光明中心桂语兰庭二期介绍
光明中心桂语兰庭二期(加推1栋A座）预计3月底或4月初开盘入市，推出约320套，面积89-115㎡，2梯4户；目前二期实体样板房正在装修中，预计中旬装修好，单价可参考一期或周边，4万/㎡左右。
89㎡ABCD户型图
项目基础信息
【总占地】约3.45万㎡ 【总建面】约31.8万㎡ 【可售户型】89㎡-115㎡-128㎡ 【可售户数】约1800户 【交楼标准】精装交付 【交付时间】2025年7月 【物业类型】住宅 【总栋数】九栋住宅，一栋幼儿园 【总层高】4栋30-32F，5栋44-49F 【总户数】共2235户 【车位数】共2380个 【绿化率】约40% 【容积率】约6.4 【批地时间】2021年9月-2091年9月 |
项目规划
项目自带 12 班幼儿园，北面地块还规划有一所72班制小学，在家门口就能享受一站式教育。周边教育配套同样非常优质，项目所属的学区有4所小学：东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学(计划22年开学) 、修远小学(计划22年开学) ；4所中学：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学、华夏中学；2所九年一贯制学校：中山大学深圳附属学校、凤凰学校。
根据专规草案显示，荔园片区城市更新单元用地面积54042.1㎡，拆除用地面积51445.0㎡，整个更新单元分为3个地块，南侧居住用地被文翠街一分为二，分为两块居住用地，北侧为一块教育用地，预计将建设一所36班小学，学校用地12366.5㎡。
交通配套
教育配套
项目自带18班制幼儿园（建设中），并规划有1间小学（未动工，引进学校品牌目前还在洽谈中）。
近日，光明中心区05-14地块初级中学（暂定名），拟建学校位于光明中心区，光明大街西段，距离桂语兰庭也只有大概三四百米。
商业配套
文娱配套
绿城桂语兰庭所在区域属于建设规划较晚的后发区域，包括光明大街及以北区域内都是一大片工地，居住环境和配套与凤凰城核心区相比有较大的差距。
但是按照区域规划，绿城桂语兰庭的北侧将建设一个占地面积超200万㎡的科学公园，而且还将建设包括深圳科技馆（新馆）、美术馆、艺术中心、体育中心等在内的高规格公建项目，作为光明中心区的核心区域，未来价值还是被高度肯定的。