福田中信城开红树湾简介
基础信息：
【开发商】深圳市航运集团有限公司（中信系控股）
【占地面积】9467.16㎡
【可售建面】约32000㎡
【总楼层/套数】15层，约317套
【梯户比】2梯2户/3户
【车位比】1：1
【在售户型】59~142平1-4房（平层）、207~233平（复式）
【备案均价】9.6万/平
【交楼】2024年1月31日
【卖点】小高层、景观好、教育资源好
地理位置如下图所示：
项目核心价值点：
【科技中轴】科技创新轴，国家战略深港科创合作区
3、【湾际景观】深圳湾浩瀚景观，高尚居所的一致观瞻永久湾区景观，一线滨海价值的拥有者
4、【天赋自然】约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活红树林生态公园
家门口自然宜居与成长胜地，190余种珍惜保护鸟类，与自然之精灵共享完美居住环境
中信集团为国有大型综合性跨国企业集团，世界500强第115位。中信城开为中信集团一级全资子公司，践行新型城镇化战略，开展城市综合开发运营业务，涵盖城市运营、城市更新、地产开发、TOD/基础设施建设。继承原中信地产30多年开发经验，全国累计开发项目近百个，开发面积超3000万平方米。布局粤港澳大湾区、海南自贸港，打造多个精品项目，信立湾区，为美好而来
6、【名优学府】福田外国语教育配套，名校加持
7、【匠心臻品】低密纯居匠心之作，天赋自然美学藏品
铝板雕刻的建筑立面，日久弥新的人居经典
中信城开红树湾户型鉴赏
【门槛】项目设计了核心区少有的小户型，因此上车门槛相对低，适合刚需。
【学校】小学是福苑小学，普普通通；初中是福外南，作为一个新学校，几次考试成绩都还不错，可以算入二梯队名校之列。
【低密】项目密度较低，总共规划了10座小高层。这种小高层低密住宅，在现在的大环境下显得相当难能可贵。
【视野】整个保税区南部建筑都不高，因此项目南向视野都会相当不错，尤其西南向更有一望无际的红树林生态公园+海景，这种景观面很多豪宅也未必能做到。
总体而言，中信城开红树湾是一匹不错的上等马。自从指导价出来之后，深圳买房重心就从二手房变成了新房，而新房供应是不均衡的。区域上来说，福田供应最少；面积段上来说，小面积供应最少。这个盘兼顾这两点，在目前市场上有相当的稀缺性，因此虽然没有倒挂，但也是值得一买的盘，尤其适合千万以下预算，在福田上班的刚需家庭。