南山方直珑樾山简介
开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司；
项目名称：瓏樾山；
物业：方直心生活服务集团；
项目占地：2.1万㎡；
总建面：11.3万㎡
容积率：3.62；；
绿地率：30%
梯户比：2梯2户/2梯3户；
主推产品：约120㎡纯粹住宅；
项目地址：深圳南山区北环大道深云地铁站C出口约150米处；
南山方直珑樾山户型剖析
约120平3房2厅2卫 南北通透
约120平3房2厅2卫 双龙抱珠
01
01/02户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫 南北通透 约7.1米阔绰横厅
02
03户型 建面约120㎡ 3房2厅2卫 双龙抱珠 宽景双阳台
(表格是备案价，具体优惠可以加微信了解)
南山方直珑樾山配套
交通配套：
最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。
商业配套：
兼备公共级与私享级商业配套：社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。
最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。
最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。
教育配套：
直线3km范围内有47个幼儿园; 9个小学，如卓雅小学、桃源小学、深圳市南山区华侨城小学、深圳市南山区沙河小学、红岭实验小学等; 21个中学，如红岭中学深康校区、南山外国语学校桃源中学、红岭中学、南山区第二实验学校、深圳市华侨城中学等。
*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准
亮点总结
独享山脉：天赋豪宅基因 中央龙脊上独享私家路 身份与生态的双重显贵
无山居不豪宅，瓏樾山位于塘朗山之阳面，座临深圳生态控制线，在天然海拔高度上俯瞰城市，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致占有。
零度亲山：深圳唯一的亲山地铁口物业 回归绿色健康生活本真
塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度，在城央建立起天然的健康生活圈。
瓏樾山将塘朗山南麓纳入私家后花园，于繁华之中拥山瞰海，不离城芯而共获山林之胜。
大师园林：园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣
园林专家24载专业经验：瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。
引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”。
奢阔空间：户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型
2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山景
定制服务：私人管家定制双会所服务配套 打造塔尖人物际会厅
生活健康双重会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。
