万科前海臻山海简介
小区地址：南山前海路与荔海二道交汇处
产权描述：70年
所属区域：南山 前海
物业类型：住宅
建筑年代：2020-11-26
建筑面积：89783.0㎡
占地面积：13073.2㎡
房屋总数：305户
楼栋总数：4栋
绿 化 率：40%
容 积 率：4.82%
物 业 费：10元/㎡·月
停 车 位：497个
开 发 商：深圳市万科南城房地产有限公司
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
粤港澳大湾区及深圳先行示范区建设的关键之年，前海扩容的预期高涨。
地铁9号线怡海站和荔林站，其中，项目距离怡海站直线距离约600米，但无法直接穿行，需要绕路，实际距离约1.2公里。相比之下，项目离荔林站更近，距离约800米。
自带底层商业，马路两旁商户林立，能满足日常基本生活需求。项目周边有来福士广场、海雅缤纷广场（南山店）、茂业时代广场、海岸城、华润深圳湾万象城等多个大型高端商场。距最近的来福士广场2.5公里左右，3站地铁直达，自驾的话约12分钟。距华润深圳湾万象城4.1公里左右，自驾约19分钟。
南山实验荔林小学部六个年级43个班级+南山实验南海中学40个教学班（设计规模为36个班）双学区
万科前海臻山海户型图
分布于1/2单元，西南向对称布局大开间短进深空间利用充分；
5.6米大面宽多功能客厅，带有2.2米进深大阳台，宽敞明亮；
主卧自然通透功能全面，次卧空间利用充分，小房间比较紧凑；
公卫距离次卧较远，餐厨空间较好厨房带功能型阳台。
分布于1/2单元，通透布局大开间短进深，通风采光性能优秀，功能空间分布合理；
多功能客厅5.8米面宽带有2.2米进深阳台；
主卧自然通透功能全面，双次卧空间较为均衡；
可考虑做横厅布局做4房配置，满足人口较多家庭，入户自带玄关功能空间。
分布于3单元，双套间配置；
餐客厅双面采光宽敞明亮，带有2.2米进深阳台；
双套间配置，次主卧为暗卫，次卧西北向视野纵深较好，开间进深比良好空间利用充分；
入户独立功能玄关空间设计；
总体布局有一些浪费情况。
当初开盘价格表如下：
高端藏品
万科顶尖豪宅作品。项目依托前海的优越区位，周边配套齐全，交通快捷便利，景观教育资源丰富；国际顶尖大师级设计，以典雅、隽永、现代的风格，为时代的大场面人物打造塔尖圈层的私藏资产。建筑外立面以玻璃幕墙+铝板为主，呈现历久弥新的尊贵感。
稀缺藏品
建面约206㎡前海商业会馆，唯此8席首层约4.5米，二层5.4米，空间设计优化，以前瞻性的设计和多元化的使用功能，私享空间、商务接待、高端会所、私人藏馆等，满足大场面人物不同的功能需求；产品户型方正通透，私享天地，财富阶层资产的最优配置方案。于前海之上，以万千仰慕之姿，成为仅大场面人物可尊享的身份名片和面子象征。
建面约263㎡前海商业会馆，仅此4席产品层高约5.4米，以前瞻性设计，为大场面人物预留多元化的使用功能，可作高端会所/私人藏馆/商务接待等使用，自成大场面人物的塔尖圈子；空间方正通透，塔尖资产配置首选。旷世之作，私属于大人物圈层的顶级名片。
