九年制平山学校,带有交响音乐厅、篮球馆、游泳馆。预计明年5月份完工。

还有西丽小学、南山文理实验学校等。旁边1公里还有深圳实验学校(高中部)、南山区丽湖学校。教育配套十分强劲。

项目优劣势对比:

《一》优势:

1、地理优势:位于西丽大学城片区,靠近留仙洞总部基地。有西丽高铁城、西丽湖国际科教城等。

2、居住环境优势:背靠塘朗山、面朝大沙河,环境安静舒适,在城市中享受森林的富氧离子的生活。

3、户型优势:80㎡的小户型可改三房,同时价格相对于周边楼盘来说上车门槛较低,对于刚需群体上车南山是一个很大的机会。

《二》劣势:

1、项目面积:项目本身占地面积不大,1.2万平方米。又建造了五栋,那花园可能就没有多少,使得在小区内的公共活动空间就很少。

2、朝向:虽然整个在售的户型都是朝南向,但是它所对着的鼎胜金域阳光家园,可能后期会采光略差一些。

总结:

这个楼盘总得来说价值还是很高,如果价格真如吹风那样,那就是龙华的价格买南山,同时对于在南山的上班族来说又很方便,有13号线、5号线还有西丽交通枢纽。

一句话:价值取决于价格

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