龙岗颐安都会中央四期什么时候入伙?龙岗颐安都会中央四期全攻略,测评分析!

2023-08-30      关键词:龙岗颐安都会中央四期什么时候入伙     咨询热线:400-151-7897

龙岗颐安都会中央4期简介

龙岗大运颐安都会中央4期在今年3月份已拿证,目前有少量房源销售,推出1栋(AB)座,约201套,面积109-145㎡,单价5.6-6万/㎡。颐安·都会中央四期目前已经是现楼状态。

具体面积及价格情况

建面:109㎡,价格区间:(610-622万)

建面:127㎡,价格区间:(718-732万)

建面:145㎡,价格区间:(840-870万)

颐安都会中央共分七期开发,目前 2 期、3 期、5 期均已出售。4 期位占地面约 2.5 万平,建面约 12.2 万平,4 期住宅总套数 751 户,于去年 9 月开盘售出 375 套,备案均价 5.5 万 /㎡,本批房价可做参考。

项目基础信息
占地面积:约24700.28㎡
建筑面积:约121544.02㎡
容积率:3.5
总套数:住宅751户(4期)
本次推售:
109㎡4房2厅2卫、127㎡4房2厅2卫、145㎡5房2厅2卫
标准层高:3米
总层数:31层
车位比:1:1.14
自带商业面积:约10万㎡
梯户比:2梯3户奢居梯户比
管理费:4.5元/㎡·月
产权年限:70年
绿化率:32%
交楼标准:精装交付
开发商:深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司
物业管理:深圳市颐安物业服务有限公司
项目地址:深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口

教育配套

在华南师范大学附属龙岗大运学校学区范围内(学区划分及入学政策,以教育局及学校规定为准),附近有香港中文大学深圳分校、深圳北理莫斯科大学等国际大学城校区,教育氛围浓厚。

地铁配套

距离3号线/14号线大运地铁站C口约600M;规划大运站未来将会有4条轨道交通交汇,分别是3/14/16/33号线。

商业配套

项目自身规划有30万㎡的商业体量;旁边也已有成熟的商业配套,例如:星河cocopark(含山姆会员店)

颐安都会中央4期平面图及户型图

大运新城简介

十年前,乘纷至沓来的政策规划东风,大运新城区域的能级和影响力跃级提升。
2013年,市政府按照“一区一策、错位发展”、“市区共建、以区为主”的原则,大运新城纳入市级重点区域版图,正式拉开了大运版图扩容的序幕;
2016年,依托总投资约1.4万亿元的东进战略,大运新城成为领跑“东进战略”和“深圳第三极”腾飞的起点,加速了大运新城进化的脚步;
2019年,大运新城被规划为深圳六大城市新客厅之一,以国际高端教育引领、产学研一体化发展的重点区域,为大运新城注入了更大的发展动能;
信息来源:深圳龙岗发布

2023年,大运新城作为龙岗“一芯两核多支点”战略中的“湾东智芯”,被写入广东省政府工作报告,战略地位再次提升,未来将朝着大湾区综合性国家科学中心的重要支撑平台、深港科技创新合作和香港青年创业的重要基地、高水平深圳东部中心、现代化国际化“城市新客厅”的三重定位发力迈进!

示意图
势如破竹的大运雄心,在多项政策的助推下,片区将迎来源源不断的利好与发展机遇,在公共服务配套、交通基础设施、土地开发密度、产业发展等方面获得更大的发展空间,完成着东部中心的蜕变进程。

在产业的赛道上,大运新城亦以先行之势蓬勃向前,驱动着区域经济的发展。
城无产不兴。目前,大运片区正加速释放产业空间,聚集有龙岗天安数码城、大运软件小镇、启迪协信科技园、龙岗创投大厦等产业平台,高规模企业84家、国家高新技术企业98家,涵盖电子信息、新能源、新材料等战略性新兴产业及现代服务业等,奠定了大运片区创新科技产业集聚地位。此外,大运将引入一些国内外有核心竞争力带动力影响力的500强企业和总部经济等大型龙头企业。未来这里有超过10000家创新型企业聚集......昔日城中村和老旧工业区混杂发展的洼地,正加速向发展先进制造业的沃土蝶变。
数据来源:https://xw.qq.com/cmsid/20201226A03C5000?f=newdc

示意图
立足前沿、面向未来的产业布局,成为落实深圳东进战略的缩影,进一步助推着大运新城驶入发展的快车道。

在交通发展上,大运轨道交通建设迎来“大爆发”,诠释着区域的发展维度。
2010年,地铁3号线驶入大运站,连接起鹏城东西两端;

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2022年,“湾区之舞”大运综合交通枢纽惊艳亮相,提速了大运与福田CBD的深度链接。

“湾区之舞”示意图

作为深圳东部最大的综合交通枢纽,大运枢纽覆盖深圳市东部发展轴和北部发展带,串联起福田、罗湖、龙岗三大中心区,是深圳东部唯一汇集地铁、城际铁路、公交以及各类接驳设施为一体的大型综合交通枢纽,建成后可实现3、14、16号线和33号线(建设中)四线换乘。

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乘着“湾区之舞”大运枢纽的东风,大运新城展示着它不断崛起的决心和气魄,区域辐射影响力进一步提升。

回溯大运新城教育版图的发展演变之路,深圳国际大学园的建设是浓墨重彩的一笔。
2013年,深圳国际大学园选址落户大运新城,大运新城由此“牵手”国际名校;历经十余年的发展,国际化大学相继落户,大运新城的国际化教育版图愈加丰满。
在高端教育方面,大运国际大学城规模和办学等级都超过了南山西丽大学城,香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学(已开学)、吉大昆士兰大学(规划中)等十余所国际学府云集,虹吸世界高知人群,高校人数预计达到20万人。

此外,颐安集团在龙岗政府的大力支持下,与华南师范大学联合打造九年一贯制新型公办学校——华南师范大学附属龙岗大运学校,进一步优化了大运的教育资源配置。

华南师范大学附属龙岗大运学校实景图

如今,大学的聚集使大运片区成为全区智力资源密集之地,也为科教城建设提供了必要条件,为大运深港国际科教城装上“创新引擎”,为片区未来蓝图画上璀璨的一笔。(信息来源:龙岗政府在线)

大运迅速发展同时,带来的必定是市政、商业等配套的升级。
历经十年蜕变,公园、休闲、商圈等配套逐步落成,一幅成熟宜居的大运新城生活画卷徐徐展开。
繁华商圈林立,同步国际潮流的生活正在这里上演。星河Coco Park、深铁商业等大型商业配套与颐安·都会中央约8万㎡繁华商业(规划中),形成约45万㎡国际级商业圈......一座又一座商圈的流光溢彩,勾勒着都市生活的美好图景。

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繁华辉映之外,多座新公园成为了人们与大自然亲近的好去处。闲暇时光,可以在大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园(规划中)享受截然不同的风光。同时,与大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻,勾勒着缤纷多彩的都会文体生活。

示意图

作为深圳六大“城市新客厅”之一,一张张闪亮的名片成为大运新城新的标签,向世界展示着它不断“迭变升级”的胸襟和气魄。

蓬勃向前的城市进程,总有远瞻时代同行者的身影。
在城势东进之始,颐安集团拓疆大运新城,匠造约120万㎡城市超体颐安·都会中央,十年匠心独运,伴随而来的是一个个高光时刻。

颐安·都会中央示意图
2013年,颐安·都会中央一期盛大开盘,大城锋芒初绽;
2015年,二期璀璨盛启,掀起市场争藏热势;
2018年,三期隆重首开,创造了市场的劲销神话;
2019年,五期天际央著,让经典成为大运焦点;
2021年,四期塔尖藏品首批开盘后当天售磬,再次成就热销传奇......从一期开工仪式到五期完美交付,颐安·都会中央始终潜心向前,以一期期升级焕新的作品,敬献这城市热土的美好人居。
2023年,颐安·都会中央6、7期超级规划出炉——大师创造的两张手绘稿首次曝光,或简单或复杂的线条勾勒展现了灵感乍现的历程,如同著名大师贝聿铭的手稿作品般,从执笔开始,便将此视为一件世界藏品级艺术品看待,风格不受风格和潮流束缚:以自融合的沉浸式商业、品牌店与景观餐饮空间的有机融合、生态与艺术结合,打造活跃商业休闲区、融入自然的餐饮零售空间为设计愿景,将文化、社交、艺术、景观融入商业,构筑体验式TOD枢纽,致敬城市领峯人物,为大运新城,创作比肩世界的繁华向心力。

颐安·都会中央6、7期手稿示意图

颐安·都会中央6、7期手稿示意图

颐安·都会中央示意图


【颐安都会中央4期】

llllll 中心者 世界和鸣 llllll

「 世界塔尖藏品 火爆热销中」

建面约109-145平城市塔尖作品

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一、项目基础信息

占地面积:约24700.28㎡

建筑面积:约121544.02㎡

容积率:3.5 

总套数:住宅751户(4期)

本次推售:

 109㎡4房2厅2卫、127㎡4房2厅2卫、145㎡5房2厅2卫

标准层高:3米

总层数:31层

车位比:1:1.14

自带商业面积:约10万㎡

梯户比:2梯3户奢居梯户比

管理费:4.5元/㎡·月

产权年限:70年

绿化率:32%

交楼标准:精装交付

开发商:深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司

物业管理:深圳市颐安物业服务有限公司

项目地址:深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口

【备注】:以上数据,以销售现场公示为准,尽请留意。

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二、项目价值点

【百万央著】

中心者 世界和鸣

约120万㎡百万都市综合体,荟萃高尚住宅、购物中心、公寓等多种业态于一体,世界塔尖藏品 踏势归来

【时代都会】 

深圳都市圈中芯 跃级塔尖的格局

龙岗领跑东进战略,助力深圳东部崛起,大运新城,立足深圳东部核芯,将成为深圳发展的“第三极”,推进“高校+研究+产业”一体化的高端产学研中芯形成,未来立足深圳,面向大湾区,促进区域价值腾飞。

【枢纽坐标】

大运枢纽畔 悦享塔尖从容

湾区之舞大运枢纽站标杆大盘,地铁3号线和14号线、16号线和33号线(建设中),大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽,毗邻水官高速、机荷高速、惠盐高速等高速路网,畅享多维交通网络,高效畅达大湾区。

【品质教育】

华南师范附属大运学校 启蒙塔尖未来

颐安集团在龙岗政府的大力支持下,与百年历史名校华南师范大学强强联合,斥巨资打造九年一贯制新型公办学校——华南师范大学附属龙岗大运学校,与书香为邻,成就孩子金色未来。

【人文都会】

国际教育版图 涵养塔尖人文底蕴

大运新城,国际学府环伺,是深圳优质国际终身教育基地,集聚香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学(规划中)等国际名校,大运新城将打造成高水平的国际合作大学集聚区、世界第五大教育战略区。

【极粹商圈】

引领潮流风尚 丰盛塔尖的精粹

项目自带约8万㎡繁华商业(规划中),与COCO park、深港国际中心等高端商业配套,形成约45万㎡大型国际级商业商务圈,私享都会璀璨繁华。

【生态大境】

四大公园环伺 涵氧塔尖的生活

纳藏天地自然,栖居都芯绿肺,大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园(规划中)四大公园环绕,同时与国际级大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻,完美融合居住、商务、休闲、娱乐、文化于一体,筑都会生活。

【大师手笔1】

世界500强企业 AECOM顶级大师操刀 

项目携手国际知名的世界500强企业——AECOM设计集团操刀,以“时尚现代,大气奢华”作为整体设计理念,对标世界顶级都会,前瞻未来国际私域,大面积玻璃墙,勾勒极简清新质感立面,以流光之冕,著极塔尖封面之作。

【大师手笔2】

大师级园林 顶级团队倾心打造

具有风景园林工程设计专项甲级资质,是美国ASLA(美国景观设计师协会)会员、中国风景园林协会会员等荣誉的SED新西林景观国际有限公司。项目园林由SED新西林顶级团队倾心打造,采用带创意的现代简约风格,将钻石璀璨的元素融合到整个小区。

【格调园林】

璀璨园林组团 定制塔尖的格调

大师倾心打造,为园林赋予塔尖圈层的审美标准,现代简约的园林风格, 秉持着健康奢华的生活设计定位,以钻禧为设计理念,提取璀璨七元素,并将其应用于不同活动空间之中,给予业主尊贵奢华的归家感受和身心愉悦的体验。

【高定之作】

建筑面积约109-145㎡ 城市塔尖作品

精工匠筑,品质缔造不凡,项目遵循健康、生态、实用的设计标准,2梯3户奢居梯户比,无忧停车,享尊崇归家,大面积使用玻璃幕墙,极具通透质感,时尚立面引领高端风尚,颐安实力匠造城市稀贵巨著,精筑塔尖生活范本。

【品牌实力】

深耕深圳二十余载 精筑城市塔尖范本

颐安集团,二十余载峥嵘岁月,立足深圳,覆盖广州、佛山、珠海、东莞、中山、惠州等城市,持续为客户提供高品质的产品和生活体验,正逐步成长为推动社会城市发展和具有全国化经营竞争力、影响力的一流综合性企业集团。

尊崇礼遇生活 匠造塔尖物业

颐安物业不断探索品牌的服务模式,专注于制度化、标准化、科学化的管理模式,成为行业内率先完成三体系认证的企业,多个服务项目获得省、市、区级“物业管理优秀项目”荣誉称号,第三方客户满意度持续攀升,整体满意度位居同行前列。

点评:

地段优质,配套完善,居住舒适度高;轨道交通布局多,有3、14、16号线等,交通通畅;周围大学城规划,人文氛围浓厚;户型好使用率高。1-5期分属2个街道,在大学区趋势下,跨街道可能导致入学规则变化;自身6-7期商业还未有较大进展,未来建设动工可能会影响居住。

看房预约热线:400-151-7897

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