深圳光明薯田埔旧改项目-已过立项和规划-佳兆业即将启动签约

2021-05-27      来源:深圳光明薯田埔旧改项目     咨询热线:400-151-7897

光明薯田埔拆迁旧改,今年佳兆业启动签约,已出专规。项目附近有天虹,天汇城房价6万

项目由43%的上世纪80年的瓦房和现在的整栋的小洋楼组成,瓦房早已封楼不让住,开发商过完年后预计就启动签约。

指标信息:
项目:佳兆业薯田埔城市更新
进度:已立项,已出专规,4月份启动签约
单价:三万左右/平
面积:微信咨询
过度租金:微信咨询


公明薯田埔旧屋村地块城市更新单元已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》,

现专规草案经过光明区城市更新工作领导小组2020年第5次工作会议审议并原则通过。



本次规划结合权属用地、建筑和院墙边界等对已批计划拟拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由66682.0㎡调整为75921.2㎡。鉴于本次计划调整属于因城市基础设施、公共服务设施以及其他公共利益项目建设需要导致已批计划拆除范围变化的情况。


      项目位于深圳市光明区马田街道,西临文阁路,东侧邻近马田小学,北临福前路,南临福南路,距离在建地铁6号线“合水口站”不足500米。更新单元用地面积76248.2㎡,拆除用地面积75921.2㎡,开发建设用地为35081.3㎡,规划容积不超过263100㎡,规划容积率7.5。

       其中住宅建筑面积不超过173230㎡(含保障性住房26280㎡),商业、办公及旅馆业建筑面积不超过77840㎡,公共配套设施建筑面积为12030㎡[含社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、社区菜市场500㎡、社区健康服务中心1200㎡、社区老年人日间照料中心1000㎡、十二班幼儿园3200㎡(占地3600㎡)、公交首末站3200㎡、公共充电站700㎡、公共厕所80㎡、环卫工人作息房20㎡、再生资源回收站100㎡、其他社区级公共配套用房1680㎡(结合片区需求建议设置为文化活动室)],另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。


根据总平面布局示意图,该项目由5栋40F-49F的超高层住宅、1栋48层保障、1栋44写字楼以及部分商业配套组成。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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