前海鸿荣源中心胤璞简介
基本信息
占地面积：约5万㎡
建设用地面积：约3.8万㎡
总建筑面积：超34万㎡（2栋甲级办公楼、1栋五星级酒店，2栋服务式公寓）
梯户比：T1栋27层3T2户 T2栋41层2梯4户
层高：3.3-3.5米
商务公寓：约5.3万㎡
商务办公：约17.2万㎡
酒店：约5万㎡
商业：约6.4万㎡
公寓建筑面积：约5.26万㎡
总套数：约300套
产品面积：86-130-166-366㎡（1房-2房-3房-4房）
产权年限：40年（2013年-2053年）
开发商：鸿荣源集团
物业公司：鸿荣源物业
交楼标准：精装（大师定制）
交楼时间：2021年10月底
物业管理费：12.8元/㎡·月
单价：15-30万/㎡
地铁：项目与前海交通枢纽地下联通；5号线（桂湾站）；1/5/11号线（前海湾）
项目位置
东面临近前海湾，且与规划中的剧院、公园相邻，公建部分的建筑相对低矮，搭配形成错落有序的天际线；
项目所在的桂湾片区为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。
桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多，土地属性也比较丰富多元。除了已基本建成的华润、卓越、恒裕、前海时代一二期住宅项目外，还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。
未来规划
走在香港、北京，上海的核心城区，你随时随地都能碰到外国人。但是在深圳，你可能只能在蛇口的少数酒吧等这样的区域，才能看到几个外国人。
根据规划定位，未来，前海就是深圳国际化水平最高的一个中心区。
一湾：生态前海湾
两山：大南山、小南山
五区：桂湾区、前湾区、妈湾区、蛇口片区、宝安中心区
四岛：国际科技创意岛、深港服务贸易岛、国际交流会议岛、深港航运物流岛
金牌物业
物业-因尊贵而崇尚金牌物管、私家会所，鸿荣源旗下最高规格“鸿玺”专属顶级定制式物业服务
户型分析
T2栋（41层2梯4户，人脸识别到层）
86㎡ 1套房+1书房，客厅、卧室全朝东南，看花园和城市夜景；
130㎡ 两房两厅两卫，客厅和两间卧室都朝东南向，4.5米客厅开间，7.5米大阳台，看桂湾河、部分海景和城市景观；
135㎡，两房两厅两卫，户型亮点：双龙抱珠，厅出阳台；两卧室和客厅相同景观，都可享受一线海景、18万演绎公园景观；
166㎡平层，三房、两厅、三卫，户型亮点：7.8米超大开间，大横厅转角270℃无敌一线海景及18万演绎公园景观，可以说除了卫生间全是海景、公园景观及摩天轮景观
