深圳总章翡翠公馆简介
最新动态及开盘安排
项目概况
「总章翡翠公馆」项目位于南山区桃源街道留仙大道与珠光北路交汇处南侧，将推售商品住宅307套（总543套），精装修交付，户型面积为80-100-115-140㎡的3-4房。
楼栋分布、朝向图、价格表
这个项目可以做到户户朝南也是比较难得。
-80/100/140平的户型朝南向，偏西12度左右。
-3栋115平01户型朝西南，02户型朝东南。
-4栋115平户型朝南偏西12度左右。
-详见图示（找小编要高清图）
总章翡翠公馆户型分析
80㎡2+1房1卫户型，
三开间朝南，分布在3栋的03、04户型，合计62套，户型使用率还可以，项目距离南边的鼎盛金域阳光47米，采光没问题，如果想要有好的视野，建议考虑高楼层，可以看到塘朗山的景观，鼎盛总层高25层
100㎡3+1房2卫户型
双龙抱珠，三面采光，明厨明卫，分布在4/5栋的03户型，合计61套。和80㎡一样的朝向，低楼层没有什么视野，高楼层景观较好??????，5栋前面没有鼎盛项目的遮挡，不是太低的楼层，视野都还过得去。
115㎡3+1房2卫户型A
南北通透，双阳台设计，四开间朝南，分布在3栋的01/02户型，合计62套。有东南和西南两种户型，不过从客厅看出去能看到别家的次卧，视野不佳。
115㎡3+1房2卫户型B
南北通透，双阳台设计，四开间朝南，分布在4栋的01/02户型，合计62套。南朝向，书房视野一般，客厅主卧直接看鼎盛项目。
140㎡4+1房2卫户型
南北通设计，四开间朝南，分布在5栋的01/02户型，合计60套，在卖最大户型。客厅、厨房双阳台设计，通风采光不错。4.2m大开间阳台，3.4m开间的套间主卧，这一栋前面没有遮挡，视野会好很多，可惜价格也是同户型最贵的。想占开放商的便宜，根本不可能。
总章翡翠公馆配套
交通出行
地铁方面，附近有5/7号线，西丽站、茶光站、大学城站。具体的距离如下图所示，可能大家去的最多的就是西丽站，本着实事求是的原则，小编自己走了3遍，平均9分钟左右可以到地铁站。
开车出行，出门19~25分钟可以到科技园。
学校教育
小学：南二外平山学校
中学：南二外平山学校/丽湖学校
- 南二外平山学校为九年一贯制公立学校，是南山区委斥资4.8亿重点打造的环西丽湖国际科教城配套学校，前身为平山小学，创办于1948年，2022年9月更名为平山学校，今年成立初中部。目前，中小学共开设41个教学班，学生近1800人。
商业配套
附近有2个商场，西丽天虹和益田假日里购物中心，走路十分钟左右。
人文景观
大沙河生态绿廊
最近的是大沙河生态绿廊13.7km，真是骑行、晨跑和散步的好去处，这个必然是加分项。附近还有九祥岭公园和塘朗山公园。
大沙河文体中心
总建筑面积约13.3万㎡，建筑高度将达47米，共建地下2层及地上8层，主要设置羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、游泳馆、剧院、图书馆、综合馆、城市展厅和配套辅助用房等群众文化体育活动基础设施，预计明年投入使用。
项目总结
项目优势
- 位于西丽国际科教城范围内，近留仙洞总部基地和大沙河创新走廊，未来会有丰富的配套兑现。
- 安静环境好，背靠塘朗山，楼下大沙河，休闲散步好去处。
- 低总价，554万起步上车南山精装3房，好像也不能苛求太多。
- 铝板外立面，防火、抗风压、隔音性能更好，使用寿命也更长。
项目不足
- 项目虽然是南山的住宅，但是片区的存在感和关注度不高，周边依然有很多工业园区，生活氛围不足，配套稍差。
- 项目体谅小，没有大花园，3栋住宅2栋回迁，纯粹性稍差，车位比不足
- 小房企，地产开发经验不足，学区一般。