海谷科技大厦由招商蛇口、TCL联合开发，是集办公、研发、公寓、商业、公交枢纽、政府创新用房于一体的大型产业综合体项目，产业空间、产业配套均按照甲级写字楼、总部研发标准打造。目前家电龙头企业艾美特总部已确认入驻，项目将聚焦智能科技、智能家居、智能制造、物联网、光电产业等核心产业，聚焦对接产业资源，助力产业转型升级、石岩城市品质提升，按照国际一流标准打造高新科技园区，成为产业升级和产城融合的典范项目。
现在，我们将去探寻海谷科技大厦产业升级的发展密码。
01、产业规划——湾区核心“C位”
粤港澳大湾区——70%产业资本和80%人口集中地，汇聚顶级资源，是区域经济制高点，产业聚集效应无可比拟，是中国参与世界竞争的重要支点。
宝安是粤港澳大湾区地理核心，深圳对接珠江口西岸的桥头堡，连接广佛肇-珠中澳城市群的腹地；是枢纽核心，集合航空-海港-高铁-地铁-城际交通-高速公路六位一体的综合交通枢纽。
高新绿谷——石岩被纳入国家高新区扩展区域，是深圳37个重点发展片区之一，也是宝安8个重点发展片区之一，其中石岩南片区产业空间360万平方米，参照深圳高新区标准打造，打造4000亿总部财富增值带，推动经济及产业腾飞。
海谷科技大厦项目位于大湾区核心引擎、深圳高新绿谷，将于湾区创新高地，打造产城融合的一流高新科技园区。
02、发展前景——于石岩，再造蛇口网谷
三强联袂，品质保障。海谷科技大厦由招商蛇口、TCL两大龙头企业携手开发，艾美特是首家确定入驻的龙头企业。
招商蛇口，蛇口网谷的缔造者，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，将助力石岩实现从“旧”到“新”的转变，再度展现百年央企的“产品力”；艾美特，全球健康小家电知名品牌商，产品出口至欧美、日韩等60多个国家和地区；TCL，秉承“科技创造精彩 畅享智慧生活”之使命，立志成为全球领先的智能科技公司，在全球80多个国家和地区设有销售机构，通过全球23个研发机构，21个制造基地，实现全球资源高效配置。
海谷科技大厦在诞生之初，就已经实现了集聚龙头企业、增强区域拉动力的目标，未来将进一步促进园区的产业集聚，实现园区集约化发展、持续发展和高质量发展。
03、区域交通——半小时等径交通圈
时间是世界上最昂贵的资产，对于有出差需求的商务人士更是如此。
石岩区位优势明显，交通位置极佳，可便捷去往附近的“一机场一口岸三高铁”，即宝安国际机场、深圳湾口岸、深圳北站、西丽站和光明城站。
项目毗邻地铁13号线罗租站，3站可达留仙洞、5站可达科技园。
13号线是一条“高新线”，它贯穿深圳南北，肩负串联光明产业集聚区、国家高新拓展区、留仙洞总部基地、科技园高新产业基地、深圳湾总部基地以及高新绿谷等高新区和总部基地的重任。伴随着13号线开通，石岩将与南山实现产业无缝链接，逐步形成具国际先进水平、开放式的创新性产业融合发展生态圈。
04、产业配套——大师之作，新理念，新设计
龙头企业对于产业集聚有着巨大的拉动作用，但此类企业对于选址同样有着苛刻的要求，海谷科技大厦通过新理念、新设计，营造出浓郁的产业氛围，满足各类型的需求。
海谷科技大厦是“国际大师”的造极之作，通过“立体绿洲”“活力城市”“高效产办”等产品设计理念，为工作、生活于此的高端人才营造一个适宜的空间。
项目建筑设计、立面设计，由新加坡DP建筑设计咨询有限公司执笔；园林设计来自AECOM——全球顶尖的基础设施全方位综合服务企业；室内设计来自于缔博建筑设计咨询公司。海谷科技大厦将一众大师级的设计公司纳入，按国际一流标准，为入驻企业提供包括海谷公园、商业配套等产业配套。
商业配套
海谷公园
海谷科技大厦可为相关产业类型的企业提供全生命周期的空间产品，涵盖总部办公和创意办公两大类，适用于初创企业、大中型企业、行业龙头企业、世界500强企业，可满足甲级商务、生产研发等多功能需求。其中，创意办公产品面积段为1200㎡；总部办公产品面积段为：500-1200㎡。
01、创意办公——高水准，甲级、总部标准打造
在产品品质方面，项目按照深圳市标准甲级打造，Low—E玻璃外立面，凸显企业的实力象征。通过现代公区设计，引领前沿办公时尚。同时配有户外花园和架空休息区，打造绿色生态办公环境，赋予商务更多活力。
1-6层高5.4米，灵活空间布局，彰显尺度。
针对企业生产研发需求：可满足生产端、研发端机械设备需求；在办公高拓展方面：实现总裁上层办公、接待客户，职员下层办公，互不干扰，保证办公空间的明确划分。
空间方正平面，结合现代企业的发展需求与人身心整合的需求，以户式及开敞式办公皆宜的灵动空间，演绎现代智慧办公空间，让员工在活跃创新、休闲有趣的环境中投入工作，自然发挥出想象力、创造力和思维能力。
T4创意办公（厂房）：约1206平方米标准层
创意办公产品按照总部高标准设计，以优质的产品造就优质的服务，采用性能最为稳定的进口通力品牌电梯，最高达3000 kg电梯载重容纳更多，为企业带来更高商务效率。
02、总部办公——T1独栋总部+T3多层总部办公
对于总部办公产品的打造，海谷科技大厦赋予项目十大生态总部标准礼遇。
项目采用中空Low—E钢化玻璃幕墙，外墙采用金属铝板，具有优良的隔音、隔热、防晒效果，彰显商务高端形象。
所在地块车位数共约728个，从此告别车位紧张。
4.2m层高，10米柱距，1000平米总部黄金办公标准层，户型方正，可灵活组合分割使用；极致13-15层无遮挡景观，尽揽城市盛景。
可定制总裁专属服务，世界级CEO专属享受：电梯可通过刷卡，设置独立的进出体系；标准层户内预留上下水管道，具备设置内部盥洗室条件；车位直达总裁办公室……
超大平台花园相接，提供一个休息瞭望的绝佳场所。内配有休闲架空区，提供休息洽谈绝佳场所。
10m挑高雅致总部大堂——开阔视野，大气入户空间，彰显尊贵企业门面。
内配有休闲广场、梦想空间、员工食堂、政府产业用房、众创空间等多元化产业配套，可满足园区内各种生活所需。
为满足高端人才居住需求，项目配套有具备高拓空间、高精享受、高科配置、高远钱景的四高精奢美寓：3.9m极致层高，灵动空间，超100%实用率赠送；方正布局，3.6米阔绰开间，通透实用；景观阳台，瞰山揽花，悦享清风明月。
从一张办公桌到独栋企业总部，从工作到生活，海谷科技大厦全链条、全方位、高品质为区域奉献一块事业腾飞之地。
在粤港澳大湾区、社会主义先行示范区、国家高新区的战略规划下，高新绿谷正加快迈向未来的脚步，在这期间，成就了海谷科技大厦的区域领先地位。反之，海谷科技大厦以产业赋能，赋予区域升级核心竞争力，塑造了一个产业配套齐全、产业氛围浓郁的沃土，为各类型、各阶段的高新企业提供了一个适宜成长的空间载体。
未来，随着更多高新产业的导入，产业集聚效应将不断凸显，一大批高新企业将在这里茁壮成长。高新绿谷将成长为名副其实的湾区智慧创新高地，引领智能化产业的发展航向，同时为粤港澳大湾区注入产业发展新动能。
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