华润曦江润府位于惠州市惠城区金山新天地的华润置地曦江润府正式开放销售中心，项目将首推98/138/168平的三到五房。
要知道，该项目地价高达7735元/㎡，目前仍是惠州楼面地价第三的记录保存者。
丨销售中心
那么，新盘素质如何，现场情况怎么样呢？房叔为大家带来前方最新资讯。
首推1栋、6栋
吹风价1.8万/㎡
房叔于上午10点到达项目销售中心，现场正举行开放仪式，人气十足。
丨仪式现场
据悉，项目位于金山新天地，占地约11.9万㎡，容积率3.0，总建面约46.6万㎡，规划17栋楼，总户数约2585户。
销售告知房叔，项目将首推1栋和6栋，户型建面约98/138/168平的三到五房，两梯四户。
丨项目沙盘图
价格方面，据销售称，首批价格预计1.8万/㎡，毛坯交付。同时，项目将预计在3月底开放样板房。
此外，现场销售透露，项目已启动诚意登记，诚意登记需冻结资金10万元，预计5月正式开盘。
丨项目现状图
从2020年6月3日地块摘牌到今天（2021年3月6日）正式开放销售中心，用了约9个月时间，进展速度较快。
值得一提的是，项目楼面地价约7735元/㎡，为惠州楼面地价第三高项目。
接下来，我们来看看项目首推的户型图：
A2户型：建面约97-99㎡，三房两厅两卫
丨建面约97-99平户型
B1户型：建面约134-136㎡，四房两厅两卫
丨建面约134-136平户型
B3户型：建面约136-138㎡，四房两厅两卫
丨建面约136-138平户型
C1户型：建面约168-174㎡，五房两厅三卫
丨建面约168-174平户型
那么，周边房价几许呢？
周边房价最高1.45万/㎡
片区配套逐步完善
据不完全统计，目前片区在售或待售的项目约15个，入驻的房企有隆生、万科、佳兆业、中海、德威、华发、华润、金地等13家品牌房企，可谓是“神仙打架”。
据房天下数据显示，在售新房房价约1.3-1.45万/㎡，以毛坯交付为主。
|周边区位图
除了今日刚开放售楼部的华润置地曦江润府外，周边待售的项目有隆生鹿江花园，目前已开放售楼部，将推建面116-127㎡的三至四房，吹风价1.3万/㎡起。
配套方面，目前项目周边尚未成熟，金山湖东配套有待完善。
但金山湖东地理位置优越，位于江北CBD和金山新城交汇处，特别是项目与金山湖直线距离约3公里，可享隆生金山湖中心（已开业）、印象城（计划4月开业）、惠州读者文化园等配套。
此外，项目临近惠州大道，可快速通往惠城、博罗、惠阳、惠东等区域。
丨金山新城效果图
规划方面，金山新城以高起点、高标准、高定位建设一流城市核心样板，打造惠州未来城市中心。
而金山湖东作为金山新城核心居住板块，土地资源已被收割，居住大城已然成型，片区未来可期。