华润超核紫云府介绍
华润超核紫云府基础资料
平面户型图
82平的3房1卫，82A和82B两个镜像（对称）户型。
93平3房2卫有两个户型，以上是传统动静分离户型，分为C和D两个镜像户型。以下还有一个横厅户型：
折后价格表
备案价
区域地段
北站总部基地超核，世界级城市会客厅
——深圳北站总部基地——
作为深圳七大总部基地之一，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。
——超核中心综合体——
承载世界级国际会客厅使命，华润置地于北站打造的超级城市综合体，涵盖16万㎡超核绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业，未来国际化生活新范本。
「华润超核紫云府」位于龙华民治街道，北站板块核心位置，在深圳北站南侧玉龙路旁，一个街口就到3个线路复合地铁站，是北站板块距离地铁站最近的楼盘没有之一。
北站片区是民治街道规划能级最高板块，也是龙华新城核心区最重要的组成部分。
北站具备超级枢纽+总部基地的双重属性。作为深圳七大超级总部基地之一，深圳北站总部基地的优势在于它是华南最大的综合交通枢纽之一。
作为超级枢纽，北站站内商务客流量可谓繁忙异常，年流量高达7000万人次，每日迎来20万旅客涌入，不断向着17个城市蔓延。
作为总部基地，产业金融、信息服务、电子商务等领域的企业纷纷入驻，深圳计算科学研究院、深圳高铁总部、深圳通、全棉时代、美团科技、华阳国际、中兴网信等近30家大型企业皆在其中，未来更是可容纳25万高端就业人口和11万居住人口。
每个地区都有自己的中心，而深圳北站城市融合枢纽正是未来城市发展核心中的核心。深圳北站在龙华的地位可以和香蜜湖之于福田、深圳湾之于南山相媲美。
梅林关、红山、上塘几个片区的大红大紫都得益于北站片区的规划和助攻。
——片区统筹再落定——
华润置地中标南园公园二期、20-02-02地块学校、满园街(新区大道-梅龙大道)及春续街工程、百通街深远中路新建工程等
华润置地 中心定义者
华润集团：国务院国资委直接监管红色央企，位列《财富》世界500强第70位；
华润置地：中国内地强大行业影响力的城市投资开发运营商，深耕深圳22年，缔造深圳湾体育馆、人才公园、深圳湾万象城、华润城、华润万象天地等城市地标；
首进龙华：与龙华区政府签订战略合作框架协议，将先进的片区统筹模式引入龙华，再造下一个深圳湾。
交通
北站总部基地超核，世界级城市会客厅
——深圳北站总部基地——
作为深圳七大总部基地之一，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。
步行400米可到达深圳北站，作为北站交通枢纽最近的住宅没有之一，这里混合了三条地铁线（4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线）和通往全国包括香港西九高铁线路。
未来还有地铁22号线和27号线无缝对接，其中27号线一期站点会设在对面马路的樟坑站。
自驾方面，大路交通非常方便，有留仙大道和龙华大道围绕轻松通达东西南北方向，在玉龙路上南坪也非常便捷，身处地理中心位置，到全市各大区都便捷。
南坪福龙路梅林关及龙华线在通勤高峰期的交通体验确实不佳，不过对于福田区的物理距离是实在的，平时的往返可以狂飙起来。
休闲生态
同级深圳湾的人文配套
华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；
周边五大市级场馆：深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体，mini版的“春茧
公园里的家 自然盛景拥簇
南园公园：占地约4万㎡，由华润置地代建，【超核紫云府】于南园公园中拔地而起，下楼即享惬意花园；
绿芯公园：占地约16万㎡，华润置地代建，生态、文化、消费的创新荟聚地，继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面；
约1.5公里范围内涵盖多个生态公园，北站中心公园、白石龙音乐公园等，自然浸润生活，真正实现都市核心生态居住区。
商业配套
万象商业万千繁华
紧邻约13.4万㎡高端万象系商业，延续华润置地万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计、空间体验到业态分布，将为深圳带来又一高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标；
周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业；
北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心，重塑深圳商业格局。
周边商业资源丰富，1公里内有缤果世界、汇徳购物中心、北站超核万象中心、华润万象商业（五星级，在建）。
3公里内有天虹商场、红山6979商业、嘉熙业广场、8号仓、万居城家具、上河坊购物公园等。
教育医疗
书香沁润未来成长
临近深圳外国语龙华学校，规划60个教学班，九年一贯制区属公立学校，新一流外国语学校（非学位承诺，具体以教育局官方的通知为准）
项目东侧一路之隔教育用地——格致学校（来源龙华区教育局官方微信），由华润置地代建。
小学是龙腾学校，初中属于深外龙+玉龙+龙腾大学区。其中深外龙成绩已连续龙华区前三，不折不扣龙华区第一梯队的名校，而且学位并不紧张。
隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学。
超核医疗健康护航
深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营；
新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2023年9月交付，2024年3月试业运营，由北京大学深圳医院负责运营。
约1.7公里还有新华医院（建设中），总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营。
小区品质
【超核紫云府】华润置地府系新品，据深圳北站总部基地核芯区位，建面约75万㎡超核中心旁，近享绿芯公园、万象系商业配套；超核中心，下一个深圳湾钜作/总部基地超核/世界级城市客厅/同级深圳湾的人文艺术配套；万象系高端地标商业；TOD超级立体交通；五大公园/五大市级场馆簇拥；二大市级医疗健康护航；万象之上，府系臻品，致敬城市菁英
万象之上 公园里的家
｜府系臻品
华润置地品质匠造，精工品质保障，府系质感
｜府系新作
万象商业旁，少有建面约82-93㎡城芯三房，敬献城市菁英
｜公园里的家
下楼即享南园公园，公园里生长的家，超核中心之芯/公园舒居
片区价值
紫云府相比周边这4个项目最大的优势有两个，一是距离北站地铁站最近，二是有这5个盘里最低门槛的3房，只需要500万出头起步，单价5.8万起，非常值得关注。这个价格，是红山北站的3房最低门槛
备案限价7.24万/㎡，公布的优惠为：登记99折+冻资98折+开盘97折+认购98折+准签99折，469万起上车龙华北站地铁口三房新盘，还送精装修。
民治的平均房价也是龙华最高的。周边房价限制在7.2万/平方米，二手房价格更是高达9-10万/平方米，远远超过红山—上塘片区、龙华老城-油松片区、大浪—观澜片区的房价水平。这充分表明了北站地理位置的优越性和潜在的投资价值。
龙华买房，在预算允许的情况下基本都是优先在民治片区看，只有预算受限才会退而求其次看其它区域。
只不过，多年以来政府比较惜地，对于北站片区的用地规划比较谨慎，相较于龙华新城核心区其它几个区域来说，北站片区的开发进程有些滞后。
不过，去年北站周边的几宗地都成功出让了，接下来的1-2年会是北站片区规划集中兑现期，预计五年内周边基本成型，形成梅林关和红山之间的新居住片区-北站居住区，楼龄更新，规划更加现代，TOD枢纽+公园+地标文化综合体+优质商圈，北站很有可能在未来居住体验上超越红山。
「华润紫云府」优点
体量：小区较小
道路：周末或节假日周边道路拥堵