南山卓越九珑交房时间太晚?南山卓越九珑什么时候建好?

2024-01-10      关键词:南山卓越九珑交房时间太晚     咨询热线:400-151-7897

深圳卓越九珑简介

世界南山·超级红盘 | 卓越九珑

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【可售住宅】257套

【户型】约83㎡-97㎡-119㎡宝藏3-4房

扎根主场布局深圳四大中心区

卓越集团,“深圳奇迹”的见证者和参与者,是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商,与深圳共生长。

与南山共生 立序时代风潮

打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆,卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因;卓越以开疆之势,重回南山再焕新。

卓越实力 综合稳健发展典范

2023年累计已交付35个项目、在管优质城市更新项目100余个,土地储备以超4000亿元,货值位列深圳前三,稳健实力不彰自显。

① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山,中国百强区“四连冠”,广东首个GDP超8000亿城区,以一区之力撑起深圳1/4GDP,1平方公里造富43亿,远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯,串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地,汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企,未来将吸引260万人才聚集。

③ 重量级企业 | 全国科技企业高峰

南山现有企业总数超40万家,其中高新技术企业12.5万家、上市公司209家,世界五百强企业22家,阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部集聚。

①云集一城精粹资源

坐拥南山区行政文化中心,近临南山区政府,南山区人民医院、妇幼保健院、荔香公园等高级行政生活资源;大新小学、前海学校、华府小学等书香熏染。

②密集型核芯商圈环伺

步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业;近距离享山姆会员店,及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业,繁华藏纳高级烟火情怀。

③坐拥4维枢纽交通系统

2大地铁| 步行距离约300m大新站、约600m桃园站,2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界

7枢纽站| 直线距离约1公里内,享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站

6轨交汇| 直线距离约1.5公里内,1/11/12号线三轨交汇,周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统;

主干道| 西接月亮湾大道、直连北环大道,北邻深南大道、近享南山大道,多维路网高效串联深圳。


④近享文化金三角矩阵

坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆,集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心,厚载26年底蕴的南山图书馆,浓厚高端文化氛围。

⑤傲踞千年城脉中轴

“粤东首郡、港澳源头”南头古城,1700年城脉之根,是历代岭南沿海地区的政治、军事、经济和文化中芯,已成为深圳创新策展源地。


卓越九珑——卓越与南山的伟大重逢 |

淬炼匠心,致敬南山主义者的卓越新生活。

① 媲美深湾立面系统

秉承保时捷、IPHONE工业美学理念,锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无边框设计,历久弥新。

②归家一步一尊崇

卓越九珑,深研礼序文化,从细节出发,匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序,层层递进的仪式感,倍感尊荣。

③艺术社区生活秀场

全龄社交场,造更多元生活场景

治愈式屋顶花园 | 林中会客厅 | 缤纷运动健身场 | 陪伴式亲子游乐园 | 网红骑楼商街

关系增进场,小红书式主题架空层

儿童活动区 | 邻里交流区 | 归家侯客区

④ 高能智感-不输时代的智慧生活

依托阿里云智慧平台打造智慧+生活,形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内,打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅,启幕南山未来人居新想象。

公区智慧系统 | 智慧人行、智慧访客、智慧车行、智慧安防

室内智慧系统 | 家庭中枢、家庭控制、智慧安防

⑤ 宝藏户型-建面约83-119㎡轻奢3-4房 

建面约35-50㎡中芯资产

深研南山中芯人居,创新打造成长型的灵动空间。高成本“去承重墙”式设计,为生活预留多种成长空间,在时间的横截面上,实现N+1种生活可能性。

项目平面图

卓越九珑户型图

项目优劣势

优势:

1、地处南山核心区域,聚集大体量的商务空间,以及高密度的轨道交通;
2、项目所在的南头街道发展起步早,居住氛围较好,生活配套齐全。
3、南山核心区价格洼地,预估700万左右即可上车。
4、项目外立面很高端,全是采用铝板?玻璃外立面,对比周边小区优势很大
劣势:
1、住宅4栋楼有3栋是回迁房,居住属性不纯粹;
2、片区老龄化、观感不佳,居住体验较差,与南山很多新兴片区相比有很大差距;
3、项目06年就已立项,距今已经17年之久,70年土地使用年限还剩53年。

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