南山北头村立项文件公示,南山北头村回迁房可以立即签约。

2022-05-21      关键词:南山北头村立项文件,南山北头村回迁房     咨询热线:400-151-7897

北头村旧改—单价7万出头/㎡—直接签约,绝对笋盘,毫无问题

北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处,据大族控股官网介绍,项目占地面积约6.9万㎡,总建筑面积约33万㎡,规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合项目。

旧改一手源头】南山区《大族集团》北头村旧改 现有少量回迁指标转让价格仅需7W


北头村旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划,规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地;规划1.2万平米的商业办公用地,总建面为11.1万平米。


指标信息:

价格:微信免费咨询

户型:两房70-80平三房90-120平

合同:直接开发商签拆迁赔偿合同

开发商:大族集团

项目名:南山区北头村城市更新单元

位置:南山区北头村

规模:总占地面积19万平方米

进度:已立项,签约率90%左右

交房:许得施工许可证后36个月交房

申报主体: 北头村股份公司

过渡期金:45元/平

装修补偿:800元/平

名额条件:不用社保,不用名额,不限购!

可否分期:否

学位:小区自带学位

交通:11号线地铁南山站800米



片区内两个超大型旧改,北头村旧改和南山村旧改,由于体量大、拆迁难度大等原因,旧改进程一直较慢。


最近,沉寂许久的北头村旧改有了新进展,已确认深圳市北头实业股份有限公司为申报主体,由大族集团开发建设。


这是继大族在推出布吉大族河山和坂田大族云峰后,转战南山的又一新项目。 

  

北头村旧改加速,多栋居民楼已封楼待拆

规划17.7万㎡住宅



其中,规划住宅面积约为17.7万㎡,商业约为5万㎡,写字楼约为7万㎡。

“北头村旧改”除了这个北头旧村这个正儿八经的城中村,还有北头豪苑和北头新村也在旧改范围内。这两个居住区是按照现代化小区建成的。

 

其中北头新村的楼龄比较久,其中有一整栋都已经签约了,从过往的人群来看,整个小区还是不少住户,楼下停放了很多小车。

 

而北头豪苑的楼龄还算比较新,2002年建成,属于集资房,已经全部签约,在北头实业股份有限公司总部大楼的侧边赫然挂着“北头旧改收官在即”的海报。

 

从目前的种种迹象来看,大族对北头村的旧改势在必行。根据大族控股官网信息,项目一期预计于2022年完工。但在这么短的时间内要完成拆迁及重建工作,实在是太难了!


南山小学拆除重建,纳入北头村旧改


坐落在北头村与北头新村中间位置的南山小学现在已经被拆除完毕,于2018年开始借址博伦职校老校区办学,使用原南油小学临时安置校舍及设备。


(原南山小学)

 

目前,北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学,其属于南山实验教育集团,也算个颇有实力的名校了,如果南山小学重建之后也能引进一个名校,那么,“北头村旧改”也是双名校加持了。

 

从北头村西侧出来就是前海路,在路口就能看到不远处的前海CBD,整体地理位置较为不错,距离11号线南山地铁站大概在1公里左右 ,南山站与12号线南宝线(建设中)交汇换乘站点,未来还有规划的24号线经过前海路。 

附近有恒大丁头村、恒大向南村、大族南山村等一系列大型旧改项目,未来片区整体样貌都会得到提升。 


大族“专注”旧改

手握三大综合体,发力南山


除了目前进入快车道的北头村旧改,大族集团在南山区还有两大旧改项目:南山村旧改、兆方旧改。其中的南山村旧改,与北头村中间就隔着个南园村。

大族控股集团于2008年进入地产业开发,其在深圳开发的第一住宅项目就属旧改。在尝到旧改的甜头以后 ,依托集团提供雄厚的财力,一直在“旧改”这个领域持续加大投入。

目前大族的地产业务分布广泛,美国、瑞士和澳洲均有涉及(主要是酒店等商业地产),国内除深圳大本营外,北京、上海、沈阳、太原等城市亦有布局。

白石洲一期,9.7万。明年拿预售,三年内交房。

白石洲二期,新堂花园收楼65%9.5万。

白石洲三期,上白石,下白石,塘头村,7.75万起

向南二期,21-41-75-76.99-100平,律师见证,过水电,交楼。4.9万起

向南一期,80平,对外报价5.8

北头,76平,7.2万

南山村,62-72平,小产权交易,4.95万起

河东村,60平起,4.9万

后海村,102平(改成8套房,租金6300),5.95万

大新北,65+95平,6万

大新南,华夏蓝天和卓越,两个板块,卓越可以开发商登记,华夏蓝天直接签约。4.95万起

回迁房咨询热线:19924567325 (微信同号)

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关键词: 深圳旧改

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