当大家都在刷“深汕合作区最新限购政策”时，今年合作区首个获得预售的住宅新盘，备案价居然刺破35000元/平。
根据预售信息显示：华侨城纯水岸项目（一期），房屋用途为住宅，土地用途为二类居住用地，预售证号为深房许字（2020）深汕011号。
140套房获预售，备案价最高3.5万/平
华侨城纯水岸，位于合作区小漠片区，分两期开发，总投资约28亿元，一期占地13万㎡，总建面26万㎡；容积率1.1，规划有884户住宅，18班制幼儿园和1518个机动车位。
打造的产品种类，包含建面约122-164㎡洋房和约145-270㎡别墅。据透露，项目预计今年推574套。
本次预售批准面积21763.81平，总套数140套，为建面约141-247平的单位。产品为叠拼、联排洋房。
其中，141平左右的单位，预售价格为23176-24295元/平；
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建面148.6-150.7平的单位，预售价格为22477-25000元/平；而274平左右单位预售价格为34013-35000元/平。
最高备案价为35000元/平，刷新了片区房价新高。
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此外，备案价表里还有8套1字头单位，分别位于15栋及16栋3层、5层，建面约149.31-150.45平。
小漠湾文旅小镇首期已启动
作为华侨城进驻深汕的第一个项目，小漠湾文旅小镇将规划打造全新的城市名片、未来的国际级文化旅游特色小镇。
首期（华侨城纯水岸）启动开发建设的面积约13.54万平方米，已于2019年5月16日正式启动，是深汕合作区的重点投资项目之一。
整个小镇将基于片区优质景观资源和历史文化资源，着力建造小漠湾湿地公园、香山文化公园、美术馆、艺术馆等三馆、南香文化创意园、水城、小漠欢乐港湾等多元化文旅产品，以及阳光社区、滨水社区、教育城、主题酒店群四大组团产品。
拿地回顾：综合楼面价4590.9元/平
2019年1月8日，华侨城地产以底价6.84亿，综合楼面价4590.9元/平摘得深汕小漠南君寮片区一宗二类居住用地，首次进驻深汕特别合作区。
据悉，该地块所属区域规划为文化旅游小镇，同时具备多项出让条件。
第一，竞得人需要配建一处社区管理服务中心、一所幼儿园、一处社区健康服务中心和社区老年人日间照料中心等，完工后无偿移交当地政府使用。
第二，竞得人负责投资建设宗地南边面积约66公顷香山文化公园，投资额不少于2亿元。且自建设项目委托协议签订之日起3年内完成开发建设，验收合格后无偿移交给香山文化公园的产权单位。
第三，竞得人还需负责投资建设宗地附近X2018-0006地块的美术馆、艺术中心等文化设施，投资额不少于人民币2.8亿元。同样，在签订协议后，3年内完成开发，验收合格后无偿移交给相关产权单位。
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