深圳御成府售价?深圳御城府的房子能买吗?

2023-02-28      关键词:深圳御成府售价     咨询热线:400-151-7897

深圳御城府介绍

基础信息:

开发商:深圳市华昌贸易有限公司

总占地面积:6112平方米

总建筑面积:38000平方米

容积率:6.34

总楼层:38层

总户数:295套

车位:360个

绿化率:30%

物业费:待定

梯户比:4梯20户

产品类型:(二类居住用地/单身公寓)

状态:(已开放样板房)

户型面积:

38/55平(一房/两房)

备案价格:7.9--9.6万

备案总价:318--518万

折扣总价:303万起

交楼:2025年8月精装

卖点:不限购,周边配套成熟。

▲御成府项目效果图

御成府位于深圳市南山区学府路与南新路交汇处;距离1号线大新约500米。

交通地铁:项目周边周边有多条地铁环绕,分别为1号线大新站,11号线南山站,在建的12号线南山站,直线距离分别约为500米、700米左右,此外,项目位于月亮湾大道、南山大道中间,可自驾前往深圳各区,相对便捷。

教育资源:根据学区划分,小学位于阳光小学招生范围内,直线距离约600米左右,中学位于前海中学招生范围内,直线距离约600米左右。


商业配套:项目自带部分商业,周边有多个成熟小区,基本涵盖日常所需购物需求,大一点的商业有大新前海商业中心、南山欢乐颂Fun2、天虹商场(常兴店)。

周边配套:项目周边有南山阳光文体中心、南山图书馆、南山博物馆,直线距离均在一公里范围内。

深圳御城府户型图:

优势:

1、靠近双地铁口;

2、中学资源不错;

3、周边居住氛围成熟。

劣势:

1、体量太小;

2、噪音污染;

3、产品设计一般。

结合整个片区来看,御城府确实是南头片区比较稀缺的纯小户型新盘,且资源配套不差,但过小的体量、过度拥挤的梯户比、让人略微失望的产品设计,都会影响居住的舒适性。

对于这个优缺点都十分突出的项目,如果是首次置业的刚需小年轻,想要上车南山比较中心的地段,这不失为一个尚可的选择。

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