华立富华荟售楼部电话-华立富华荟销售中心开放展示

2020-11-10      来源:华立富华荟     咨询热线:400-151-7897

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华立富华荟在销售中心开盘,首推首推1、2、3栋79/80㎡二房及98/99/106㎡三房,折后均价约1-1.15万/㎡,毛坯


其中,二房首付约27万起,三房首付约32万起(按三成首付算)


与前期吹风价1.1-1.3万/㎡相比,这一实际售价略低


▲看盘现场图

 

现场预计到访190批客户,成交约120套


新中山人为主,看中地段配套


早上8点,客户陆续到场签到,以城区的新中山人为主。


一位来自南区的广州籍客户表示,听中介说有新盘就来看下,地段比现在住的南区新光天地好很多,第一次看就认筹了,这次开盘价格比预期要低,果断转认购了。


另一位来自沙溪的外省客户表示,一家三口在沙溪租房,听销售说这个盘配套的学区是铁城小学,加上价格低,打算入手,方便小孩上学。



单价1.0-1.15万/㎡,三成首付27万起


这次推售1/2/3栋,2梯4户,楼层11层,户型为79-80㎡二房,97-98㎡三房,106㎡三房,毛坯,预计2022年11月交付。

 

小编获悉,前期以5000元抵38888元的方式认筹的客户,今天转定会有额外折扣。

 

从现场认购书,了解到,3栋3楼的106㎡三房,总价约116万,单价约1.09w/㎡,首付约33万。


▲认购书


截止上午11点,现场销控显示,剩余3套未售。

 

由于剩的是2层单位,现场还有不少客户犹豫不决,销售则继续游说客户购买。



▲现场图


半小时后,中午11点半,现场主持人宣布今天推出房源,全部售罄



▲现场销控板


据了解,认筹时给客户的吹风价是1.1-1.3w/㎡,实际开盘1.0-1.1w/㎡,低于客户心理价位,因此转化率较高。


片区均价1.45-1.7万/平

     下半年新盘不断


目前,华立富华荟周边在售一手盘、待售盘不少,整体均价1.45-1.7万/平,而该盘首推价格为1.05万/平,颇具性价比。

 

华立富华荟

面积

均价

华立富华荟

79-106平二三房

1.1万/平

雅居乐剑桥郡

139-157平四房

1.65万/平

棕榈彩虹

86-116平三四房

1.45万/平

越秀天樾湾

88-106平三四房

1.7-1.9万/平

碧桂园佳城领英卡仕

89-101平三房

待定

骏珑汇景湾

90-106平三四房

待定

颐安熙园

待定

待定

翠景湾

二手

1.08万/平

海伦时光

二手

1.35万/平


▲周边价表,数据来源:房天下

 

西区今年楼市动态不断,价格节节攀升,对比周边华立富华荟,该盘价格上升空间较大。


华立富华荟周边配套完善   生活氛围浓厚

华立富华荟

步行5-10分钟即可到达天悦城商圈、中山汽车总站、协和医院、烟洲公园等基础设施。




据销售介绍,该盘业主的小孩将分配就读西区铁成小学,距离华立富华荟约800米。


 

但小编了解到最新的学区划分中提到,富华道划分到西区小学,具体划分要等收楼后才知晓。


华立富华荟占地不足20万平   自带丰富配套


华立富华荟占地面积不足2万平,总建面6.9万平。




华立富华荟规划有一个约500平的社区医疗卫生站,位于二期4西侧,规模虽不大,但便于业主小病小痛随时就诊。

 

除此之外,华立富华荟还自配一栋商业体和幼儿园,可谓是麻雀虽小,五脏俱全。


华立富华荟体量不大,但配套方面非常优越,从开盘价来看,是非常实惠的,刚需客上车盘。


华立富华荟片区罕见二房   部分户型有遮挡


据小编了解到,目前该片区在售二房户型只有这个华立富华荟才有。


从图可以看到,1/2/3栋之间是有连接板的,对栋与栋之间的采光和通风有一定的影响。



华立富华荟户型主要分为以下几个面积段:

 

①79-80㎡二房二厅一卫:正南朝向,双阳台设计,动静分区,适合刚需的夫妻。

 

②97-98㎡三房二厅一卫:正北朝向,南北双阳台设计,竖厅设计,但南向阳台会被遮挡,餐厅采光减弱,适合三口之家。

 

③106㎡三房二厅二卫:在97平户型的基础上增加1卫,功能室配置更为合理实用,适合二胎家庭。



 

总的来说,该盘户型公卫与餐厅距离较近,除主卧外的房间面积较为紧凑,大门均正对餐客厅,中规中矩。


最后,除了华立富华荟的基本情况外,小编还整理了一些大家比较关心的问题进行解答哈~


Q1:这个盘之前叫领尚阳光家园的,怎么换名了?烂尾了?


回答:关于这个问题,小编问了度娘后了解到,该华立富华荟开发商一直没换,原先的开发商是中山领美房地产有限公司是属于华立集团的子公司。



另外关于为什么换名了,小编跟销售了解到,领尚阳光家园是华立富华荟的备案名,华立富华荟是华立富华荟最近新起的的推广名。



▲施工现场公示牌


如果想了解详细资料,大家可以去售楼部看看五证一书的公示。


Q2:华立富华荟现在的工程进度是怎样的?在富华道附近噪音会不会很大?


回答:据获悉,目前1期在封顶阶段,2期也达到10层以上。商业体目前已建好,现在用作营销中心,幼儿园和社区医疗都在封顶阶段。



噪音方面,华立富华荟1期离富华道直线距离约100米,2期约160米,西侧是与君御世家相邻的翠湖路不是主干道,噪音方面影响不大。

Q3:华立富华荟现在价格,适合入手吗?


回答:对于首套刚需客来说,79㎡二房面积小,首付低,月供低,加上有学区、配套齐全,是一个较好的上车机遇。


投资方面,该盘首推1万/平起,对比片区均价1.6万/平,是低价的,价格上涨空间较大,周边就是中山汽车总站、天悦城,人流量大,出租是比较有市场的,对于沙溪客户想孩子到西区上学的,也可以考虑入手,不论是铁城小学或者西区小学都是不错的公办学校。


华立富华荟营销中心热线:400-151-7897

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