前海瑧玺介绍
前海瑧玺，跃入诗意水岸生活
VIP客户内参 当下前海唯此滨水低密住宅
瑧玺，前海三湾中更加宜居的妈湾，立前湾河首排，面河而居，低密、纯粹。自贸投资花费了2年半时间，调研上百批客户，优化项目设计方案，在建筑排布、公区配套、户型格局上反复打磨，多个指标优于市场一般水平。
项目取名瑧玺，其中“瑧”和“玺”，美玉与帝印也，亦是“珍惜”一词的谐音。寓意项目如玉一般精致温润，沉静在前湾河畔；也寓意珍惜当下，在河边诗意地栖居，让生活慢下来，回归该有的样子。
【基础信息】
◎楼高：约68-75m
◎套数：共320套
◎户型：106-128㎡的3-4房
◎容积率：约3.27（计容建面约4.69万㎡，占地约1.43万㎡）
◎梯户比：2梯4户
◎车位数量：414个，约1：1.29
◎得房率：约88%（拓展后91-95%）
◎交楼时间：预计2025年入伙
◎交付标准：装配式交付
◎商业配套：底商、印里、世贸
◎教育配套：南二外前海创新学校
◎环境配套：家门口前湾河公园、前海石公园、桂湾公园
◎《一线前湾河公园河景》
◎106m 三房两卫竖厅 1000-1050万
◎107m3+1 南北通透横厅1000-1100万
◎120m4+1 南北通透横厅1300-1450万
◎【开发商】：自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，公司定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里士地，以一张蓝图画到底的精神，立志在妈湾造一个升级版的蛇口，让这里成为宜居、宜业、宜游的国际湾区山海理想城。
瑧玺以突出的区位优势及创新的研发体系，构建了“五唯”价值和“四好”户型亮点，塑造出独特的竞争壁垒。
【便捷交通】瑧玺周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约500m，梦海大道贯穿前海、可短时间通达南山、福田、宝安，快速对接大湾区生活圈，便利通达整个亚洲。
【国际商业】瑧玺3.5公里内触达8大商业中心，品质生活需求全覆盖。500m内自贸时代中心5.8万㎡商业（预计26年开业），周边世茂52+、印里、山姆会员店、万象前海、前海卓悦环伺。
【菁英教育】瑧玺周边规划有9所幼儿园、3所九年制义务学校+1所高中、3所国际学校+1所全球一流的商学院。项目旁边就是九年一贯制学校（在建），临近荟同学校、哈罗国际学校、中欧国际工商学院等顶尖教育资源，与大师为邻，助人生健康成长。
【文化艺术】周边文化艺术配套丰富，有三心一馆（湾区之声演艺中心、前海国际会议中心、前海国际金融交流中心、博物馆）及深圳首个摩天轮等文化艺术配套，与艺术相遇在生活日常。
项目共规划了三种户型：
瑧玺Classic：106㎡3房，在经典之上兼顾舒适尺度
瑧玺Plus：107㎡3+1房（储藏间），彰显强收纳空间设计
瑧玺pro：128㎡4房，在尺度、功能及空间结构上实现较好平衡
【双层架空层设计】瑧玺不惜成本将小区花园2层进行搭板架空园林设计，不仅打破园林空间限制，还可在视线上与前湾河公园自然景观相呼应，打造“山海之韵 水岸奢居”主题景观空间。
【双入户大堂】设置双入户大堂，打造星级酒店式品质归家体验。
【全龄段泛会所】瑧玺在架空层布局了丰富、人性化的泛会所空间。设置了儿童娱乐区、四点半学堂、健身房、球友荟主题区域，业主下楼即可健身、休憩，小孩也可以在家楼下游玩。
【项目位置】
