华侨城云麓台和众筑滨海中央哪个好-虎门众筑滨海中央PK华侨城云麓台

2021-01-15      来源:众筑滨海中央     咨询热线:400-151-7897

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虎门楼市热度攀升,需求大幅激增,新货入市被抢光已经是司空见惯,如今板块内热门纯新盘仅有华侨城云麓台众筑滨海中央



华侨城云麓台(二期)分两期开发,二期占地21230平,总建面56641平,共由6栋高层、1栋社区门诊组成,二期于12月12日首开,开盘基本售罄。


12月10日,华侨城云麓台正式取得预售证,并且备案4/5/6号楼,其建面为89.21-94.33㎡精装3/4房,最低29233.9元/平、最高34419.6元/平、整体均价为31876元/平。


众筑滨海中央11月22日开盘,首推1栋150套房源,备案价为34299.71元/平,仅1小时去化100%,目前79-98㎡ 臻装三房即将加推,32-45平LOFT诚意登记中。


小编走进这两个楼盘,为网友分析这两个楼盘,希望对购房者有所帮助。


01城市界面


华侨城云麓台毗邻大岭山森林公园和白马湖,周边有丰泰湾区风华世家和虎门印象,仅环境而言,在虎门是“独一档”的,未来片区将打造虎门中央CLD居住区,整体控规指标为“住宅、商业、学校、公园”,届时大量工业用地将改为配套和居住用地,城市界面将会不断优化。



众筑滨海中央位于万达商圈和布料市场商圈交界处,步行1km可到万达广场,生活配套便捷成熟,与华侨城云麓台相比,环境差了很多。很多人对众筑滨海中央的第一印象,就是周边都是布料市场,充满了闹市的氛围,城市界面并不出彩。



众筑滨海中央要改善周边环境必须通过旧改,后期进度会比较慢,看中居住舒适度的话,华侨城云麓台是更好的选择。


02交通地段


众筑滨海中央与华侨城云麓台道路交通都非常便利出色,轨道交通方面,通过虎门高铁站,可搭乘东莞地铁R2线、广深港高铁,直达广州、深圳,40分钟可以到香港西九龙站。



众筑滨海中央临近的商场,未来规划设立地铁2号线的地铁站,未来可直抵长安联通深圳,目前日常出行上,通过主干道滨海大道,可以连接广深高速,沿江高速和环莞快速二期;距离虎港高速入口仅400米,30分钟到东莞CBD,50分钟到深圳前海



华侨城云麓台距离穗深城际虎门北站仅4公里,开车约600米就是环莞快速出入口,通过环莞快速15分钟到达长安镇中心,25分钟到达东莞市区。


这两个项目天然地理位置上都是非常优越,不仅可以通达东莞全域,也能够便利直达广州、深圳,交通方面都是不用太过操心。


03教育资源


博美小学与众筑滨海中央近在咫尺,距离不到400米,按照就近入读原则,小区学位大概率划分到这所学校。



众筑滨海中央附近还有东方小学、虎门第四中学、虎门中心幼儿园、北大附属学校幼儿园、虎门中心幼儿园等。


华侨城云麓台周边则分布着新英豪学校幼儿园、嘉晨幼儿园和虎门镇红星学校,未来还规划一所30班九年一贯制学校、48班中学、36班小学, 18班幼儿园、以及12班幼儿园等


众筑滨海中央的教育质量更加优质,华侨城云麓台的一些教育配套还在规划中,未来教育质量暂未可知,未来教育配套追上甚至反超众筑滨海中央也是有可能的。


04 商业和医疗


众筑滨海中央自带体量不小的社区底商,项目位于虎门布料市场及虎门万达两大商圈的中心位置。万达作为有口皆碑的大型商业综合体,包含包含电影院、文化娱乐等多业态商业组合,可满足人们日常休闲娱乐。


华侨城云麓台是作为一个纯住宅楼盘,商业是其不可避免的短板,周边缺乏大型商业配套,比较依赖其他楼盘社区底商,包含超市、健身房、艺术培训、餐厅之类的商业。



在医疗资源上,众筑滨海中央距离虎门市唯一三甲医院——滨海湾中心医院约2.5公里,十分便捷,华侨城云麓台附近规划一所500床规模医院


05户型产品


从小区整体的居住品质而言,华侨城云麓台更加舒适,二期6栋总户数仅有408套,容积率为容积率为2.0,绿化率35%,规划了425个车位,车位比做到了1:1。



众筑滨海中央共规划3栋高层688户,容积率为4.5,绿化率仅25%,相比之下,绿化率不高,社区氛围也有所欠缺。



众筑滨海中央做的是79平、95平、98平的三房,定位为普通刚需户型。


华侨城云麓台也打造了3种户型,89平、94平和120平的三到四房,满足刚改客群的需求。这两个项目的户型,从面积段上来看,虽然有一些重叠,但还是做出差异化,针对的客群有一定的错位。


从装修标准来看,这两个项目都是虎门最高交标的楼盘之一,装修风格都比较现代化,所用的墙面、地板等材料都很有质感,家电用的也是知名品牌。


给购房者的建议:


如果对高端商业配套有要求,建议首选众筑滨海中央。既享受虎门的各项配套,未来也不愁无人接手,物业的升值前景非常可观。


如果十分看重居住品质的,又愿意等待周边配套逐步完善,大胆选择华侨城云麓台。位于虎门最纯粹,唯一的集中规划生活住区,未来将成为片区的人居高地。


虎门目前新盘极少,新房与二手房形成倒挂,片区标杆项目二手房价突破4万/平,虎门潜力十足,无论是自住或是投资,这里的新盘都值得考虑。


众筑滨海中央营销中心热线:400-151-7897

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