南山白石洲绿景璟庭简介
最近收到消息，位于南山的绿景白石洲璟庭预计9月2日拿证。
销控表已准备好项目首推一期1257套住宅，产品面积段为约110-118-125-187㎡3-4房，带装修，预计2025年底交房。销售透露价格是折后8.7万/㎡起，且送全屋精装，如果属实，优势就显而易见了。核心地段、500万平的航母级综合体、40万㎡商业，再加上南山外国语集团分校，绿景白石洲璟庭能否复制华润城的传奇？白石洲旧改，也就是“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”。项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成，容积率为11.5。其中一期的名称为“绿景白石洲璟庭”，占地约3万，总建面约45万，容积率10.9，分五栋建筑体(3栋住宅+2栋公寓)。 其中1-1栋商务公寓453套、1-2栋商务公寓1036套，共1489套。住宅1-3栋430套、1-4栋441套、1-5栋386套，共1257套。车位1983个，车位比1:0.72。从户型来看，住宅约110-118-125-187㎡3-4房，针对改善群体主流置业。
白石洲绿景璟庭户型图
110㎡三房两卫是最入门级的三房户型，有320套。主朝向为全向阳的设计采光不错，有东南朝向和西北朝向，两个朝向差距很大预计价钱方面也有较大差距。118㎡三房两卫数量较少，仅有64套，位于1-5栋的夹心饼位置。户型设计方面比较特殊，为西南向单面采光设计，没有侧向采光面。125㎡三房两卫A户型是传统的三房二卫竖厅设计，分布得最多的户型，共646套，有东南向、西南向、西北向，不同朝向之间的差价也会很明显。格局上有双阳台，另外进门位玄关比大多小区的同户型好。125㎡三房二卫B户型是118㎡户型的放大版，有99套，位于1-3/1-4栋的夹心饼位置。比118㎡好的地方在于主卧整体的空间更大更方正，厨房外多个生活阳台。125㎡三房二卫C户型是双龙抱珠的格局，仅1-5栋一条腿64套，属于端头位东南向，有三面采光，可惜数量不多。187㎡四房二卫是大平层四房二卫设计，餐客厅的尺寸看起来就很宽阔，共58套。配套方面，项目1.5公里范围内分布有地铁1号线和2号线两条地铁线路，其中距离最近的是1号线的白石洲站，从项目步行至该站点约870米，在此站乘车1站即可在世界之窗站换乘2号线，轨道交通较为便捷。项目临近沙河西路，1.5公里范围内分布有北环大道、沙河西路、深南大道、侨想路等主干道，还有有京港澳高速、南坪快速等高速公路，交通路网较为完善，通勤深圳各市区较为便捷。项目1.5公里范围内教育资源丰富，首先项目自身会配建一所九年制学校，只是目前还不确定学校名称和引进那个教育集团，其次项目1.5公里范围内2所民办学校，2所公立小学，3所公立九年制学校、1所公立十二年制学校，1所职业技术学院。根据南山区教育局官网公布学区地图显示，项目地块小学对口学校是沙河小学、初中对口学校是南山第二实验学校初中部，两所对口学校均在1.5公里范围内，读书较为便捷。项目周边自然景观资源丰富，宜居属性非常好。项目西侧与浩昇体育公园、名商高尔夫球会相邻；项目步行至大沙河市政公园步行约1.4公里，日常休闲娱乐较为便捷。项目1.5公里范围内还分布有多个深圳知名游玩景点，如世界之窗、欢乐谷、华侨城高尔夫球会俱乐部等。项目四周二手商品房小区多，但大都是建成2000年左右，相对要旧一些，项目南侧（更近白石洲地铁口）有几个5个二手商品房小区，分别是沙河景观园、侨洲花园、侨城豪苑、详祺花园、中海深圳湾畔花园，这几个小区建成于1993-2003年之间。自2020年至今这5个小区在贝壳成交房源合计约47套，成交均价约9.8万。看房预约热线：400-151-7897
