指标信息：中森集团新田元水老村旧改
面积：80-500
价格：住宅2万多
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：中森集团
项目名称：新田元水老村旧改
目前进度：已立项，签约中
交房日期：取得施工许可证后36个月
申报主体: 元水老村股份公司
项目位置：元水老村
——————深圳城市更新旧改——————
新田社区位于观湖街道，北接观澜中心 南接平湖金融基地 西接鹭湖文化科技片区 东接观澜文化小镇与东莞，地理位置不差
中森集团【龙华观澜新田元水老村城市更新】项目签约……收楼中……18号地铁线新田站无缝对接一期在售单价4.6万/平，二期单价仅3.x万不用社保，不用名额，不限购!拆迁赔偿70年红本住宅拆除重建用地面积62578平方米紧邻城市干道，对外交通便利临近城市公园，生态资源景观，尊享公园绿地
指标信息项目：新田元水老村城市更新单元位置：深圳市龙华新区观湖街道新田社区户型：暂定65-150平开发商：中森集团申报主体: 元水老村股份公司合同方案：直接开发商签合同目前进度：签约70～80%.收楼中...交房日期：取得施工许可证后36个月过渡期金：25元每平每月租金补偿，一直到交房购房不用社保，不用名额，不限购!付款方式：一次性付款项目简介关于中森
项目定位依托周边良好的交通、景观条件，打造环境优美、配套完善且极具活力的商住综合体服务区。
项目背景项目已列入【2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划】，拆除重建用地面积62578平。
项目区域项目位于龙华区观澜办事处，北侧临城市主干道观平路，东侧紧邻快速路环观南路，南侧紧邻次干道新樟路，周边对外交通便捷。项目1000米范围内分布有新田公园、古樟树公园、黄背坑公园等，周边景观资源良好
周边环境项目周边大部分为建城区，东北侧以旧工业区为主，西侧以城中村为主，旧村与旧工业区混杂，片区建设发展相对滞后。
拆除范围本次规划拆除用地范围62578平，开发建设用地41238平，实际贡献用地面积21340平，土地移交率34%。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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