珑樾山是方直项目可以买吗?方直集团风险高吗?

2023-03-18      关键词:珑樾山是方直项目可以买吗     咨询热线:400-151-7897

南山方直珑樾山简介

01 
项目基础信息

项目:瓏樾山 · 半山居

开发商:深圳市龙廷房地产开发有限公司

物业类型:住宅

地址:深圳南山区北环大道深云地铁站C出口约150米处;

占地面积:约21343.41㎡

建筑面积:113606.92㎡

总户数:520套

首批产品:180套,120㎡纯粹住宅

产权:70年(2013-2083年)

梯户比:2梯2户 2梯3户

户型:120㎡-260㎡(3-5房)

交楼标准:精装

均价:预计9-10万

车位:692个 1:1

容积率:3.62%

南山方直珑樾山户型

01
A/C户型建筑面积约120㎡户型(3房2厅2卫 )

横厅设计户型,7.1米宽客餐厅和景观阳台;

最大限度享受客餐厅和山景资源景观;

主卧套房设计独立衣帽间和卫生间;

明厨明卫,舒适享受山景大宅;

02 
B户型建筑面积约120㎡户型(3房2厅2卫 )

双龙抱珠户型,4米客厅开间及进深1.8M观景阳台;

主卧套房设计独立衣帽间和卫生间;

动静分离起居,明厨明卫,客餐厅出阳台;

南山方直珑樾山周围配套

01 
商业配套

周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商,但商业氛围一般。

周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心,让居者可以在日常熏陶大师灵感,共享人文风华的盛宴。 

02 
教育配套
深圳市大学实验幼儿园香瑞分园,深圳市教育幼儿园深云分校,哈工大深圳实验学校小学部、初中部,中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校,是一所教育非常不错的学校。

03
地理交通配套

项目位于深圳城市发展中轴,塘朗山南麓,安托山豪宅板块。东邻福田金融中心,西连南山高新科技园,南至深圳湾超级总部基地,北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。

瓏樾山,占位山海城豪宅带,坐落于六大总部圆心,落位城市价值高地。

稀缺地段:兼得效率与宜居核心生活区 成全繁华与自然的邂逅

最效率的出行时间:7号线地铁口物业(距离7号线深云站约150米),环绕两纵(南坪、侨城东北延)两横(北环大道、侨香路)城市主干道,打造20分钟都市出行圈。

04 
休闲配套

独享山脉:天赋豪宅基因 中央龙脊上独享私家路 身份与生态的双重显贵

无山居不豪宅,瓏樾山位于塘朗山之阳面,座临深圳生态控制线,在天然海拔高度上俯瞰城市,不仅是身份的象征,更是对优质生态资源的极致占有。

零度亲山:深圳唯一的亲山地铁口物业 回归绿色健康生活本真

塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物,负氧离子含量2万/c㎡,相当于福田区的四倍,夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度,在城央建立起天然的健康生活圈。

瓏樾山将塘朗山南麓纳入私家后花园,于繁华之中拥山瞰海,不离城芯而共获山林之胜。

05 
小区高端设计

近山阔境:不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密

瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率,与山呈双环抱布局,视野无遮挡无对视,户户看山景,别人纠结楼间距,而我们只有与山的距离。

大师园林:园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣

园林专家24载专业经验:瓏樾山园林苗种均来自自有苗场,所有树种100%全冠移植。

引龙下山,引水入园:瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林,打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池,造就与自然平等相处的“流水森林”。

五进藏院格局:五进院落——一进:山门大境、二进:禅庭悠境、三进:山林跌瀑、四进:卧桥清溪、五进:玉台飞瀑,享受高奢仪式感归家体验。

定制服务:私人管家定制双会所服务配套 打造塔尖人物际会厅

生活健康双重会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求;定制金牌物业团队,用心服务,量身定制塔尖人物的雅致生活。

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