深圳超核中心润府简介
01：欢迎品鉴（超核中心 润府 ）
【项目地址】龙华区深远南路与玉龙路交叉口；
【开发商】：深圳市润北房地产有限公司
【绿化率】：35％【容积率】：5.58【总户数】：1220套
【车位数】：1160个【实用率】：约77-78%【楼栋数】：5栋
【梯户比】：3梯4户/3梯6户【物业费】：5.8元/月
【主推产品】：99-114-143㎡3-4房【占地面积】：约2.6万㎡
【建筑面积】：约14.4万㎡【产权年限】：70年【物业类型】：住宅
【物业公司】：华润物业【价格区间】：6.5-7.6万/平【交楼时间】：2025-6-30
【售楼地址】：深远南路与玉龙路交叉口
本次推出1220套房住宅房源。建面约99㎡-143㎡三至四房，其中99㎡三房两厅两卫约696套；114㎡四房两厅两卫约348套；143㎡四房两厅两卫约176套。
99㎡（3房2厅2卫）
114㎡（4房2厅1卫）
143㎡（4房2厅2卫）
超核中心润府户型图
02建面约114㎡户型，为经典横厅结构，横厅具有大开间短进深、采光面大、通透性强，四个房间，都有整面墙宽的飘窗，采光面长达5.2米的超大卧室，书房和儿童房甚至可以打通，阔绰敞亮。
02：潜力、优缺点“一文详解”
深圳北站总部基地：作为深圳七大总部基地之一，以高标准缔造，形成多元复合的国际会客厅。规划双芯三谷、城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。
超核中心综合体：承载世界级国际会客厅使命，华润置地于北站打造的超级城市综合体，涵盖16万㎡超核绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业，未来国际化生活新范本。
家门口的地铁4/5/6号线深圳北站，规划中的22/27/深惠城轨，深圳中心区域TOD城市范本，便捷通达深圳各区域。
高铁枢纽：深圳北站与项目直线距离约500米，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈。
主快速路：三横三纵深圳主干道，快速通达福田、南山市中心。
华润置地&深圳地铁强强联袂，占据深圳北站总部基地核芯区位，建面约75万㎡城市超核中心，涵盖绿芯公园、万象系商业+办公、润府住宅。5栋超高层建筑，99-143㎡，高端改善住房。
143平已售馨，目前主推：
99平：643-725万之间，单价6.5-7.3万/平
114平：778-870万之间，单价6.8-7.6万/平
03：楼市热点-首套利率4.5%
深圳依旧维持全国较严购房政策 需有后续政策支撑
利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。
一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。
二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月25日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。
04：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，国家发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟内湾生活圈：
因为这里，实行粤澳共商共建共管共享的模式。
意味着，所有的制度、生活环境，都将与澳门无限趋同。
05：深圳楼市变了！
认房不认贷后楼市！深圳人已躁动“抢收热点资产深圳人的“速度与激情”
对于房地产市场来说，下半年有两个很重要的节点：
9月至10月是传统的“金九银十”销售节点；
历史性的买房“窗口期”已然到来。
甚至，楼市的拐点在一线城市，已初现端倪。
在2014年，认房不认贷/降息/提升公积金额度等一系列政策发布后，深圳楼市大涨，迎来了“房价分水岭”。
至今，深圳房价依然是当年的好几倍。
