华侨城云麓台和众筑滨海中央哪个好-虎门众筑滨海中央PK华侨城云麓台

虎门楼市热度攀升，需求大幅激增，新货入市被抢光已经是司空见惯，如今板块内热门纯新盘仅有华侨城云麓台和众筑滨海中央。

华侨城云麓台（二期）分两期开发，二期占地21230平，总建面56641平，共由6栋高层、1栋社区门诊组成，二期于12月12日首开，开盘基本售罄。

12月10日，华侨城云麓台正式取得预售证，并且备案4/5/6号楼，其建面为89.21-94.33㎡精装3/4房，最低29233.9元/平、最高34419.6元/平、整体均价为31876元/平。

众筑滨海中央11月22日开盘，首推1栋150套房源，备案价为34299.71元/平，仅1小时去化100%，目前79-98㎡ 臻装三房即将加推，32-45平LOFT诚意登记中。

小编走进这两个楼盘，为网友分析这两个楼盘，希望对购房者有所帮助。

华侨城云麓台毗邻大岭山森林公园和白马湖，周边有丰泰湾区风华世家和虎门印象，仅环境而言，在虎门是“独一档”的，未来片区将打造虎门中央CLD居住区，整体控规指标为“住宅、商业、学校、公园”，届时大量工业用地将改为配套和居住用地，城市界面将会不断优化。

众筑滨海中央位于万达商圈和布料市场商圈交界处，步行1km可到万达广场，生活配套便捷成熟，与华侨城云麓台相比，环境差了很多。很多人对众筑滨海中央的第一印象，就是周边都是布料市场，充满了闹市的氛围，城市界面并不出彩。

众筑滨海中央要改善周边环境必须通过旧改，后期进度会比较慢，看中居住舒适度的话，华侨城云麓台是更好的选择。

众筑滨海中央与华侨城云麓台道路交通都非常便利出色，轨道交通方面，通过虎门高铁站，可搭乘东莞地铁R2线、广深港高铁，直达广州、深圳，40分钟可以到香港西九龙站。

众筑滨海中央临近的商场，未来规划设立地铁2号线的地铁站，未来可直抵长安联通深圳，目前日常出行上，通过主干道滨海大道，可以连接广深高速，沿江高速和环莞快速二期；距离虎港高速入口仅400米，30分钟到东莞CBD，50分钟到深圳前海。

华侨城云麓台距离穗深城际虎门北站仅4公里，开车约600米就是环莞快速出入口，通过环莞快速15分钟到达长安镇中心，25分钟到达东莞市区。

这两个项目天然地理位置上都是非常优越，不仅可以通达东莞全域，也能够便利直达广州、深圳，交通方面都是不用太过操心。

博美小学与众筑滨海中央近在咫尺，距离不到400米，按照就近入读原则，小区学位大概率划分到这所学校。

众筑滨海中央附近还有东方小学、虎门第四中学、虎门中心幼儿园、北大附属学校幼儿园、虎门中心幼儿园等。

华侨城云麓台周边则分布着新英豪学校幼儿园、嘉晨幼儿园和虎门镇红星学校，未来还规划一所30班九年一贯制学校、48班中学、36班小学， 18班幼儿园、以及12班幼儿园等。

众筑滨海中央的教育质量更加优质，华侨城云麓台的一些教育配套还在规划中，未来教育质量暂未可知，未来教育配套追上甚至反超众筑滨海中央也是有可能的。

众筑滨海中央自带体量不小的社区底商，项目位于虎门布料市场及虎门万达两大商圈的中心位置。万达作为有口皆碑的大型商业综合体，包含包含电影院、文化娱乐等多业态商业组合，可满足人们日常休闲娱乐。

华侨城云麓台是作为一个纯住宅楼盘，商业是其不可避免的短板，周边缺乏大型商业配套，比较依赖其他楼盘社区底商，包含超市、健身房、艺术培训、餐厅之类的商业。

在医疗资源上，众筑滨海中央距离虎门市唯一三甲医院——滨海湾中心医院约2.5公里，十分便捷，华侨城云麓台附近规划一所500床规模医院。

从小区整体的居住品质而言，华侨城云麓台更加舒适，二期6栋总户数仅有408套，容积率为容积率为2.0，绿化率35%，规划了425个车位，车位比做到了1：1。

众筑滨海中央共规划3栋高层688户，容积率为4.5，绿化率仅25%，相比之下，绿化率不高，社区氛围也有所欠缺。

众筑滨海中央做的是79平、95平、98平的三房，定位为普通刚需户型。

华侨城云麓台也打造了3种户型，89平、94平和120平的三到四房，满足刚改客群的需求。这两个项目的户型，从面积段上来看，虽然有一些重叠，但还是做出差异化，针对的客群有一定的错位。

从装修标准来看，这两个项目都是虎门最高交标的楼盘之一，装修风格都比较现代化，所用的墙面、地板等材料都很有质感，家电用的也是知名品牌。

给购房者的建议：

如果对高端商业配套有要求，建议首选众筑滨海中央。既享受虎门的各项配套，未来也不愁无人接手，物业的升值前景非常可观。

如果十分看重居住品质的，又愿意等待周边配套逐步完善，大胆选择华侨城云麓台。位于虎门最纯粹，唯一的集中规划生活住区，未来将成为片区的人居高地。

虎门目前新盘极少，新房与二手房形成倒挂，片区标杆项目二手房价突破4万/平，虎门潜力十足，无论是自住或是投资，这里的新盘都值得考虑。