新天鹅堡三期户型图_新天鹅堡三期平面图_小区图_新天鹅堡三期图片大全

2020-08-05      来源:新天鹅堡三期     咨询热线:400-151-7897

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新天鹅堡三期简介


新天鹅堡三期位于华侨城片区的北部,侨香路与燕晗山公园之间

新天鹅堡新天鹅堡三期分为三期,一期、二期均已入伙(主要户型有131平的两房、257平的四房、300平的四房、345平的四房、还有500平以上的大复式)


在正式介绍“新天鹅堡三期”前,我们先来看看 新天鹅堡一期、二期

小区环

一期是带精装的,下面来看一下它的装修如何


新天鹅堡三期样板房




言归正传,我们来看一下 新天鹅堡三期





目前新天鹅堡三期已经封顶,外墙均用铝板装饰

新天鹅堡三期平面图

从施工现场平面布置图上可以看到,一共有四栋楼(最高52层),平面结构完全一样,四梯六户;共1116套、1410个车位!


新天鹅堡三期总建筑面积299064.23平方米,建筑高度172.45米,容积率4.44

一共只有两种户型,都是125平左右的三房,一种竖厅、一种横厅


新天鹅堡三期户型图

竖厅



新天鹅堡三期户型图

横厅



相比较之下,我比较喜欢竖厅,因为竖厅的阳台很大,而横厅的阳台很小且是侧出阳台的!


新天鹅堡三期平面图

一层有四户竖厅、两户横厅;

A、B、C三栋户型 三户朝东南,三户朝西南;

D栋则是三户朝西南,三户朝西北


因为周边没有高的建筑物,所以无论东南、西南 视野采光都不受影响!




新天鹅堡三期周边虽然环境优美、满眼葱翠,但是商业配套不足,生活不便! 一期、二期都是纯住宅,不带任何商业。所以作为新天鹅堡三期的三期,一个一千多户的小区,就必须要商业配套了!

1-3层是商业,总建面4.4万平


注意一点:沙盘中商业里有一个“中庭”,这个中庭不是小区的花园,它也是商业的一部分!

小区的花园就在中庭外围商业的顶上(花园其实比较小)。因为小区对面就是燕晗山公园,所以小区花园的意义就不是很大了,商业更加重要!


根据华侨城销售透露,新天鹅堡三期将于4月份开放样板间,均价在12万元/㎡


新天鹅堡三期总结:


新天鹅堡三期优点

1、刚需户型

2、地铁口在旁边,楼下有商业

3、公园在旁边

4、周边建筑密度小,视野开阔


新天鹅堡三期缺点

1、户型虽然刚需,但是价格不是“刚需”

2、周边道路较少,1000多户的小区建成后,将加重这里的交通拥堵

3、因为楼下就是商业,且花园小,对于喜欢安静的人来说,可能感觉不够舒适


如果考虑大户型,现在二期还有一些尾盘在售


新天鹅堡三期257平户型图


新天鹅堡三期269平户型图


新天鹅堡三期293平户型图

总价3534-4442万元/套,整体均价12.7万/平,物业管理费为9.9元/平/月


新天鹅堡三期营销中心热线:400-151-7897

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