中洲湾迎海
※实体楼上景观※
中洲滨海华府位于福田南上下沙片区,更为高大上名称为“大金沙片区”。自2012年起,福田大金沙旧改规划概念横空出世,总投规模300亿+总建筑面积350万㎡住宅+412万㎡产业空间,相当于大冲村旧改2.72倍、岗厦西旧改5.44倍、白石洲北旧改1.38倍。
中洲湾迎海最新户型图:
约126-260平米户型
(来源:官方图源)
中洲湾迎海位于福田上下沙片区,项目总占地面积9.7万㎡,总建面约126万㎡,是集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体的超级综合体。
用地面积:11154平
总建筑面积:120180平
容积率:7.39
绿化:40%
商业:3000平,地下10520平
车位:570
户数:426户
※最新工程情况※
项目住宅部分早于2018年10月中开盘,备案228套住宅,户型建面约88-143㎡,均价在8.9万/㎡,单价区间在7.6-9.9万/㎡,总价区间在684-1415万/套,在当时开盘住宅取得不错的成绩。住宅一期已经于2020年交房。
项目原为上沙村城市更新单元,在2013年正式纳入旧改进程,二期目前处于已经建设至10余层,预计11月左右开盘入市。
中洲湾迎海配套解析:
交通配套:
中洲滨海华府位于福田区滨河大道与椰树路交汇处,距离地铁7号线上沙站约700米左右,距离7号线下沙站约900米左右。
中海滨州华府距离皇岗口岸直线距离约4.5公里左右。
可从7号线上沙站可直达皇岗口岸站,乘坐落马洲线路前往香港各区域。
教育配套:
红岭实验学校小学部在一期的西南侧,位于二期的西侧,红岭实验中学位于二期的南侧。
红岭中学官方公众号发布消息,科技中学、上沙中学+上沙小学合并、景秀小学,三所学校纳入红岭教育集团管理,并进行了更名,其中,上沙中学、上沙小学合并为九年一贯制学校,更名为红岭实验学校。
商业配套:
kkone 购物中心
商业方面,项目自带16万平商业,一期8万㎡集中式购物中心,二期8万㎡公园式主题街区商业,深圳年轻时尚地标与潮流打卡地,项目距离京基KK ONE购物中心距离项目约400米左右。
休闲配套:
红树林景观
项目直线400米左右即福田红树湾生态公园、500米距离有福田体育公园,3公里内有香蜜湖公园、欢乐海岸等休闲景点。
中洲湾迎海区位分析 :
2013-2018年期间,京基滨河时代、绿景红树湾壹号一期、中洲湾一期项目先后落地售罄,以及金地工业区旧改规划进行中,大金沙旧改进入全新的爆发阶段。
作为福田区城市更新“十三五”规划中八大片区之一,政府将斥资300亿“超前规划”大金沙片区,这是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区,是目前福田区最大的旧改片区,更是拥有福田区唯一的一线海景资源,一个巨无霸滨海新城将重磅呈现。
更新后,大金沙片区的总建筑面积约为762万平方米,这个体量相当于华侨城的2.5倍、车公庙的2倍、华润大冲旧改(280万平米)的2.72倍,岗厦西旧改(140万平米)的5.44倍。