招商壹湾臻邸简介
世界前海，生活前湾，时代湾居新坐标
招商湾居臻品，敬献一个时代的生活向往
壹湾臻邸项目展示区盛大绽放
招商·壹湾臻邸位于南山区南山街道前海合作区前湾片区，第九开发单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧，距离5号线前湾公园站步行约450米，距离5号线/9号线换乘站前湾站步行约430米。
▲项目效果示意图 |
前海【招商·壹湾臻邸】户型面积段曝光，98-115-150㎡3-4房，共7栋，预计5月份开放展厅和样板房，下半年开盘入市，毛坯限价10.7万/㎡，恭迎品鉴：
【三湾C位，价值尽聚】前湾占位前海三湾C位，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与宝中、深圳湾后海互通，大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。更聚拢链接了前海的规划、产业、配套等，最能够成为工作与生活平衡的居住之地。
【前海黄金名片】前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地，是前海当之无愧的黄金名片。（信息来源：深圳前海管理局官网 ）
【高配人均资源，领潮前海湾居】按照居住人口计算，前湾人均配套服务设施面积约为桂湾片区的5倍。这意味着，前湾的居住人口能享受到更丰富的配套服务。
2021年，前海管理局下调前湾居住用地面积，从约24.59公顷渐少至约16.69公顷；从规划上看，前湾规划居住人口约4.6万人，就业人口约10.6万人，分别约为桂湾的2/5和1/2；配套设施建筑规模、公共服务设施用地、绿地与广场用地却约为桂湾的1.9倍、2倍、1.4倍，也即是按照居住人口计算，前湾人均配套服务设施面积约为桂湾的5倍。
商业配套｜
直线距离约350米可达中集前海国际约8万㎡多元体商业（规划中，定位为24h不打烊“Mall+Street+Park”沉浸式商业体验空间）。
直线距离约1.3公里尽享大型商业：前海嘉里开放式滨海商业嘉湾汇、约3.5万㎡前海卓越INTOWN、约10万㎡万象前海、建面约8万㎡壹方汇（在建中，预计2023年开业，具体开业时间以实际为准）。
示意图
壹湾臻邸自带4000㎡商业，距离前湾九单元05街坊2.35万㎡商业500米。
中集前海国际8万㎡多元体商业，将以“Mall+Street+Park”三重叠加场景为核心，打造24h不打烊的沉浸式商业体验空间。
教育资源｜
一湾臻邸隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校，目前还没有确定是哪家教育集团办学。
哈罗公学效果图
距离项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校）前期上学会在这所学校，国际学校有哈罗公学。
公园配套｜
桂湾公园
项目有前海石公园、桂湾公园、前海运动公园、大小南山等公园环绕，国深博物馆 也在不远处。
前湾立于前海枢纽心脏，便捷的交通与悠然慢行小交通的相互补充，直链全市，放射湾区。
两条地铁线5号线和9号线（直线距离5/9号线前湾站约400米，直线距离5号线前湾公园站约500米，直线距离9号线梦海站约500米），接驳后海深圳超级总部基地以及醇熟宝中片区。
四条前海主干道，临海/听海/梦海/月亮湾大道：快速衔接桂湾/妈湾/前湾三大片区。
一条城市超级动脉，广深沿江高速，穿越前海湾，去湾区闯出新天地。
前湾定位为前海的科创和综合服务中心，打造为功能复合、宜居宜业、充满活力的科技研发中心和文化创意集聚区。
对于城市的中坚力量来说，城市不仅意味着居住，更意味着精神和情感的归宿。随着一大批标志性文化设施在前湾“扎堆”，未来“湾区文化客厅”的文艺生活近在咫尺。
项目由5座商品住宅楼和2两栋租赁住宅楼合围呈U字形组成，附带一所幼儿园学校。其中1栋2单元、3栋1-4单元这5座是商品住宅楼，除1栋2单元总层高有39层，是3梯5户外，其它4座均为30-31层，2梯4户。1栋1单元和1栋3单元这两座是租赁住宅楼，2栋是幼儿园学校。
-日照模拟-
-噪音模拟-
-风压测试-
本次共有646套住宅，
约246户建面约98㎡3房2卫，
约253户建面约115㎡4房2卫，
约147户建面约155㎡4房2卫，
移交政府保障房约140户，
自持租赁保障房约560户，毛坯限价10.7万/㎡。
招商壹湾臻邸户型图
