深圳丹华公馆是宿舍还是住宅？那为什么不限购？

在过去的30年里，粤海街道一度成为代表深圳的作品，聚集了腾讯、华为、中兴、大疆、迈瑞、金蝶等一众高科技企业，以科创产业集群，发挥出巨大的聚集效应和产出效应，赋予片区广阔的价值前景。

 桑泰?丹华公馆南山西丽留仙洞总部基地一手住宅，入驻南山最低门槛主力面积：58-101㎡住宅 ！   总价：420万-830万毛坯交楼单价：6.7万起！首付122万起买南山新盘住宅四房，建面约58平米（4房）没看错，58平做四房，100平米（3房）

丹华公馆处于大沙河创新走廊的中轴位置，占据深圳科创中轴线的“C位”，周边大企云集，聚集了大量科创人才，是一处适合高精尖人才的南山住宅大社区。

可以说，在科创蓬勃发展的时代，政策红利、人才红利、规划红利都在进一步集聚向南山聚集，留仙洞总部基地+西丽高铁新城+西丽湖国际科教城三大“中国硅谷”核心引擎的崛起，南山科技创新中心的建设，都在表明，南山区的下一个“粤海街道”已经来了！

其中，南山科技创新中心，集合新一代信息技术、 人工智能、生物医药和大健康三大产业，助力深圳实现“中国硅谷”目标，建成后直连西丽高铁站，以TOD为导向形成有机联合，坐享近10万方生长型共享城市空间。

该片区凭借完备的产学研一体链条、超级枢纽的独特优势，吸引超60万众多高端就业人口及10万高素质居住人才于此聚集，将成为下一个“粤海街道”。

丹华公馆，立足留仙洞总部基地之内，毗邻西丽综合枢纽，将以优越的区域禀赋，实现未来城市价值腾跃，鉴证深圳下一个财富高地，未来可期。

丹华公馆，占位南山核心区，以生活为原点，坐享全优配套，以拥揽繁华的气度，演绎时代的万千精彩。

城市的繁华与公园的自然，在这里和谐相融。丹华公馆与占地约20公顷的西丽生态公园毗邻而居，近千万平方米的自然生态资源，相当于是丹华公馆业主们的后花园，园内的咖啡吧、休息室、书吧、荔枝林、玻璃观景平台等尽情拥享，可以说是名符其实的公园上筑。

周边还有塘朗山、大沙河、西丽水库、长岭陂水库等自然生态资源环伺，时刻悠享难得的“城市绿肺”。

丹华公馆距离西丽综合枢纽站仅约2公里，周边地铁5、7、13号线（在建中）、15号线（在建中）、27号线（规划中）、29号线（规划中），6条地铁环绕，紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，构建多维城市路网，为生活提速。

未来无论是自驾还是地铁出行，都能轻松直通科技园、南山、后海等地等地，贯通全深一站畅通全城，出行无忧无虑。

周边西丽天虹、云城万科里、益田假日里广场、366大街、悦方广场等大型商业集聚，全系满足日常生活所需，让逛街购物随心所欲！

书香环绕，缔造生活理想。丹华公馆比邻西丽湖国际科教城，国际学府营造浓郁的学术教育与人文书香氛围。

丹华公馆距离深中南山创新学校（九年一贯制）仅一墙之隔，真正的学府就在家门口。深中南山创新学校，是市直属四大名校之一——深圳中学的“嫡系”学校，师资力量强大，学子更是在国际大赛中屡获奖项。

在2022年中考中，深中南山创新学校取得卓越成绩，总分最高达到590分，550分以上占比45%。其次，各科A+比例均在25%以上，其中理综A+比例达到27%；各学科A+和A比例均在60%以上，其中理综A+和A比例超65%。

▲示意图

周边教育资源丰厚，满足全龄段优质教育。丹华公馆自带一所18班幼儿园，周边分布众多优质学府，紧邻深圳第二高级中学（高中），书香环绕熏陶，让文墨浸染孩子每一步成长。

更值得一提的是，丹华公馆两个主推的户型——建面约58m2的精致小户型，及建面约101㎡的三房臻宅。

建面约58㎡的小户型住宅，呈现强大的空间感，层高更是做到了罕见的约3.9米，超过了绝大多数的住宅项目，超高性价比，满足一家六口，三代同堂的居住需求。

建面约101㎡的户型，属于一步到位的改善型住宅，不仅采光通风俱佳，而且空间更加阔绰，是高净值的南山人才上车优选。