众福红山印什么时候交房?众福红山印带装修卖吗?

2023-10-04      关键词:众福红山印什么时候交房     咨询热线:400-151-7897

龙华红山印简介

项目基础信息:

项目占地:约5985.15㎡
建筑面积:约33349.21㎡
容积率:3.0
绿化率:40.68%
总户数:186户
梯户比:2梯4户
车位数:253个
产权年限:70年
物业管理:鸿荣源物业
项目地址:龙华区民宝路与龙华大道交汇处

交通配套:地铁4/6号线红山站约900多米的距离,距离北站步行约1.5公里,深圳5期工程27号线民宝站较近,紧靠龙华大道,能快速通往深圳各区域;

教育配套:属于深高北的学区范围,深圳高级中学(集团)北校区,办学规模为54班九年一贯制学校;扩建45班(在建中),提供小学学位1350个,初中学位750个,今年小一A1类的录取分数为62.4分;

商业配套:项目自带1700㎡的商业街区,周边有红山6979(直线距离450米),龙华天虹,华润万象系商业等等,周边商业配套很齐全;

生活配套:楼下就是民旺公园,旁边还有北站超核绿芯(建设中)、深圳北站中心公园、民治体育公园(建设中)、龙华绿廊公园、民治公园;市政配套也齐全,1公里内距离有“五馆”深圳图书馆北馆(建设中)、深圳美术馆新馆(建设中)、龙华城市中心(展览馆)、演艺中心(演艺馆)、深圳市文化新馆(建设中);

龙华红山印户型介绍:


      众福红山印属于民治街道红山片区,在深高北单片区招生范围内,属于深高北的A1类,不过也不说买了房就能上深高北,还是需要看自己的类别跟积分;虽说小区不大,受关注度还是比较高,小面积段带深高北学区,上车门门槛低;

项目实体图

优势:
1. 学区深圳高级中学北校区,属于深圳第一梯队;

2. 红山各种商业文体配套完善;

3. 预计价格8万多,跟周边二手现在成交的倒挂明显,低总价上车深高北学区,预计600多万三房;

4. 2梯4户,并且总高27层非超高层,红山片区低密度小区;

5.规划27号线民宝站就在家门口

劣势:

1.楼盘体量小,只有一栋楼两个单元,自身配套不够硬朗,这方面博誉府完胜;
2.旁边就是加油站,短时间不会搬走;

3.已运营的地铁口都还是有距离,不算近;

总结:与竞品对比,学校划分方面与斜对面博誉府同片不同命,根据建筑高度和尺寸户型图使用率应是好于博誉府的,但楼盘自身体量及自身配套的硬朗度显然不如博誉府,整体还是较为稀缺,毕竟同时期深高北学区内仅此一个新盘;

    众福红山印位于龙华大道和民宝路交汇,占地面积约6000㎡,建筑面积约3.3万㎡,项目由1栋高层分两个单元住宅、商业裙楼配套组成,整体朝向为正南偏西,容积率约3.0,绿化率40.68%,总户数186套,面积段由79-89-100㎡的三房至四房组成;

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