深圳众福红山印容积率?深圳众福红山印得房率?

2023-10-11      关键词:深圳众福红山印容积率     咨询热线:400-151-7897

深圳众福红山印简介

深高北“天花板”校区

186套住宅 | 79㎡-100㎡3房-4房

龙华唯一上深高北低密度新房住宅

10月10号开放展厅及样板房

吹风价600万/套起 |  即将入市

重磅消息,红山新盘,深高北学区范围,与金亨利花园一墙之隔,曾经金亨利备案价出售,还传出要200W喝茶费才能买到,现在福音来了!

众福红山印官方预计10月10日开放样板房,10月底开盘入市,已确定赠送简装交付。

楼盘将推186套住宅,户型建面约79㎡-100㎡3房-4房,2梯4户舒适梯户比,约1:1.36车位比,吹风价8万左右,可能还会有惊喜,总价六百多万起步即可上车深高北名校的3房新盘,使之吊打一众北站红山新盘,热度一路走高。

项目位于龙华大道与民宝路与红玉路围合处,项目门口就是民治商业大楼,紧挨旁金亨利首府及民旺天桥篮球场,配套设施齐全。近距地铁4、6号线红山站、27号线一期民宝站(规划中)。

是今年龙华新盘唯一一个带深高北学区新房

直线距离约350m深圳高级中学(集团)北校区

直线距离约1km半径“五大场馆”图书馆、美术馆、文化馆、展览馆、演艺馆,以及北站绿芯公园、万象系商业(规划中),万象城市繁华,近在咫尺。

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项目基础信息

【项目名称】众福红山印

【占地面积】约5985.15㎡

【建筑面积】约33349.21㎡

【推售产品】约79㎡3房1卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫

【交付标准】送装修

【交房时间】2025年12月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】186户

【车位数】253个

【容积率】3.0

【绿化率】40.68%

【梯户比】2梯4户

【开发商】深圳市众恒隆实业有限公司

【物业公司】鸿荣源物业

【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处

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PART1 双核擎动

深圳都市核心区,执掌红山北站双核

"十四五"规划,将龙华升级为深圳都市核心区,打造大湾区国际化创新型中轴新城。

——红山人文核——

承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区

——北站商务核——

打造产值超2000亿元世界级国际会客厅

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PART2 学府高地

深外龙幼儿园+深高北,一路护航学子未来

一路之隔(红玉路):紧邻“龙华区一级幼儿园”龙华区深外龙学校附属幼儿园。幼儿园占地面积3000m2,建筑面积2500m2,办园规模为9个班。

直线距离约350m:深圳高级中学(集团)北校区,办学规模为54班九年一贯制学校;扩建45班(在建中),提供小学学位1350个,初中学位750个。

深圳高级中学(集团)北校区教学特色

GLOBE教育(广东省和深圳市重点创新课题项)

科技教育、艺术教育、健康教育。

深圳高级中学(集团)北校区学区范围

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PART3 交通枢纽

紧邻龙华大道,帷幄高铁/城际/地铁路网

深圳北站(直线距离约800m)1站直通香港西九龙,构筑广州、香港等湾区核芯城市生活圈。

深大城际-民治北站(建设中,直线距离约1.3km)4站机场东站,直通深圳宝安国际机场,国际商务、出行从容不迫。

深惠城际-深圳北站(建设中,直线距离约800m)2站鲤鱼门站,瞬达前海核芯—桂湾。

4号线红山站(直线距离约800m)6站少年宫站,从容往来福田CBD。

6号线红山站(直线距离约800m)7站科学馆站,随时随地逛华强北商圈。

27号线一期民宝站(规划中)10站西丽站,连接留仙洞总部基地、西丽高铁站(规划中),通勤、出行快人一步。

四纵:龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速,快速通达福田、南山核芯区域。

三横:民宝路、留仙大道、南坪快速,连通深圳东西两翼,通勤、出行效率加速度。

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PART4 高奢配套

商业/公园/场馆/健康,万象繁华,咫尺纵享

多元标杆商业集群 ,自带约1700㎡商业街区

4大核心商业:龙华开市客(在建中,直线距离约1.9km)、万象系商业(规划中,直线距离约1.0km)、红山6979(直线距离约450m)、龙华天虹购物中心。

8大周边商业:壹方里、星河传奇商业、龙光玖钻商业、绿景1866佐阾荟、优城购物广场、绿景佐阾香颂、民治大润发、缤果空间。

直线距离约1.5km半径:六大城市公园 ,下楼即享民旺运动公园。北站超核绿芯(建设中)、深圳北站中心公园、民治体育公园(建设中)、龙华绿廊公园、民治公园。

直线距离约1km半径:近享“五馆”深圳图书馆北馆(建设中)、深圳美术馆新馆(建设中)、龙华城市中心(展览馆)、演艺中心(演艺馆)、深圳市文化新馆(建设中),品味文化底蕴,享受艺术熏陶。

直线距离约2.1km:坐享“一体”简上体育综合体,国内首个高层错层智慧体育场馆,家附近的体育盛宴。

深圳新华医院(建设中,直线距离约900m),交由北京大学深圳医院运营,成后将成为粤港澳大湾区首屈一指的集医、教、研于一体的现代化区域医疗中心。

深圳第二儿童医院(建设中,直线距离约1km),一所集儿科医疗、教学、科研、健康体检等功能为一体的三级甲等儿童综合医院。

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PART5 印鉴品质

约3.0容积低密瑧品,南向公园纯居

坐拥红山繁华住区及北站商务核芯,于双核中轴潜心打造约3.0低容积瑧品,匠造建面约79-100㎡3-4房文脉名邸,2梯4户舒适梯户比、约1:1.36车位比,以人文学府,敬献进阶人生。

尊崇入户大堂

日立高速电梯

轻奢私家园林

自带运动公园

现代铝板+真石漆外立面 | 正南偏西朝向,户户瞰景

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PART6 户型鉴赏

建面约79㎡ 3房2厅1卫

户型方正实用,双阳台;约3.6米阔景阳台,享IMAX观景面;

主卧约3.1米开间,视野无遮挡。

建面约89㎡ 3房2厅2卫

约5.3米开间大横厅,阔绰气派;主卧约3.2米宽飘窗;

南向双阳台,兼得美学与实用。

建面约100㎡ 4房2厅2卫

全南向奢阔横厅;独立入户玄关;约4.8米进深奢华主卧,

四开间朝南向,享四季美景。

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楼盘综合点评

优点:

1、红山是龙华生活和置业的第一梯度板块,资源很明显向红山倾斜、优质的生活配套、教育配套、公建配套等大多集中在这。

2、靠近深圳最大的北站交通枢纽,畅享4/5/6三条地铁线路和高铁站,去哪都便利。

3、同时,靠近最具前瞻性“北站国际商务区”,为了将建成现代化的商务圈,有强劲的产业支柱辐射。

4、深高北学区范围内,而且靠的很近和扩建新增两千多学位,不容易被划出,这一点优势很明显,现在北站-红山片区供应很大,但学区属性较强的没几个。
5、最小面积79㎡3房,上车门槛才六百多万,相比于附近3房二手学区房足足少了两三百万。

不足:

1、体量小,就1栋,没花园没公区,居住体验打点折扣。

2、不知名房企开发,品质和交楼存在一定的风险和变数。

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