深圳众福红山印简介
深高北“天花板”校区
186套住宅 | 79㎡-100㎡3房-4房
龙华唯一上深高北低密度新房住宅
10月10号开放展厅及样板房
吹风价600万/套起 | 即将入市
重磅消息，红山新盘，深高北学区范围，与金亨利花园一墙之隔，曾经金亨利备案价出售，还传出要200W喝茶费才能买到，现在福音来了！
众福红山印官方预计10月10日开放样板房，10月底开盘入市，已确定赠送简装交付。
楼盘将推186套住宅，户型建面约79㎡-100㎡3房-4房，2梯4户舒适梯户比，约1：1.36车位比，吹风价8万左右，可能还会有惊喜，总价六百多万起步即可上车深高北名校的3房新盘，使之吊打一众北站红山新盘，热度一路走高。
项目位于龙华大道与民宝路与红玉路围合处，项目门口就是民治商业大楼，紧挨旁金亨利首府及民旺天桥篮球场，配套设施齐全。近距地铁4、6号线红山站、27号线一期民宝站（规划中）。
是今年龙华新盘唯一一个带深高北学区新房
直线距离约350m深圳高级中学（集团）北校区
直线距离约1km半径“五大场馆”图书馆、美术馆、文化馆、展览馆、演艺馆，以及北站绿芯公园、万象系商业（规划中），万象城市繁华，近在咫尺。
01
项目基础信息
【项目名称】众福红山印
【占地面积】约5985.15㎡
【建筑面积】约33349.21㎡
【推售产品】约79㎡3房1卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫
【交付标准】送装修
【交房时间】2025年12月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】186户
【车位数】253个
【容积率】3.0
【绿化率】40.68%
【梯户比】2梯4户
【开发商】深圳市众恒隆实业有限公司
【物业公司】鸿荣源物业
【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处
02
PART1 双核擎动
深圳都市核心区，执掌红山北站双核
"十四五"规划，将龙华升级为深圳都市核心区，打造大湾区国际化创新型中轴新城。
——红山人文核——
承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区
——北站商务核——
打造产值超2000亿元世界级国际会客厅
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PART2 学府高地
深外龙幼儿园+深高北，一路护航学子未来
一路之隔（红玉路）：紧邻“龙华区一级幼儿园”龙华区深外龙学校附属幼儿园。幼儿园占地面积3000m2，建筑面积2500m2，办园规模为9个班。
直线距离约350m：深圳高级中学(集团)北校区，办学规模为54班九年一贯制学校；扩建45班（在建中），提供小学学位1350个，初中学位750个。
深圳高级中学（集团）北校区教学特色
GLOBE教育（广东省和深圳市重点创新课题项）
科技教育、艺术教育、健康教育。
深圳高级中学（集团）北校区学区范围
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PART3 交通枢纽
紧邻龙华大道，帷幄高铁/城际/地铁路网
深圳北站（直线距离约800m）1站直通香港西九龙，构筑广州、香港等湾区核芯城市生活圈。
深大城际-民治北站（建设中，直线距离约1.3km）4站机场东站，直通深圳宝安国际机场，国际商务、出行从容不迫。
深惠城际-深圳北站（建设中，直线距离约800m）2站鲤鱼门站，瞬达前海核芯—桂湾。
4号线红山站（直线距离约800m）6站少年宫站，从容往来福田CBD。
6号线红山站（直线距离约800m）7站科学馆站，随时随地逛华强北商圈。
27号线一期民宝站（规划中）10站西丽站，连接留仙洞总部基地、西丽高铁站（规划中），通勤、出行快人一步。
四纵：龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速，快速通达福田、南山核芯区域。
三横：民宝路、留仙大道、南坪快速，连通深圳东西两翼，通勤、出行效率加速度。
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PART4 高奢配套
商业/公园/场馆/健康，万象繁华，咫尺纵享
多元标杆商业集群 ，自带约1700㎡商业街区
4大核心商业：龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（规划中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。
8大周边商业：壹方里、星河传奇商业、龙光玖钻商业、绿景1866佐阾荟、优城购物广场、绿景佐阾香颂、民治大润发、缤果空间。
直线距离约1.5km半径：六大城市公园 ，下楼即享民旺运动公园。北站超核绿芯（建设中）、深圳北站中心公园、民治体育公园（建设中）、龙华绿廊公园、民治公园。
直线距离约1km半径：近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。
直线距离约2.1km：坐享“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，家附近的体育盛宴。
深圳新华医院（建设中，直线距离约900m）,交由北京大学深圳医院运营，成后将成为粤港澳大湾区首屈一指的集医、教、研于一体的现代化区域医疗中心。
深圳第二儿童医院（建设中，直线距离约1km），一所集儿科医疗、教学、科研、健康体检等功能为一体的三级甲等儿童综合医院。
06
PART5 印鉴品质
约3.0容积低密瑧品，南向公园纯居
坐拥红山繁华住区及北站商务核芯，于双核中轴潜心打造约3.0低容积瑧品，匠造建面约79-100㎡3-4房文脉名邸，2梯4户舒适梯户比、约1：1.36车位比，以人文学府，敬献进阶人生。
尊崇入户大堂
日立高速电梯
轻奢私家园林
自带运动公园
现代铝板+真石漆外立面 | 正南偏西朝向，户户瞰景
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PART6 户型鉴赏
建面约79㎡ 3房2厅1卫
户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台，享IMAX观景面；
主卧约3.1米开间，视野无遮挡。
建面约89㎡ 3房2厅2卫
约5.3米开间大横厅，阔绰气派；主卧约3.2米宽飘窗；
南向双阳台，兼得美学与实用。
建面约100㎡ 4房2厅2卫
全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，
四开间朝南向，享四季美景。
08
楼盘综合点评
优点：
1、红山是龙华生活和置业的第一梯度板块，资源很明显向红山倾斜、优质的生活配套、教育配套、公建配套等大多集中在这。
2、靠近深圳最大的北站交通枢纽，畅享4/5/6三条地铁线路和高铁站，去哪都便利。
3、同时，靠近最具前瞻性“北站国际商务区”，为了将建成现代化的商务圈，有强劲的产业支柱辐射。
4、深高北学区范围内，而且靠的很近和扩建新增两千多学位，不容易被划出，这一点优势很明显，现在北站-红山片区供应很大，但学区属性较强的没几个。
5、最小面积79㎡3房，上车门槛才六百多万，相比于附近3房二手学区房足足少了两三百万。
不足：
1、体量小，就1栋，没花园没公区，居住体验打点折扣。
2、不知名房企开发，品质和交楼存在一定的风险和变数。