深圳越秀潮樾府楼盘详情!深圳越秀潮樾府开盘有多少折扣?

2023-05-22      关键词:深圳越秀潮樾府楼盘详情     咨询热线:400-151-7897

深圳越秀潮樾府简介

备案价格表

越秀潮樾府由三栋住宅楼(1栋1单元、1栋3单元、1栋4单元)和一栋租赁组成,另外还有一所9班制幼儿园。住宅楼共有420套房子,租赁有360套,这次首批推出1栋1单元共计178套,既是首批诚意度必定不错,套均总价约650万。

楼栋户型分布

1栋1单元共有2部电梯6户,这栋楼的所有房型都是约93㎡的三房二卫户型,有横厅和竖厅两种设计。基本上整栋楼的所有房间都可以欣赏到一线海景,没有任何遮挡。

不过要注意的是,碧海的海景房会受到海陆空的噪音影响。因为距离沿江高速和未来的快速路海滨大道比较近,路噪无法避免。

1栋3单元和1栋4单元,每个单元内有2梯4户。虽然距离海景较远,但它位于两条大路之间有一定间距,因此不会受到交通噪音的影响。

对于该项目的景观,存在争议。

年轻人可能更喜欢海景,而住家则更喜欢安静。越秀开发商巧妙地将适合年轻人需求的户型放置在一线海景区,而将大户型放置在后方,以平衡两者的利益。

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虽然该房产的海景视野不如一线海景房,但与其相比不仅价格有一定倒挂,其他方面也颇多优势;

1.如部分户型可以看海,景观视野开阔;

2.所在区位靠近宝中、前海、南山科技园等中心区,地理位置相对优越。

3.项目相对还是邻近主干道、快速路、高速路,自驾出行便利。

4.品质优秀面较多,如400平方的泳池、8.8米的入户大堂还安装人脸识别电动门、门窗3层玻璃等。

5.与深圳当下竞品相比超高层比比皆是,越秀该项目建筑高度100米内,省去了两个避难层,为业主换取相对较高的套内使用率

 该项目的劣势:

1.楼盘靠近沿江高速,部分户型噪音避免不了

2.碧海片区飞机航线多,飞机轰鸣声也避免不了

3.地铁口距离稍远,高德导航显示从大门口到碧海湾站需1公里,步行用时14分钟

 总体来说根据今天出的价格,如果不介意地铁距离和噪音问题,该项目还是值得考虑的。

项目周边有华丰前海湾、华海金湾公馆、玉湖湾等小区,还有宝安区红树林外国语小学、西乡中学等公办学校。

占地面积:约1.68万㎡

计容建面:约6.73万㎡

容积率:4.0

主力建面:93-128㎡3-4房

可售户数:420席(首推178套)

产品类型:住宅,

产权年限:70年产权

越秀潮樾府户型鉴赏:

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