【方直彩虹公馆】_方直彩虹公馆别墅怎么样_西区在售别墅排行榜信息

2020-08-21      来源:方直彩虹公馆     咨询热线:400-151-7897

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一、方直彩虹公馆基本信息

项目名:方直彩虹公馆

物业类别:普通住宅,联排别墅

建筑类别:板塔结合 高层

装修状况:洋房非毛坯、别墅毛坯

定位:城市院落生活

产权:70年(A至2068年6月22日)

方直集团开发商:

开发商:方直集团“方直集团成立于1998年,至今已有21年的发展历程,涵盖住宅、 商业、物业及方直环境等多元化实业,实力雄厚,连续五年蝉联广东地产资信20强、中国房企综合实力TOP100;今年更是被评为“中国房地产综合实力top90“、“中国房地产品牌价值top60“等榜单。方直集团已经全面布局粤港澳大湾区,现阶段在9城中已经超过40个项目了;无论品牌实力还是综合能力方直集团都非常雄厚的。

地址:中山市西区广珠公路3号

开盘时间:12月7日

收楼时间:2021年7月30日毛坯验收,2022年4月17日精装收楼


园林专家:园林采用250米长的中心景观轴,主要包括我们的入口水庭空间、2200m2户外花园泳池、中央阳光草坪、中央会客厅、全龄儿童乐园等,而在庭院区域,同时以三大线性花园为引,匠心打造邻里花园、活力健身、亲子活动等配套,最后还有我们的幻彩运动公园(分别有蓝球场、羽毛球场、乒乓球场、环形跑道、儿童乐园)等休闲空间满足您所有的需求。另外不得不说方直独创的四季花海设计园林景观,在这里生活,你一年四季都能欣赏到不同的花海。


二、方直彩虹公馆周边设施

交通:方直彩虹公馆位于中山城市核心组团彩虹板块西侧,靠近105国道和广珠西线高速,占据繁华核心,交通枢纽之核,紧邻广珠轻轨中山北站之间,15分钟可到达中山各大城镇区,30分钟可到达广州,江门,珠海等地。

近享深茂铁路(规划中)沿线,一站到南沙,两站到东莞,三站到深圳。6高速2高铁4城轨贯穿西区,大湾区城市群生活圈,“新中山速度”正在形成。


中山沙朗至三乡古鹤段,途径西区、沙溪、板芙、三乡,新建跨线桥10座、地下人行通道9座、地下车行道1座,全线由双线6车道改为8车道,通行能力至少提高7成。

方直彩虹公馆项目配套:

幼儿园:西区中心幼儿园

中小学:沙朗小学、西区中心小学、烟洲小学、西区中学、西区高中

市场:穗兴市场、沙朗市场

综合商场:大信新都汇(新家园店)、迪卡侬、麦德龙、天悦城、兴中广场、华润万象城

医院:西区医院、市中医院

其他:彩虹公园、西区休闲文化公园、彩虹绿洲湿地公园、岐江公园、中山公园、逸仙湖公园、华侨城欢乐海岸、中山国际酒店、富华酒店、维也纳酒店

小区内部配套:自带一所12班幼儿园,为小业主学习教育保驾护航,学前教育无烦恼、健身设施、游泳池.

目前的销售中心后期会成为小区的商业配套,北面这个位置未来将会有一个地下公交车站,方便业主的日常出行。


三、方直彩虹公馆小区规划

占地面积:160亩“105137㎡”(A区即40亩用地,A区总占地面积:26666.7㎡。A总建筑面积:83557.53㎡;A区绿地率:42.01%;A区总楼栋数:5栋, A区共588户;A区各栋楼宇层高:3米。A区高层洋房两梯四户)


建筑面积:308144.03㎡  容积率:2.50 

停车位:1:1小区车库有5个出入口,主入口位于小区东北侧,5幢商业楼旁边,人车分流,小区内不可以行驶机动车

总户数:2000户(A区住宅共计:588套。1幢112套、2幢116套、3幢124套、4幢120套,5幢116套;

铂金物业:方直物业作为中国知名物业团队,专业服务于高端酒店,住宅,写字楼等物业,品质与服务的保证,让您和家人的生活更贴心。

“方直·彩虹公馆秉承方直21载匠心精神,持之以恒为客户打造高端精品物业,用心营造超越想象的居住空间,打造中山人居新标杆”。

物业费:住宅管理费为2.95元/㎡,别墅项管理费为4.7元/㎡,商业项目管理费为6元/,地下停车位管理费为300元/月,室外停车位管理费为150元/月,已购车位管理费为70元/月,非机动车车位管理费为60元/月。

彩虹公馆项目首开推的是A区楼王1、2栋,1栋29层,2栋30层,两梯四户的设计,70-100米超宽楼间距,有95m2三房两厅两卫以及119㎡四房两厅两卫,超开阔视野及无敌景观,北望小区幻彩运动公园、南望中心园林及泳池景观,户户朝南,南北对流双阳台设计,通风采光极佳,可以全方位观赏公园式五重立体园林景观,户型布局动静分区,超高赠送率,而且我们的洋房均采用双层中空隔音玻璃设计,隔音、隔热、隔尘、防水等,高品质的建筑用材。均是一线品牌交标,TOTO、方太厨房三件套、樱花门锁等大牌交付。


户型:由院子、复式、洋房组成的多元化产品,本期售约95-119㎡洋房,148㎡联排别墅。


四、方直彩虹公馆简介

方直彩虹公馆秉承方直21载匠心精神,持之以恒为客户打造高端精品物业,用心营造超越想象的居住空间,打造中山人居新标杆。景观设计主题为凤舞星河 闪耀城央。通过现代的设计首发营造都市轻奢生活家的愿景,在整个社区中呈现摩登的都会感、凝练的现代感、精致的生活品质和多远的轻奢主义;艺术森林社区是另一个设计愿景,为人们创造出生态自然、休闲慢活的生活社区。泳池区创造出多层立体时尚空间,为住户创造出不同的活动空间。


方直彩虹公馆,作为方直集团在中心的匠心之作,卖点精简。

地处中山中心组团—西区。

随着华润万象城,华侨城欢乐海岸的落地,西区必将超越东区,成为中山最繁华最有价值最宜居的区域。

低密度城市院居大盘。

项目总建面愈30万㎡,容积率2.2,涵盖高层洋房,复式,别墅院子三类产品,是城市稀缺的低密大盘。

2轴6园,五重立体园林景观。

以中心景观轴线为引,尽享四季花海,景观会客厅,水漾泳池,全龄儿童乐园,运动场所等园林景观。

现代品质家,一线品牌交标。

方直·彩虹公馆精心把雅装的理念贯穿于户型、室内、景观、厨卫、水电、收纳等多个细节中,融入智能化安防系统,集成片区内难得的高装标,全方位保障业主的生活品质。

为什么买中山

中山上接广州、佛山,下接珠海、香港、澳门,东邻深圳、东莞,是粤港澳大湾区的几何中心位置,将打造为粤港澳大湾区的交通枢纽,承接珠江东、西两岸区域性交通枢纽。且目前珠海房价3-8万左右,广州5-20万左右,深圳5-25万;而中山目前的房价才1.5万左右,所以中山是整个粤港澳大湾区的价格洼地,投资自住最佳首选!


为什么在中山要买西区

1、西区是政府打造成中山最优质的居住生活区。

①623亩的广丰旧改、

②2018年的招商引资的华侨城欢乐世界,总面积逾1200亩,预计年辐射人流超过1000万人。

③投资近100亿元,华润、仁恒两大巨头操刀的1800亩马山旧改。均距离本项目不超过3公里,10分钟路程,未来将打造成以住宅、娱乐、文化、教育、商业、金融为一体的大型功能区,为片区注入全新活力,西区发展势头不可挡。

2、且近半年拍地楼王也是在我们项目所在的西区片区,越秀地产以楼面价10600元/㎡,总价18.89亿拿下,较此前涨了9.1亿,创下中山“总价地王”,后期面世价格超2万/平方,西区即将迎来2字头房价,且西区丰富的配套、优质的生活环境吸引雅居乐、远洋、合景泰富、碧桂园、越秀等大型开发商进驻此区域,未来项目所在的西区片区将成为引领商业、居住的优质生活圈,进一步提升西区在核心城区中的首位度。

方直彩虹公馆在售户型:

高赠送n+1户型。

首推2栋楼王单位,95㎡三房,119㎡3+1房,高赠送率,南北通透,高拓空间,让您住得更划算更舒服。



稀缺产品148㎡院子别墅。

4房2厅,全套房设计,双入库车位,多露台赠送,前庭后院,享受人生的院子。


方直彩虹公馆别墅户型图



方直彩虹公馆别墅户型图



方直彩虹公馆别墅户型图

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