王炸!北站超核中心润府已取证,毛坯限价有惊喜,2023年首个日光盘来袭!

2023-03-17      关键词:北站超核中心润府     咨询热线:400-151-7897

华润超核中心润府简介

王炸!北站超核中心润府已取证,毛坯限价有惊喜,2023首个日光盘来袭!!!

近日,2023年最火神盘超核中心|润府已取证!项目自拿地以来就备受关注,五星级的购物中心(万象商业)+地标级的市政公园(绿芯公园)+华润操刀,让整个项目的综合素质成为龙华的第一梯队。

项目地块为龙华民治A806-0401拍卖地,于2022年7月5日在深圳国土资源交易中心挂牌出让,2022年8月4日以79.69亿元的底价获得,商品房住宅毛坯限价72450元/㎡。

通常土拍项目里多少会涉及一些人才房或自持租赁,而该项目移交政府的是办公产品,而它的商业部分和住宅部分为两个独立地块,所以它的居住属性会非常纯粹。项目作为商、办、住综合体,因为其所处位置的特殊性,要充当“门面”作用的,所以写字楼和万象商业规格会比较高,非常值得期待。

超核中心|润府占地约约2.6万㎡,总建面约约19.5万㎡,规划5栋住宅(1120套)和一所幼儿园,共分两批次推出,商品房毛坯限价72450元/㎡,产品为建面约99㎡-143㎡三至四房,其中99㎡三房两厅两卫约696套;114㎡四房两厅两卫约348套;143㎡四房两厅两卫约176套,一期推出1栋1单元、1栋2单元99-114㎡。

超核中心|润府住宅主体部分已全部出地面,一期主体最高已建至13层左右,远远超过周边项目,进度较快。根据毛坯交付的现状,交楼时间应该可以加快了,可以提早搬入住新房。

目前超核中心城市展厅及创意展示空间均已开放,据说开放首周慕名而至的意向客户就超千批,成为市场的“爆款”项目!已经吸引不少人前来打卡观光了,周末好不热闹。从开发商用心程度看,我们可预见未来的超核中心|润府,将是深圳又一高端现象级之作!

【项目亮点】

区域分析:项目占据深圳北站总部基地核芯区位,从规划上来说,“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构,未来将打造世界级的城市会客厅,潜力值直接拉满;

交通分析:深圳北站与项目直线距离约600米,地铁4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨(规划中),快速通达福田、南山市中心;

商业配套:约13.4万㎡高端万象系商业,打造创新型公园式商业综合体,周边还有红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业,未来北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心;

文化配套:华润代建建面近16万㎡的绿芯公园,打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能,周边有深圳市文化馆新馆(建设中)、深圳市美术馆(在建)、深圳市第二图书馆(在建);

教育配套:项目配建幼儿园,临近深圳外国语龙华学校,项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地(具体以教育局官方的通知为准);

超核中心润府户型亮点

?建面约99㎡户型是项目的主力产品,为传统竖厅动静分区结构,次卧和客厅共享面宽约6.2米阔景阳台,空间更通透,超大的南向面宽,让人视野通透,神清气爽,次卧之外,主卧和儿童房都有飘窗,提升了空间利用率。

建面约114㎡户型,为经典横厅结构,横厅具有大开间短进深、采光面大、通透性强,四个房间,都有整面墙宽的飘窗,采光面长达5.2米的超大卧室,书房和儿童房甚至可以打通,阔绰敞亮。

建面约143㎡四房两卫户型,整个户型双面采光,公共空间格外宽敞。 除了跟客厅共享阳台的次卧外,其余3个房间,甚至连主卫,都采用凸窗设计,除了增加采光,也增加了空间的通透和使用率,3梯4户的梯户比、南北/东西通透,客厅景观几乎无遮挡。

【亮点总结】

1、超高性价比

对于很多购房者来说,会担心“想要价格合适,就要牺牲生活品质”的问题,根据网上最新消息看,6字头即可买到超核王炸产品,690万起即可上车龙华核心地段核心住宅,简直不可思议。超高的性价比和高品质,无疑既能满足改善家庭“既要还要”的多重需求,项目现在已经开始诚意登记了,机不可失,北站核心土地资源本就非常稀缺,能上车的产品少之又少,这种产品、价格以后很难再见到了,往后也难以被超越,简单来说,等是很难等到更好的了,抓住当下更为重要!错过了深圳湾就不要错过“深圳湾2.0”—超核中心|润府,面对如此优质的物业,观望、踌躇的购房者们,可以出手了!

2、润系出身

对标华润置地的润系品质,华润城润府系列就是最好的参考。从超核中心城市展厅的表达、创意展示空间的呈现就能看出这次,华润置地是带着诚意满满的豪宅标准作品进驻龙华,建筑立面打造整体采用珠光白的主色调,以珠光白铝板搭配香槟金线脚,给人一种尊贵典雅的豪宅风范。

3、大社区环境,居住氛围纯粹

项目共5栋楼1220套纯住宅,纯商品住宅,没有安居房和人才房,居住氛围、圈层生活纯粹,同时大社区通过园林打造三大场景微型度假区,如星空戏水池、2000㎡运动公园、台地花园等都能看出开发商对生活的思考。在快节奏的生活和中心土地寸土寸金的时代下,小区内有休闲空间可以散散步、运动健身,供小朋友嬉戏打闹等,足不出大门就可以放松身心。

4、超核配套

建面约16万㎡绿芯公园,建面约13.4万㎡万象系商业,将中央公园、文化地标集群、高端商业等融为一体,构建出新的城市新中心,参考万象生活运营的万象城、万象天地,华润代建代运营的深圳湾人才公园等,都值得期待。

龙华核心区一直缺少高端的商业和品质住宅,华润北站超核项目的高端商务+万象商业+服务娱乐一体绿芯公园的到来弥补了这一缺口。华润对于高端住宅品质及运营能力都是行业内的龙头,在深圳打造过多个IP级项目,未来家门口一站式服务体验,重新定义龙华居住价值。

5、国家队强强联手

华润置地+深铁置业的品牌背书,将整个项目期待值拉到最高!深圳不同阶段的城市中心总能看到华润的身影,而深铁将“TOD开发模式”带入城市中心的建造,“片区统筹”+“TOD模式”强强联手将启动龙华城市中心全新的未来,深圳下一个“价值之锚”变得触手可及。

6、核心地段

2022年是北站片区发展进程中非常重要的一年,片区迎来了批量规划落地,华润、中海、招商、保利重量级央企纷纷在此搭台,助力北站国际商务区的建设,重头好戏才真正开始!超核中心·润府周边1.5公里范围内同期在建和即将实施的项目多达20余个,涵盖住宅、商业、甲级写字楼、学校、医院、文体、公园、企业总部等多种业态。

或许现在的北站片区看起来还有些单薄,但集中度如此之高,业态涵盖面最全的建项目,在未来2-3年相继建成并投入使用后,片区的产业能级、商办氛围、居住环境、配套丰富性和优质性等各方面与现在相比就不可同日而语了,届时北站片区的价值潜能将彻底激发,大概率是要领先于龙华全区的。

说在最后,超核中心|润府项目还是非常值得购买的,北站商圈区位优势+北站国际商务区+华润综合体,毫无疑问华润北站超核项目将会是今年龙华最值得期待的项目之一,特别是6字头的惊喜价格,不需要犹豫、不需要等待,不妨亲临现场走一走看一看,好地段、好配套、好产品,值得时间的考验。

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