平湖河包围旧改进展已过专规-绿海城集团开发_深圳回迁房

平湖河包围旧改指标信息

项目名称：龙岗区平湖街道河包围城市更新项目

项目开发：绿海城集团

项目单价：3.X万元/平

项目面积：75平起售

交楼形式：毛坯交楼

装修补贴：500元/平

过渡金额：20元/平（每月）

项目进度：已过专规

项目签约：直接和开发商签约

政策条件：不用社保跟名额，不限购！

平湖河包围旧改项目介绍

项目位于深圳市龙岗区平湖街道中心区，是东进战略的桥头堡，辐射深莞惠的中部组团中心，是前后陆拓展区，享受前海优惠政策，是深圳重点发展区域之一。

平湖河包围片区城市更新项目最早被纳入《2014年深圳市城市更新单元计划第三批计划》（草案）并发布公告，申报主体为绿海城集团；2016年7月公示了专规草案。

根据专规批复函显示，更新单元用地面积164963.0㎡，拆除用地面积148537.3㎡，开发建设用地面积85788.5㎡（含按《深圳市城市更新办法实施细则》纳入零星用地2473.8㎡），计容积率建筑面积450000㎡。

其中，住宅365,000㎡（含保障性住房2200㎡），商业、办公及旅馆业建筑68,840㎡，公共配套设施16,160㎡（含18班幼儿园1所5800㎡，占地5400㎡，公交首末站2处共5300㎡等）。另配建地下公共充电站1100㎡，社区体育活动场地占地面积3000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

另配建地下公共充电站1100㎡，社区体育活动场地占地面积3000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目范围内现建筑物主要为农民房、厂房及少量商业建筑，总拆迁面积约为22万平方米，计总积率总建筑面积45万平方米，现一期已百分百完成签约，进入拆除阶段。项目规划通过底层裙房商业和集中性商业的设置，为本区和周边片区提供商业、休闲、生活配套于一体的综合服务区，同时设计了二层连廊、商业广场、绿地、水系等开放空间，营造良好的公共休闲空间，打造极具人气的商业活力带。

整体规划分三期实施

一期：完成03、04、05地块，06、07部分地块，及平湖大道东段、横岭二街、富园路、河包围路、规划一路南段等用地的拆除责任，完成03、04地块的建设。重点落实18班幼儿园、公交首末站一处等公共配套；

二期：完成09、10地块，06、07剩余地块，及规划一路北段、规划二路等用地的拆除责任，完成06、07地块的建设。重点落实公交首末站一处、地下公共充电站等公共配套设施；

三期：完成01、02、08、11、12地块，及平湖大道西段、万福路等用地的拆除责任，完成01、02地块的建设。重点落实社区体育活动场地等公共配套设施。

项目位置

河包围城市更新项目位于深圳市平湖街道办，东北面以平湖大街为界，西北面以规划的富安路为界，西南面以万福路为界，东南面以凤安路为界。

快速路+高速路+三大地铁口+火车交通枢纽中心，金融基地+半小时生活圈=区域核心价值跃然纸上

项目开发商

深圳市绿海城集团有限公司成立于2004年，注册资金为人民币壹亿元。公司总部位于深圳市南山区的繁华商贸中心—海岸大厦(东座)，毗邻深圳湾口岸，是一家集房地产开发、金融投资、物业管理、国内外贸易、进出口业务于一体的综合型集团公司

公司秉承“精诚立人、精心立事、精品立业”的企业精神，在“高要求，高品质”的理念指导下，扎根于房地产开发，在住宅项目方面，公司先后参与开发了涵盖中高端花园小区、公寓等多种项目的知名楼盘;在商用项目方面公司则参与开发包括深南大道甲级地标写字楼、商业街、星级酒店等多个高端项目。

绿海城集团可能有些朋友不太了解，但是大家都知道大有名气的汉京集团吧，其实绿海城集团与汉京集团，CEO是兄弟关系。资料显示，绿海城还参与开发“平湖辅城坳岐岭片区旧城改项目”。

公司奉行“和者筑善”的企业价值观，将“和谐”提升至企业品牌战略高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居环境，赢得了市场上良好的口碑。

项目现场图片

深圳市龙岗区平湖街道中心区，距深圳市中心仅20公里。平湖是东进战略桥头堡，辐射深莞惠的中部组团中心，是前海后陆拓展区，享受前海优惠政策，是深圳17个重点发展区域之一。

快速路+高速路+三大地铁口+火车交通枢纽中心，金融基地+半小时生活圈=区域核心价值跃然纸上。

简介

深圳市绿海城集团有限公司成立于2004年，注册资金为人民币壹亿元。公司总部位于深圳市南山区的繁华商贸中心—海岸大厦（东座），毗邻深圳湾口岸，是一家集房地产开发、金融投资、物业管理、国内外贸易、进出口业务于一体的综合型集团公司。

精诚立人、精心立事、精品立业

公司秉承“精诚立人、精心立事、精品立业”的企业精神，在“高要求，高品质”的理念指导下，扎根于房地产开发，先后在深圳、东莞开发了多个现代化工业园区，并为广大企业提供了优质的物业服务;在住宅项目方面，公司先后参与开发了涵盖中高端花园小区、公寓等多种项目的知名楼盘;在商用项目方面公司则参与开发包括深南大道甲级地标写字楼、商业街、星级酒店等多个高端项目。公司奉行“和者筑善”的企业价值观，将“和谐”提升至企业品牌战略高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居环境，赢得了市场上良好的口碑.

发展在致力于房地产开发业务的同时，公司还积极拓展金融投资业务，先后成立了典当行、小额贷款公司、农村商业银行等，此外对传统的钢材贸易业务、进出口业务也有较大的改进，赢得了社会各界的认同和广泛赞誉。公司多种业务的相辅相成，共同促进了绿海城集团的发展壮大。根据业务发展需要和职能分工，公司设立项目发展中心、工程管理中心、综合事务中心、营销策划中心、成本管理中心、人力资源中心、金融投资中心、财务管理中心、法务中心及附属慈善基金会和工作委员会，各部门各司其职，分工合作，凭借优秀的管理能力，专业的市场运作及富有经验的团队共同为公司的发展努力拼搏。

以人为本，以诚相待

面对新形势下的全球化竞争，绿海城集团将以“精诚合作，共创双赢”的经营主旨和“以人为本，以诚相待”的管理理念，挑战自我、挑战未来，我们绿海城人期待与各位中外客商携手共创美好明天。

平湖河包围片区旧改项目。

平湖河包围片区被列入2014年城市更新单元计划第三批，申报公司为绿海城集团有限公司。今年7月份公示规划草案。

关于龙岗区平湖街道平湖村河包围片区城市更新单元规划（草案）的公示

改造范围位于深圳市龙岗区平湖街道平湖村内，东北面以平湖大街为界，西北面以规划的富安路为界，

西南面以万福路为界，东南面以凤安路为界，围合区域总占地面积约17万平方米。

平湖街道平湖村河包围片区城市更新单元意向更新范围面积17万平方米，深圳市绿海城集团有限公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集，现向龙岗区城市更新办申请核定更新意愿。

更新意愿

项目总建面45万㎡含住宅、商业、学校

总共分三期建设