龙华檀悦府房价多少？深圳龙华檀悦府最新房价？

龙华檀悦府介绍

檀悦府坐落于龙华街道油松社区，交汇于民望路与骏龙路，它恰好位于龙华国际商圈与坂田坂雪岗科技城的辐射范围内。2017年11月，该龙华檀悦府被列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》之中，计划拆除的区域面积大约为3.2公顷。改造方向旨在打造一个集居住、商业办公、教育等多功能于一体的综合体。值得一提的是，龙华街道水斗新围山嘴头工业区（第二期）的城市更新单元如今已正式命名为檀悦府，这标志着龙华檀悦府的进一步推进和成熟。

【开发商】深圳市合正房地产集团有限公司

【物业公司】-

【物业费】-

【备案时间】-

【备案价格】-

【装修情况】-

【交付时间】-

【总房源】共882户（保障房104户）

【车位数】1290个

【车位比】-

【容积率】8.82

【绿化率】-

【总层高】32/49F

【梯户比】-

【占地面积】3.3万㎡

【批地时间】-

【在售户型】80-120㎡

该龙华檀悦府坐落于龙华油松片区，所处的龙华区域位于深圳的几何中心，不仅是连接香港、福田、龙华、观澜、光明以及临深东莞的南北发展轴线的核心点，更是向南延伸至福田CBD，向北连接东莞的重要节点。龙华地区得益于福田在各方面的外溢需求，作为其邻近区域，自然承接了巨大的发展优势。

尽管龙华檀悦府所处的油松片区位于龙坂片区的核心地带，由富士康、梅观路、布龙路和梅龙路围合而成，但由于历史原因和缺乏整体规划，城市整体风貌显得较为粗犷，自建民房和零散的工业厂房等建筑较为集中。因此，在过去的一段时间里，油松片区的定位确实存在一些尴尬之处，它既不是龙华的中心地带，也不完全属于坂田的管辖范围，导致它在发展过程中未能得到足够的重视。

然而，随着城市发展的不断推进，油松片区也在逐步改变其面貌。片区内的各项配套设施正在不断完善和落实，为居民提供更加便捷和舒适的生活环境。这一变化使得这个曾经被忽视的片区逐渐崭露头角，成为龙华新的热门置业点。深圳合正檀悦府作为该片区的重点龙华檀悦府，更是吸引了众多购房者的目光

旧改规划图

目前，油松片区已有十余个预备的城市更新龙华檀悦府，吸引了包括卓越、龙湖、金地、恒大、星河、金众、盛迪嘉等在内的一众知名开发商纷纷入驻。这一趋势足以证明，尽管开发周期因龙华檀悦府而异，但片区未来的区域价值仍备受市场看好，只需耐心等待其逐步兑现。

在商业配套方面，油松片区邻近龙华老城商圈，这里拥有占地60万平米的壹方天地，以及已经开业的山姆会员店和规划中的龙华壹方城。此外，与壹方天地仅一街之隔的中洲龙华商业中心旧改龙华檀悦府，计划打造一个集生活与时尚于一体的购物中心。这些商业设施的完善，将彻底改变片区的商业格局，为居民提供更加便捷、丰富的购物体验。

壹方天地

自龙华檀悦府出发，沿工业路前行不足2公里，即可轻松抵达龙华最大的集中式商业Mall——壹方天地。此处汇聚了上千家品牌商家，为消费者打造了一个多元化且高端的购物环境。不仅如此，龙华檀悦府周边500米范围内还分布有天虹商场东环店、龙湖春江天玺的2万㎡集中商业以及万众商业广场，提供了丰富的购物选择。而龙华檀悦府自身更规划有约7500㎡的创意底商，充分满足居民的日常生活需求，让便捷与舒适触手可及。

交通方面，除了目前已开通的4号线/5号线以外，片区规划中的还有地铁222527等线路经过，未来直通罗湖、福田、南山等区域都非常方便。

教育资源：

龙华檀悦府内设有自建幼儿园，同时东侧已规划有学校用地，根据当前学区划分，小学适龄儿童将就读于松和小学，而中学则归属于龙华第二实验学校的招生范畴。

此龙华檀悦府于2017年11月成功列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，拆除范围涵盖约3.2公顷的土地，旨在打造一个集居住、商业办公以及教育功能于一体的综合性社区。

人文资源丰富，龙华CLD筑起人文高地，3公里范围内优享重量级人文配套。

龙华区作为深圳新晋的城市中心，在大环境的发展下，自身也进行了相应的文化提升。一大批重量级人文配套，相继投入使用。檀悦3公里范围内云集了龙华文体中心、深圳书城（龙华店）、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体等城市级文化配套，一站开启体育赛事、展览演艺、书城购物的惊喜畅享体验，丰富了片区人们的休闲生活。

该龙华檀悦府总占地面积约3.3万㎡，其中实际用于开发建设的土地面积约1.62万㎡。按照规划，住宅部分的建筑面积将达到约8.5万㎡，其中包括6860㎡的公共租赁住房，旨在满足更多人的居住需求。此外，商业、办公及旅馆业建筑的面积也规划为约3.8万㎡，为龙华檀悦府增添了多元化的功能。同时，龙华檀悦府还配备了丰富的公共配套设施，总面积达到9660㎡，包括一所24班的小学和一所6班的幼儿园，以满足社区居民的教育需求。

在住宅楼宇的布局上，龙华檀悦府共规划了5栋住宅楼，采用围合式布局，这种设计既保证了住宅的私密性，又营造出开阔的公共空间。其中，3栋住宅楼的高度为49层，另外两栋则为32层，错落有致，形成了独特的建筑风貌。

对于一个楼盘龙华檀悦府来讲，周边配套决定了业主未来的生活便利性，而龙华檀悦府产品自身的质量与属性，才真正决定了业主的高质量生活。

不甘平凡，打造多元业态新住区，精铸150米城市天际新封面!

檀悦总高150米，未来将成为油松片区地标性建筑。龙华檀悦府占地约1.5万㎡，总建面约18.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、学校等多元业态。

在建筑外观上，檀悦突破区域局限，偏向简约现代艺术感的形象。楼体以低调的灰色系为主，采用高级质感涂料，搭配米白色铝板线条和LOW-E玻璃等高品质精工材料装饰，使得建筑更加挺拔通透，更符合年轻、时尚、现代化的审美。

龙华檀悦府总占地面积约3.3万㎡，开发建设用地面积约1.6.2㎡，规划住宅约8.5万㎡（含公共租赁住房6860㎡），商业、办公及旅馆业建筑约3.8万㎡，公共配套设施（含地下）9660㎡（含24班小学及一所6班幼儿园）。
根龙华檀悦府屋顶平面图示，在住宅楼宇布局上，龙华檀悦府共规划有5栋住宅，呈围合式布局，其中3栋高度为49层，两栋高度为32层。

本次推售的最小户型，三房两厅一卫，是全明设计，奶油风装修风格。

整体色调偏向淡雅柔和，以奶油般的轻盈温馨色调作为基调，为生活增添了一抹温暖气息。全景通透的三房设计，让阳光洒满每个角落，尤其值得一提的是LDK餐客一体化设计，巧妙地将各个功能区贯通起来，为空间注入了更多互动与活力。全屋采用飘窗设计，不仅提升了视野的开阔感，还最大化地提高了空间的使用率。

龙华檀悦府户型图

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