南山卓越九珑地段、学位、配套-深圳卓越九珑楼盘详情-深圳购房之家

2023-12-31      关键词:南山卓越九珑     咨询热线:400-151-7897

南山卓越九珑简介

南山-南头《卓越九珑》共四栋住宅,总房源800套,其中1栋1单元,3单元和4单元为回迁房。可售房源为1栋2单元,总共257套住宅。面积83平方3房2厅1卫,97平方3房2厅2卫,119平方4房2厅2卫。最低总价747万,最高总价1071万,预计24年一季度入市。备案单价9万左右带装修,2026年10月份交房。

项目基础信息

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【可售住宅】257套,总共800套

【户型面积】约83-97-119㎡宝藏3-4房

【交房时间】2026年10月

区域价值

坐拥南山区行政文化中心,近临南山区政府、南山区人民医院、妇幼保健院、荔香公园等高级行政生活资源;大新小学、前海学校、华府小学等书香熏染。

步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业;近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业,繁华藏纳中芯烟火情怀。

2大地铁| 步行距离约300m大新站、约600m桃园站,2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界

7枢纽站| 直线距离约1公里内,享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站

6轨交汇| 直线距离约1.5公里内,1/11/12号线三轨交汇,周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统;

主干道| 西接月亮湾大道、直连北环大道、北邻深南大道、南山大道,多维路网高效串联深圳。

“粤东首郡、港澳源头”南头古城,1700年城脉之根,是历代岭南沿海地区的政治、军事、经济和文化中芯,已成为深圳创新策展源地。

项目品质

南山国际住区的精奢生活提案,奢宅美学的高级表达

媲美深湾立面系统

秉承保时捷、IPHONE工业美学理念,锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无边框设计,高阶审美、历久弥新。

入户大堂

园林景观

项目平面图

卓越九珑户型图

83平方3房2厅1卫

东北朝向,看小区外面。中高楼层视野不遮挡,三个卧室都是超阳面采光没问题。

97平方3房2厅2卫

传统户型,西南朝向,看小区花园住家安静。2米宽大阳台,实际使用面积83%,使用率可以。

119平方4房2厅2卫

这个户型一般,被83的户型遮挡不是特别通透。主阳台西南朝向,阳台设计很大。

项目点评

1、地处南山核心区域,聚集大体量的商务空间,以及高密度的轨道交通。

2 、项目所在的南头街道发展起步早,居住氛围较好,生活配套齐全。

3 、南山核心区价格洼地,预估700万左右即可上车。

项目缺点

1 、住宅4栋楼有3栋是回迁房,居住属性不纯粹。

2 、片区老龄化、观感不佳,居住体验较差,与南山很多新兴片区相比有很大差距。

3 、项目06年就已立项,距今已经17年之久,70年土地使用年限还剩53年。

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