龙华檀悦府介绍
檀悦府项目坐落于龙华街道油松社区,交汇于民望路与骏龙路,它恰好位于龙华国际商圈与坂田坂雪岗科技城的辐射范围内。2017年11月,该项目被列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》之中,计划拆除的区域面积大约为3.2公顷。改造方向旨在打造一个集居住、商业办公、教育等多功能于一体的综合体。值得一提的是,龙华街道水斗新围山嘴头工业区(第二期)的城市更新单元如今已正式命名为檀悦府,这标志着项目的进一步推进和成熟。
【开发商】深圳市合正房地产集团有限公司
【物业公司】-
【物业费】-
【备案时间】-
【备案价格】-
【装修情况】-
【交付时间】-
【总房源】共882户(保障房104户)
【车位数】1290个
【车位比】-
【容积率】8.82
【绿化率】-
【总层高】32/49F
【梯户比】-
【占地面积】3.3万㎡
【批地时间】-
【在售户型】80-120㎡
该项目坐落于龙华油松片区,所处的龙华区域位于深圳的几何中心,不仅是连接香港、福田、龙华、观澜、光明以及临深东莞的南北发展轴线的核心点,更是向南延伸至福田CBD,向北连接东莞的重要节点。龙华地区得益于福田在各方面的外溢需求,作为其邻近区域,自然承接了巨大的发展优势。
尽管项目所处的油松片区位于龙坂片区的核心地带,由富士康、梅观路、布龙路和梅龙路围合而成,但由于历史原因和缺乏整体规划,城市整体风貌显得较为粗犷,自建民房和零散的工业厂房等建筑较为集中。因此,在过去的一段时间里,油松片区的定位确实存在一些尴尬之处,它既不是龙华的中心地带,也不完全属于坂田的管辖范围,导致它在发展过程中未能得到足够的重视。
然而,随着城市发展的不断推进,油松片区也在逐步改变其面貌。片区内的各项配套设施正在不断完善和落实,为居民提供更加便捷和舒适的生活环境。这一变化使得这个曾经被忽视的片区逐渐崭露头角,成为龙华新的热门置业点。深圳合正檀悦府作为该片区的重点项目,更是吸引了众多购房者的目光
旧改规划图
目前,油松片区已有十余个预备的城市更新项目,吸引了包括卓越、龙湖、金地、恒大、星河、金众、盛迪嘉等在内的一众知名开发商纷纷入驻。这一趋势足以证明,尽管开发周期因项目而异,但片区未来的区域价值仍备受市场看好,只需耐心等待其逐步兑现。
在商业配套方面,油松片区邻近龙华老城商圈,这里拥有占地60万平米的壹方天地,以及已经开业的山姆会员店和规划中的龙华壹方城。此外,与壹方天地仅一街之隔的中洲龙华商业中心旧改项目,计划打造一个集生活与时尚于一体的购物中心。这些商业设施的完善,将彻底改变片区的商业格局,为居民提供更加便捷、丰富的购物体验。
壹方天地
自项目出发,沿工业路前行不足2公里,即可轻松抵达龙华最大的集中式商业Mall——壹方天地。此处汇聚了上千家品牌商家,为消费者打造了一个多元化且高端的购物环境。不仅如此,项目周边500米范围内还分布有天虹商场东环店、龙湖春江天玺的2万㎡集中商业以及万众商业广场,提供了丰富的购物选择。而项目自身更规划有约7500㎡的创意底商,充分满足居民的日常生活需求,让便捷与舒适触手可及。
交通方面,除了目前已开通的4号线/5号线以外,片区规划中的还有地铁222527等线路经过,未来直通罗湖、福田、南山等区域都非常方便。
教育资源:
项目内设有自建幼儿园,同时东侧已规划有学校用地,根据当前学区划分,小学适龄儿童将就读于松和小学,而中学则归属于龙华第二实验学校的招生范畴。
此项目于2017年11月成功列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》,拆除范围涵盖约3.2公顷的土地,旨在打造一个集居住、商业办公以及教育功能于一体的综合性社区。
人文资源丰富,龙华CLD筑起人文高地,3公里范围内优享重量级人文配套。
龙华区作为深圳新晋的城市中心,在大环境的发展下,自身也进行了相应的文化提升。一大批重量级人文配套,相继投入使用。檀悦3公里范围内云集了龙华文体中心、深圳书城(龙华店)、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体等城市级文化配套,一站开启体育赛事、展览演艺、书城购物的惊喜畅享体验,丰富了片区人们的休闲生活。
该项目总占地面积约3.3万㎡,其中实际用于开发建设的土地面积约1.62万㎡。按照规划,住宅部分的建筑面积将达到约8.5万㎡,其中包括6860㎡的公共租赁住房,旨在满足更多人的居住需求。此外,商业、办公及旅馆业建筑的面积也规划为约3.8万㎡,为项目增添了多元化的功能。同时,项目还配备了丰富的公共配套设施,总面积达到9660㎡,包括一所24班的小学和一所6班的幼儿园,以满足社区居民的教育需求。
在住宅楼宇的布局上,项目共规划了5栋住宅楼,采用围合式布局,这种设计既保证了住宅的私密性,又营造出开阔的公共空间。其中,3栋住宅楼的高度为49层,另外两栋则为32层,错落有致,形成了独特的建筑风貌。
对于一个楼盘项目来讲,周边配套决定了业主未来的生活便利性,而项目产品自身的质量与属性,才真正决定了业主的高质量生活。
不甘平凡,打造多元业态新住区,精铸150米城市天际新封面!
檀悦总高150米,未来将成为油松片区地标性建筑。项目占地约1.5万㎡,总建面约18.9万㎡,涵盖住宅、商业、办公、学校等多元业态。
在建筑外观上,檀悦突破区域局限,偏向简约现代艺术感的形象。楼体以低调的灰色系为主,采用高级质感涂料,搭配米白色铝板线条和LOW-E玻璃等高品质精工材料装饰,使得建筑更加挺拔通透,更符合年轻、时尚、现代化的审美。
项目总占地面积约3.3万㎡,开发建设用地面积约1.6.2㎡,规划住宅约8.5万㎡(含公共租赁住房6860㎡),商业、办公及旅馆业建筑约3.8万㎡,公共配套设施(含地下)9660㎡(含24班小学及一所6班幼儿园)。
根项目屋顶平面图示,在住宅楼宇布局上,项目共规划有5栋住宅,呈围合式布局,其中3栋高度为49层,两栋高度为32层。
本次推售的最小户型,三房两厅一卫,是全明设计,奶油风装修风格。
整体色调偏向淡雅柔和,以奶油般的轻盈温馨色调作为基调,为生活增添了一抹温暖气息。全景通透的三房设计,让阳光洒满每个角落,尤其值得一提的是LDK餐客一体化设计,巧妙地将各个功能区贯通起来,为空间注入了更多互动与活力。全屋采用飘窗设计,不仅提升了视野的开阔感,还最大化地提高了空间的使用率。
龙华檀悦府户型图
从设计美学的角度出发,项目深入契合居住者的日常生活动线,力求营造出流畅且舒适的空间体验。在空间线条上,追求极简的设计理念,使整体空间显得更加宽敞与通透。动静分区的全明户型结构,搭配温和的浅色系与原木元素,完美契合了追求极简生活人群的审美需求。
同时,项目充分考虑到不同家庭阶段的生活需求,无论是中产美学的生活考量,还是满足三口之家、二胎时代或三代同堂的生活场景,都能得到妥善的照顾。全屋飘窗设计,不仅优化了通风采光效果,更将美景引入室内,打破了空间的界限感。主卧套房的独立卫浴设计,更是体现了对居住者生活细节的极致关怀。这些细节之处,无不彰显出项目对舒居生活多元化的追求与实现。
全明通透四房,东南朝向,大开间横厅设计,拥有超大采光面,几乎每个功能区都能享受到最极致的采光和视野。全屋飘窗,提升使用率。采用台式风格,经典色系搭配,注重简约、自然、没有纷繁复杂的装饰。